砖混住宅监理规划2011年

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1、监理规划建设单位：农安县永佳房地产开发有限公司工程名称：烧锅镇幸福里田园都市合同编号：监理单位：长春市忠承工程建设监理有限责任公司　总监理工程师：　梁小冬编制人员：　王殿富2011年9月30监理规划目录一、工程项目概况二、监理工作内容及依据三、监理组织机构四、监理工作制度五、目标控制及措施六、监理管理工作七、监理月报八、合同管理九、信息管理十、组织协调十一、安全生产的控制30一、工程项目简介：1、工程名称：烧锅镇幸福里·田园都市1～9#楼2、建设地址：农安县烧锅镇内3、建设单位：农安县永佳房地产开发有限公司4、监理单位：长春市忠承工程建

2、设监理有限责任公司1、本工程为砖混结构，地上六层，预制桩基础；本工程建筑面积约72000m2，层高为2.9m本工程计划工期210天，该住宅楼为二类，耐火等级二级，建筑抗震设防类别为六度，建筑设计使用年限为50年。2、该工程一至六层为住宅楼，外墙采用370厚陶承重型煤矸石多孔砖，外贴60厚（EPS）板，结合层20厚。3、砖混部分：外墙采用370厚承重型煤矸石多孔砖，外贴60厚（EPS）板，结合层20厚。局部内填充墙采用90厚、200厚陶粒混凝土砌块；4、每层地面的结构层上面20厚苯板隔热层，隔热层上为40厚豆石混凝土内铺地热管即水泥砂浆麻

3、面地热层；5、楼梯间墙面为水泥砂浆刷白涂料，楼梯间天棚为20厚水泥砂浆刷白涂料；楼梯间地面为防滑地砖。6、每层的客厅、卧室、餐厅的墙面、均为20厚混合砂浆抹光；7、每层的厨房、卫生间的墙面为20厚混合砂浆麻面、天棚为30刮顶，卫生间的防水为一布二浆丙纶防水墙面防水层200高地面向地漏处找坡1%；每层的窗台为水泥砂浆压光；1、墙面20厚混合砂浆抹光；2、屋面从结构层开始向上依次为20厚1：3水泥砂浆找平层；2厚APP；80厚阻燃苯板防寒层；1：10水泥珍珠岩保护层最薄处30mm厚；3、外墙为涂料二、监理工作内容及依据：（一）监理工作内容按

4、本工程施工图纸所确定的全部土建、给排水、及电气照明工程进行阶段监理。1、参加图纸会审及设计交底。2、审查施工组织设计施工方案及施工进度计划。3、签发开工指令。4、签定建设单位、施工单位选定的材料，设备并进行质量预控。5、监督施工单位严格按施工规范、标准设计图纸、施工管理程序进行施工。6、对施工现场的安全防护、卫生设施、并提出意见。7、督促检查施工单位建立健全技术管理和质量保证体系，保证措施认真落实。308、验收分部，分项工程，签证隐蔽工程。9、参加质量事故分析，监督事故处理方案的执行。10、填写工程监理月报表。11、核定和签发设计变更洽

5、商。12、认定完成的工程量。13、填写工程量报表或填写付款凭证。14、参与建设单位组织的竣工验收。15、督促施工单位整理合同文件，技术档案资料。16、签发竣工移交证书，施工阶段监理合同终止。17、编制保修阶段计划。18、审查施工单位编制的保修责任计划。19、督促检查责任计划的实施。20、签发保修期完工证书。21、填写工程最终完工综合报告及监理总结，合同终结。（二）监理依据：1、建筑法、监理规范及地方相关法规2、本项目的监理委托合同3、本工程项目的施工图纸、图集及说明。4、国家、省市现行的建筑工程质量评定标准及验收规范。5、工作重点，施工

6、中的质量、进度、投资控制三、监理组织机构：1、监理组织机构图。30电气监理工程师水暖监理工程师土建监理工程师总监理工程师2、驻地监理人员构成：序号姓名职务专业职称1梁小冬总监土建工程师2王殿富监理土建工程师3韩德海监理水暖工程师4乔庆娥监理电气工程师3、总监理、监理工程师的职责与权限。（1）.总监理工程师应履行以下职责。1）.确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。2）.主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。3）.审查分包单位的资质，并提出审查意见。4）.检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展

7、情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。5）.主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。6）.审定承包单位提交的开工报告，施工组织设计技术方案，进度计划。307).审核签署承包单位的申请支付证书和竣工结算。8）.审查和处理工程变更。9）.主持或参与工程质量事故的调查。10）.调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔审批工程延期。11）.组织编写并签发监理月报，监理工作阶段报告，专题报告和项目监理工作总结。12）.审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检

8、查，参与工程项目的竣工验收。13）.主持整理工程项目的监理资料。（2）.专业监理工程师应履行的职责：1）.负责编制本专业的监理细则。2）.负责本专业监理工作的具体实施。3）.组织、指导、检查和监督本专业监理