精品合同：上海市公有住房承租权转让合同

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1、2019最新合同模板上海市公有住房承租权转让合同（合同编号：　　　）　　立合同人　　甲方（转让方）　　乙方（受让方）　　根据《上海市公有住房差价交换试行办法》（以下简称《试行办法》）等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿基础上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租公有住房承租权等有关事宜、订立本合同.　　第一条　甲方将其承租座落于：区（县）路弄（新村）支弄号室，租赁部位独用面积平方米公有住房承租权（以下简称该公有住房）转让给乙方.在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公有住房《租用公房凭证》［《租用公房凭证》复印件见（附件一）］.乙方已对甲方转让该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确

2、认无误.　　第二条　甲、乙双方经协商同意，该公有住房转让成交价格为：人民币（大写）元.　　第三条　甲、乙双方商定，有关付款时间与金额按下列约定方式办理（不约定划除）：　　1、乙方应按《试行办法》规定，以甲方名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定银行，由该银行开具个人住房特种存单.一次性付款时间由双方在本合同（附件二）中约定.　　2、按《试行办法》规定，经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，2019最新合同模板付款时间和金额由双方在本合同（附件二）中约定.　　3、付款时间和金额由双方在本合同（附件二）中约定.　　第四条　甲、

3、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起日内，持本合同及规定材料到该公有住房所在地区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一权转让手续.　　第五条　甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换通知书》（以下简称《通知书》）之日起月内，持有关材料向该公有住房出租人或出租人委托物业公司办理公有住房租赁关系变更手续.甲方同意，自该公有住房租赁关系变更手续办妥后日内，腾出该公有住房并交乙方进行验收交割.　　第六条　甲方承诺，自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间，凡已纳入本合同（附件三）各项不得拆除房屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除住房装修及附属设施估值

4、赔偿给乙方外，还应按估值%向乙方支付违约金.　　第七条　乙方承诺，凡转让前该公有住房内原有设施因有变动，而按规定应由承租方自行承担装修、养护费用，转让后则由乙方承担.　　第八条　本合同生效后，甲、乙双方应按本市有关规定承担各应缴纳税费.在验收交割前未支付使用该公有住房所发生水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本合同（附件四）中另有约定外，均应由甲方支付.　　第九条　乙方未按本合同（附件二）约定付款，应按逾期应付款向甲方支付滞纳金.滞纳金自本合同（附件二）约定应付之日起第二天至实际付款之日止，按逾期应付款%计算.逾期天后，2019最新合同模板乙方同意甲方有权按下列［一］［

5、二］［三］款约定向其追索违约责任（不选定划除）：　　一、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款%向甲方支付违约金，合同继续履行.　　二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款%违约金，余款返还给乙方；已付款不足违约金部分，或甲方实际经济损失超过乙方应支付违约金部分，均应由乙方据实赔偿.　　三、.　　第十条　除不可抗力因素外，甲方未按本合同约定期限将该住房交乙方进行验收交割，应按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止，利息按甲方已收款%计算.逾期天后，甲、乙双方同意按下列第［一］［二］［三］款内容处理（不选定划除）：　　一

6、、甲方除应支付逾期利息外，还应按已收款%向乙方支付违约金，合同继续履行.　　二、乙方有权书面通知甲方终止合同，甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付价款和逾期利息（自乙方支付价款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付价款%向乙方支付违约金.若甲方违约给乙方造成损失，乙方实际经济损失超过甲方应支付违约金时，实际经济损失与违约金差额应由甲方据实赔偿.　　三、.　　第十一条　甲、乙双方同意，在不违背本合同各条款原则基础上，可不本合同未尽事宜订立补充条款.本合同双方订立补充条款及附件均为本合同不可分割一部分，本合同及补充条款和附件空格部分填写文字与铅印文字具有同等效力.2019最新合

7、同模板　　第十二条　本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效.　　第十三条　甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自权利和义务清楚明白，并愿意按本合同约定严格执行.如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定索赔.　　第十四条　本合同生效后，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决.协商不能解决，选定下列一种方式解决（不选定划除）：　　1　向仲裁委员会申请仲裁.　　2　依法向人