精品合同：×××房屋租赁

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1、2019最新合同模板×××房屋租赁　　一、本合同适用于×××市行政区域范围内商品房预租以及按市场化原则协商确定租金房屋租赁，不包括按市政府规定租金标准出租公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建造公益性非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定租金标准出租私有居住房屋租赁.　　二、预租仅限于房地产开发企业投资建造，并已取得预售许可证商品房，但房地产开发企业已经预售商品房不得预租.　　三、本合同条款中［出租］或［预租］为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为.本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有［出租］部分内容；而作为商品房预租合同使用时，则［预租］部分条款

2、和补充条款中“预租有关事宜”部分条款.其他未标有［　］符号条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用.　　四、本合同用于商品房预租，在该商品房竣工，房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权征后，预租双方当事人应当签订商品房使用交接书.商品房使用交接书生效后该合同内原预租条款履行完毕.　　五、本合同文本系市房地资源局和×××市工商管理局根据《×××市房屋租赁条例》制定示范文本（试行）.其合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用.本合同中示尽事宜可由甲、乙双方协商一致后，订立补充条款予以明确.　　六、本合同签订前，出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，房

3、地产开发企业向预租人出具预售许可证.并相互交验有关身份证明.其中将房屋出租给外来流动人员，2019最新合同模板出租人还应出示公安部门发放《房屋租赁治安许可证》.　　七、本合同签订后15日内当事人应按规定办理合同登记备案.其中，属房屋租赁，应向房屋所在地房地产交易中心或农场系统受理处办理，领取租赁合同登记备案证明；属于商品房预租，外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案；内销商品房向房屋所在地房地产交易中心办理登记备案.预租商品房竣工取得房地产权证，由双方当事人订立预租商品房使用交接书后，再按规定向房屋所在地房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，租赁合同登记备案证明.

4、租赁合同经登记备案扣，当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人.　　八、凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予配合，要求登记备案一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案.　　九、房屋租赁保证金是一种履约保证措施.房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金.租赁保证金数额由租赁双方当事人约定.租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担费用外，剩余部分应当归还承租人.　　十、本合同文本可向市或房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取.双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内

5、容.　　十一、本合同为示范文本，供当事人参照使用.　　十二、本合同租赁关系由经纪机构代理或居间，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同最后页签字、盖章.　　（合同编号：）　　本合同双方当事人：2019最新合同模板　　出租方（甲方）：　　［出租］　　承租方（乙方）：　　预出租方（甲方）：　　［预租］　　预承租方（乙方）：　　根据《中华人民共和国合同法》、《×××市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法（出租/预租）（房屋/商品房）事宜，订立本合同.　　一、出租或预租房屋情况　　1－1　甲方

6、（出租/预租）给乙方房屋座落在×××市（区/县）路（弄/新村）（号/幢）室（部位）（以下简称该房屋）.该房屋（［出租］实测/［预租］预测）建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋类型为，结构为.该房屋平面图见本合同附件　　（一）、　　甲方已向乙方出示：　　1）［出租］房地产权证/房屋所有权证/；［证书编号：］.　　2）［预租］预售许可证［许可证编号：］.　　1－2　甲方作为该房屋（房地产权利人/代管人/法律规定其他权利人）与乙方建立租赁关系.签订本合同前，2019最新合同模板甲方已告知乙方该房屋（已/未）设定抵押.　　1－3　该房屋公用或合用部位使用范围、条件要求；现有装修、附属

7、设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施内容、标准及需约定有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明.甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋验收依据.　　二、租赁用途　　2－1　乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理规定.　　2－2　乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定使用用途.　　三、交付日期和租赁期限　　3－1　甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房