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1、2019最新合同协议模板厂房租赁协议书出租方(以下简称甲方）：承租方(以下简称乙方）：根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守.第一条租赁物位置、面积、功能及用途1、甲方将位于标准化厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用.租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米.2、本租赁物功能为生产用厂房,包租给乙方使用.如乙方需转变使用功能(以加工为主）,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理全部手续由乙方按政府有关规定申报,因改变使用功能所应交纳全部费用由乙方自行承担.3、本租赁物采取包租方式,由乙方自
2、行管理.第二条租赁期限1、租赁期限为年,即从年月日起至年月日止.2、租赁期限届满前2个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同.在同等承租条件下,乙方有优先权.第三条租赁物交付在本出租合同生效之日起10日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施现状承租.-6-2019最新合同协议模板第四条租赁费用1、租金厂房每年租金万元整（大写：）,支付方式为每支付一次,金额为元.2、租赁保证金本出租合同租赁保证金为人民币万元（大写：）.在本合同生效两日内由乙方支付给甲方,租赁
3、期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付租金、并按本合同规定承担向甲方交还承租租赁物以及缴清物业管理费、水电费后,甲方将在两日内乙方租赁保证金.3、其它费用物业管理费（生活垃圾处理费、公共设施维护费、安全保卫费）由乙方向物业管理办公室交纳.4、乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额按国家有关规定最底限.第五条租赁物转让1、在租赁期限内,若遇甲方转让出租物部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同.在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权.2、乙方在租赁期限内
4、应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担.属自然损坏、自然灾害、建筑物自身问题,由甲方进行维修、维护.-6-2019最新合同协议模板如在两个工作日内未来进行维修,乙方自主维修,其费用在租金中扣除.第六条消防安全乙方在租赁期间须严格遵守国家关于消防及安全生产法律、法规,积极配合甲方做好消防工作.所发生消防和安全生产事故,一切责任及损失由乙方承担.第七条物业管理1、乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方.如
5、乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生费用由乙方负责.2、乙方需服从创业园物业管理办公室物业管理规定,并交纳物业费用.否则,甲方及物业管理办公室有权停止服务,所造成一切损失均由乙方负责.第八条装修条款在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意.同时须向政府有关部门申报同意.其装修改建不得对租赁物主结构造成影响,不得影响楼梯消防通道使用,不得影响厂房整体外观和其它相邻用户.第九条租赁物转租经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物部分面积转租,但转租部
6、分管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等.本合同规定甲乙双方责任和权利不因乙方转租而改变,转租期限不得超过-6-2019最新合同协议模板乙方对甲方承租期限,无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生一切纠纷概由乙方负责处理,乙方对因转租而产生税、费,由乙方负责.第十条提前终止合同1、在租赁期限内,若遇乙方欠交租金超过2个月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付有关款项,甲方有权停止乙方使用租赁物内有关设施,由此造成一切损失（包括但不限于乙方及受转租户损失）由乙方全部承担.若遇乙方欠交
7、租金超过3个月,甲方有权提前解除本合同,在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起,本合同自动终止.甲方有权留置乙方租赁物内财产（包括受转租人财产）并在解除合同书面通知发出之日起五日后,甲方将申请拍卖留置财产用于抵偿乙方应支付因租赁行为所产生全部费用.2、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同.如乙方确需提前解约,须提前2个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约：（1）向甲方交回租赁物；（2）交清承租期租金及其它因本合同所产生费用；（3）应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付人民
8、币万元整（大写：）款项作为赔偿.甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方租赁保证金无息退还乙方.3、如果甲方确需提前解约,须提前两个月书面通知乙方,-6-2019最新合同协议模板并在合同终止前一日或之前向乙方支付相等于保证金倍款项作为赔偿.第十一条免责条款1、若因政府有关租赁行为法律法规修改或政策变化导致甲方无法继续履行本合同时,将按本条第2款执行.2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见、其发生和后果不能防
