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1、2019精品合同协议模板房屋租赁合同合同编号：甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方权利义务关系,双方在自愿、平等原则下经过充分协商,就房屋租赁之事宜订立本合同,以资共同遵守。第一条租赁内容一、甲方将位于房屋租赁给乙方。甲方承诺对所出租房屋具有合法产权,房产证号为,或具有合法使用权及转租权。二、甲方租赁给乙方房屋建筑面积为平方米,房屋用途为。甲方同意乙方所租房屋作为经营使用,经营范围以乙方营业执照为准。第二条租赁期限租赁期年,自年月日起至年月日止。第三条租金及其它费用一、房屋租金每月人民币元,年度租金
2、共计人民币元。二、电费按日常实际使用数（计量）收费,每月10日前乙方向甲方交上月电费,金额以甲方出示供电局收费发票为准。三、其它费用由双方协商确定。第四条付款方式及时间一、租金按月/年支付,先付后用,首期租金应于年月日支付,以后每月/年租金应于当月/年日前支付,若付款日为节假日,则顺延至节假日结束后第一个工作日。二、乙方向甲方支付租金及其他各项费用可采用以下种方式：A银行转帐、B支票、C汇票、D现金。三、双方同意在本合同签订之后,乙方应于支付首期租金同时向甲方支付押金人民币元,押金于乙方退租后全额退还。退租后双方确定乙方应向甲方支付任何费用,优先从押
3、金中扣除。任何情况下,除非乙方书面同意,甲方不可将押金抵作租金。第五条交房及条件一、甲方应于年月日或以前将上述房屋交付给乙方,延期交房,甲方应按每日元向乙方支付违约金,延迟交房超过10日,乙方有权单方终止本协议。2019精品合同协议模板二、房屋交付时状态应当符合乙方立即进行装潢要求,包括房屋已经腾空、水、电有足够容量并畅通、房屋给水排水系统正常、厕所及下水道通畅等。其中电容量应达到乙方__________千瓦要求,以上所产生一切费用甲方承担。第六条双方权利和义务一、甲方权利义务1、保证所出租房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修
4、；凡遇到政府部门需要对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。2、负责协调本地区各有关部门关系,提供有效房产证明及相关文件,协助乙方办理营业执照、装修许可证等文件申领事宜,以及其他与租赁有关工商、税务、城建等手续,费用由乙方承担；3、同意乙方在其所承租之房产上方设置招牌,并免收任何费用,同时协助乙方办理相关审批手续。4、保证室内原有电线、电缆、水管满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性（乙方自设除外）,发现问题应及时向乙方通报。由于供电、供水线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。5、在合同期内,甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙方
5、支付人民币元,并解除与该商户租赁关系并有效排除妨碍。6、保证出租房屋消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具电、火检验合格证书复印件。7、上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用（以发票为准）由房租扣除。乙方无法自行修复而甲方未及时修缮而给乙方造成损失,甲方应承担赔偿责任。二、乙方权利义务1、在国家法律、法规、政策允许范围内进行经营及办公。2、合同有效期内,对所租赁房屋及设施拥有合法使用权。3、按合同内容交纳租金及其它费用。第七条房屋装修或改造一、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,
6、必须先征得甲方书面同意,改造费用由乙方自负,并不得破坏房屋建筑结构。在合同终止、解除租赁关系时,除可以移动装潢及附属设施以外,乙方装修或改造与房屋有关固定设施全部归甲方所有。2019精品合同协议模板二、乙方装修期自年月日至年月日,该期限甲方免收乙方租金。第八条转租甲方同意乙方在承租期间可将房产自行转租,但不得损害本合同约定之甲方合法权利,保证甲方正常获得本合同应得租金收益。第九条续租一、在本合同期满后,乙方需要继续租赁,有优先租赁权。二、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。第十条其它约定一、甲方和乙方中任何一方法定代表人变
7、更、企业迁址、分立合并,不影响本合同继续履行。变更后一方即成为本合同当然执行人,分立合并,由分立合并方自行指定确认主体成为本合同执行人,并通知本合同相对方,承担本合同内容之权利和义务。二、本合同某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议。三、乙方在租赁期间独立经营,自负盈亏。对经营期间因乙方发生债务由乙方承担,甲方与任何第三者及合作前遗留任何债权、债务与乙方无关。四、租赁期间,双方各自按法律规定承担各自应承担税费。双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。六、租赁期间,该房屋如遇市政拆迁,乙方有权获得政府对该场所商业赔偿,赔
8、偿金额按当地拆迁规定。第十一条违约责任一、本合同生效后甲方未能依约向乙方移交出租房屋及设备,甲方构成违约。违
