企业住所（经营场所）证明和租赁协议

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1、企业住所（经营场所）证明拟设立公名称中艺互联商务科技（北京）股份有限公司住所（经营场所）北京市丰台区南四环西路188号1区15号楼2层产权人证明同意将上述地址___㎡的房屋以办公方式提供给该企业使用，使用期限年。产权人盖章：产权人为自然人的，本人签字：年月日需要证明情况证明单位公章：年月日办公用楼租赁合同出租方：中国中金科技股份有限公司（甲方）承租方：中艺互联商务科技（北京）股份有限公司（乙方）经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：租赁标的物及租赁目的1.甲方将位于北京市丰台区南四环西路188号1区15号楼2层转租给乙方作办公使用。　　租赁期限及租金2.租赁时间为三年

2、，即从年月日起至年月止。3.租金每月为（大写）人民币元（￥元）整。4.租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月日前交清。5．在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金（大写）人民币万元（￥元）整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。6．租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金另行协议。　　甲方的权利义务7．在合同生效后，甲方于年月日将租赁物交付给乙方使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。8．甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构。9．甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

3、乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。10．甲方有权利监督乙方安全和消防管理。11．如因政府规划等非人为原因，造成合同不能继续执行时，合同自行终止，甲乙双方互不追究责任。12．甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。乙方的权利义务13．在法律规定各合同约定范围内使用租赁物，不受甲方干预。14．非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用途。15．按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止合同，收回租赁物。16．接受产权单位的安全、消防监督，做好租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切后果由乙方负完全责任。17．合同终止或双方协商一

4、致解除合同后，乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。水电费的交纳水电费按实际使用量，每月向甲方结算。18．每月按有关规定交纳卫生清理费。　　违约责任19．乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日2%收取欠交租金的滞纳金，超过30天不交租金，甲方有权单方面终止合同，收回租赁物。20.甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作，并自行购买财产保险或消防器材，并自行承担相应责任。21．合同终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟延一日，乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。22．本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本合同约定解除合同的应承

5、担违约责任。　　争议的解决方式23．甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决；双方发生特别严重的争议时，通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。　合同的生效24．本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。出租方：中国中金科技股份有限公司代表人：2015年12月日承租方：中艺互联商务科技（北京）股份有限公司代表人：2015年12月日