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《精品合同：商铺租赁合同(二楼)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、2019最新合同模板商铺租赁合同合同编号：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定,甲、乙双方在平等、自愿基础上,就甲方将商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜协商一致,并明确双方权利义务,特订立本合同。第一条出租商铺情况甲方出租给乙方商铺主要情况如下：座落：（以下简称商铺）。建筑面积：二楼整层；土地用途：商业用地；结构：钢筋混凝土。楼层：本商铺所在建筑共十层,本商铺位于第二层,有电梯。装修情况：已有中央空调、消防设施设备及现有装修。该商铺公用或合用部位使用范围、条件和要求：现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增
2、设附属设施内容、标准及需约定有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺验收依据。第二条租赁用途1.甲方租赁该商铺作为乙方沐足、保健推拿经营使用,乙方应办理相关合法手续及变更,甲方配合办理相关证照,费用乙方自理,乙方保证按照国家有关规定合法经营,否则,乙方自行承担相关法律责任。2.乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定商铺使用用途。3.甲方保证所出租本商铺拥有绝对产权,并在租赁期间不得干预乙方合法经营。4.甲方提供经营所需一切有关供水、用电、消防、
3、冷气、暖气等设施在正常使用,所产生费用由乙方自行承担。2019最新合同模板1.租赁期间,乙方应执行当地有关部门有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等方面规定并承担全部责任同时配合甲方监督检查。第三条交付日期和租赁期限1.甲乙双方约定,乙方于2013年1月15日进入甲方场地进行装修,房租从2013年3月1日开始计算。2.租赁期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还。若乙方需继续承租该商铺,则应于租赁期届满前六个月,向甲方提出续租书面请求,经甲方同意后重新签订租赁合同,租金等租赁条件均根据当时实际情况作相应调整。第四条保证金、租金、支付方式和期限1.为保证本合同顺利履行,甲、乙双方
4、约定,乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币壹拾万元整作为履约保证金。待本合同期满后,经甲方验收场地,并无任何违约行为后,甲方将该保证金无息全额退还乙方。2.乙方应每月向甲方支付租金,总计为人民币35000元（大写：人民币叁万伍仟元整）,其中含空调主机费5000元,乙方经营中水电费、财务费另计。3.乙方应于每月5号前向甲方支付商铺租金。逾期壹个月未支付,经甲方催告仍未支付,视为乙方违约,甲方可终止合同,并有权拒绝退还履约保证金。4.该商铺租赁期内租金二年不变,自2013年3月1日起,至2015年2月28日止。5.租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准；除此之外,出租方不得
5、以任何理由任意调整租金。6.乙方以现金方式支付房租,具体帐号如下：全称：刘明珠；帐号：4340621820252587；开户行：福建省福州市建行马尾支行。第五条其他费用缴纳1.水电费：每月1号由甲方派员抄表,经双方人员签字确认当月使用数量后,乙方需在1日内支付该笔费用,其中热水价格为每立方23元,按顺德地区规定价格收取。逾期六天不支付水电费,甲方有权停止乙方水电使用。2019最新合同模板1.维修费；租赁期间,由于乙方导致租赁商铺质量或商铺内部设施损毁,包括门窗、水电设施等,所产生维修费由乙方负责。2.使用该商铺进行商业活动产生其它各项费用均由乙方缴纳,（其中包括乙方自行申请安装电话、
6、宽带、有线电视等设备费用）。3.在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与乙方经营该商铺有关费用,均由乙方支付。4.乙方在租赁经营业务期间,所发生一切债权债务由乙方自行负责,与甲方无关。第六条商铺使用要求和维修责任1.租赁期间,乙方发现本商铺及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复；甲方对本商铺进行检查、养护时,乙方应予以配合。2.租赁期间,乙方应合理使用并爱护本商铺及期附属设施。因乙方使用不当,致使本商铺及其附属设施损坏或发生故障,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。3.租赁期间,乙方若另需装修或者增
7、设设施设备,应事先征得甲方书面同意后,方可进行。乙方增设设施设备其维修责任由乙方负责。第七条商铺返还时状态1.除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同租期届满后当日内归还该商铺,未经甲方同意逾期返还商铺,每逾期15日,乙方应按本合同所规定租金标准1.52019最新合同模板倍向甲方支付该商铺占用使用费。1.乙方返还该商铺应当符合正常使用后状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担费用。2.属于乙方移动家具、电器等设备由乙方负责搬走。乙方增加装修（包括
