工程建设质量管理现场实测操作手册

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1、工程建设质量管理现场实测操作手册59目录1目的…………………………………………………………………………………………………………………32适用范围……………………………………………………………………………………………………………33取样总则与计算说明………………………………………………………………………………………………34混凝土结构工程……………………………………………………………………………………………………55砌筑工程……………………………………………………………………………………………………………116设备安装………

2、……………………………………………………………………………………………………147抹灰工程……………………………………………………………………………………………………………208防水工程……………………………………………………………………………………………………………359涂饰工程……………………………………………………………………………………………………………4010墙面饰面砖工程……………………………………………………………………………………………………4411地面饰面砖工程…………………………………………………………

3、…………………………………………4712室内门安装工程……………………………………………………………………………………………………5013铝合金（或塑钢）门窗安装工程…………………………………………………………………………………5214木地板安装工程……………………………………………………………………………………………………56591.目的1.1作为《工程建设管理（暂行）办法》制度的补充。1.2规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。1.3提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引

4、起的偏差。2.适用范围2.1本指引适用于按《工程建设管理（暂行）办法》要求，鲁能集团所有在建工程（自结构施工至交付完成）项目，包括全资项目以及非全资但鲁能集团负责经营管理的项目。2.2各公司应根据本指引制定本公司实测实量执行细则，明确：施工单位应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；监理公司对施工单位实测数据按不低于50%的比例进行复测；项目部及工程部专职质量工程师复测数据按不低于总量20%的比例进行复测；一线公司应将经监理及公司相关部门复测后的实测数据作为对施工单位付款及评估的重要参考依据。区域

5、及集团进行实测实量时应对一线公司实测数据进行检查核对。3.取样总则与计算说明3.1取样原则3.1.1随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。593.1.2可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。3.1.3完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。3.1.4效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测

6、效率。3.1.5真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。3.2.计算说明3.2.1为进一步澄清评估过程中出现的一些问题，保持实测实量工作的公平性，避免一些不合理的质量处理方法，对相关计算进行说明。3.2.2对于砼工程，按以下方法进行计算处理：（1）除了砼拼缝、取消抹灰层的砼墙、柱、顶棚允许打磨外，其他砼墙、柱严禁不合理打磨，如在现场评估实测中发现不合理打磨，在实测时规避打磨区域的同时，将对砼的观感质量评分进行扣减。（2）考

7、虑砼试块需要28天强度，兼顾试验、验收等所需时间，砼结构原则上要求必须在45天后才允许甩浆隐蔽。59（3）如发现存在砼提前隐蔽，隐蔽工序不合理前置，规避现场评估实测时，按如下方式进行处理：●如现场仍具实测条件，则砼工程中的截面尺寸、平整度、垂直度、顶板水平度级差四项指标，均按实测成绩的85％计算标段合格率、项目合格率；●如现场已不具实测条件，则砼工程的截面尺寸、平整度、垂直度、顶板水平度级差四项指标，均按合格率75％计算标段合格率、项目合格率。3.2.3对于砌筑工程，按以下方法进行计算处理：（1）严禁进行砌体打磨。如在评估

8、期间，如发现存在砌体打磨现象，不论其打磨区域是否在评估抽样的范围内，砌筑工程中的平整度、垂直度、方正度、外门窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三边为砼结构除外）四项指标，均按80％合格率计入，并据此计算标段合格率。（2）考虑砌体的砌体开槽、挂网等工序的合理时间，砌体部位原则上要求必须在砌体完成45天后才允许