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1、2019最新合同协议模板茶楼租赁合同出租人（以下简称甲方）：_______________承租人（以下简称乙方）：_______________ 甲方愿意将产权属于自己商铺出租给乙方.双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,具体条款如下： 第一条 基本情况 甲方将坐落于_________,占地面积_________平方米,另附配套设施有_________茶楼出租给乙方.用途_________（以乙方营业执照核准经营范围为准）.于本合同生效之日起_________日内将茶楼及其相关设施交付乙方验收使用. 第二条 租期 租期共_________年,即自_____
2、____年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止.第三条 租金和租金交纳期及条件 1．租金：共计人民币(大写)_________元.小写元. 2．支付时间、方式：租金每年交一次,第一次租金于合同签定后_________天内将租金一次性交给出租人.但合同签定后乙方应向甲方交纳元租赁保证金,如乙方不履行合同,其保证金不予退还. 3．乙方必须按照约定按时向甲方缴纳租金.如无故拖欠租金,甲方给予乙方_________天宽限期,从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________％加收
3、滞纳金. 4．在签署本合同时,乙方向甲方交纳_________元押金.合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费、卫生费、税费和违约金等相关费用并对有损失部分进行赔偿后,甲方即可无息退还乙方押金.2019最新合同协议模板 第四条 租赁期间茶楼修缮 由乙方进行茶楼维修和修缮,修理费用由乙方负担. 甲方允许承租人对商铺进行改善或增设他物.但不得破坏茶楼主体结构.合同期满,柜台改善或增设他物处理是：_________. 第五条 各项费用缴纳 1．物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2．水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_____度,电表表底数为_____
4、度,此度数以后费用由乙方承担,直至合同期满）. 3．使用该商铺进行商业活动产生其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备费用）. 4．甲方、乙方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担纳税金额. 第六条 甲方权利、义务 1．甲方有权要求乙方按期交付租金. 2．甲方有权要求乙方上报各种报表,有权对乙方经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督. 3．乙方有下列情形之一时,甲方有权解除合同： （1）擅自改变商铺使用性质； （2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动； （3）逾期交纳租金,经甲方限期交纳后仍拒
5、不交纳者； （4）乙方严重违反相关纪律有关规章制度不听规劝者. 4．甲方必须尊重乙方经营权利,不得以监督为名干涉乙方正当经营活动. 5．甲方必须给予乙方以同本店商铺平等一切经营条件,为乙方经营活动提供方便.第七条 乙方权利、义务 1．乙方在经营范围所从事经营活动,不受甲方干预. 2．乙方对于租用商铺只有使用权,没有所有权,不准以任何形式进行转租,转让（个体工商户承租经营人员必须是营业执照上核准人员）. 3．乙方不得利用商铺从事非法经营,2019最新合同协议模板其经营活动不得超出其营业执照规定经营范围,也不得超出甲方经营范围. 5．乙方不得以甲方名义从事经营活动,必须
6、亮证经营.乙方商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式预售或代购、代销业务. 6．乙方必须爱护商铺设备,在租赁期间如损坏所租赁商铺设备,必须承担修复或赔偿责任. 7．乙方必须遵守甲方店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生.8.乙方必须依法经营,租赁期间乙方经营行为、债权售务及违法行为法律责任及处罚均与甲方无关,由乙方全责承担. 第八条 担保方权利、义务 1．担保方有权对乙方经营情况进行了解,有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度,要求乙方按期向甲方交纳租金. 2．乙方如不按期、按规定数量交纳租金,并经甲方催交仍拒不交纳时,
7、甲方有权要求担保方代为交纳租金.担保方对此承担连带经济责任.担保方代交纳后,有权要求乙方偿付代交租金. 第九条 合同变更与解除 1．租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止,乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁商铺及甲方提供配套设施以良好、适租状态交还甲方.乙方拒不交还,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成损失由乙方承担. 2．乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方.
