2010年注册评估师全国统一考试《资产评估》试题

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1、一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.以变现为目的的企业溢余资产评估，所适用的价值类型是（）。A.残余价值B.清算价值C.市场价值D.在用价值2.对资产评估结果价值类型选择具有制约作用的因素是（）。A.评估方法B.评估原则C.评估程序D.评估目的3.被评估企业评估基准日后第1年预期收益为500万元，从第2年起每年的预期收益将在前一年的基础上以2%的比例递增，资本化率为12%，企业永续经营，则被评估企业的评估价值为（）。A.3571万元B.4166万元C.5000万元D.5100万元4

2、.被评估设备与同类新型设备相比，在相同产量下每年需多耗费材料10万元、多支付工资费用5万元，若被评估设备预计剩余使用年限为5年，折现率为10%，所得税税率为25%，则被评估设备的功能性贬值为（）。A.14万元B.28万元C.43万元D.57万元5.某收益性资产，评估基准日后未来5年的预期收益分别为200万元、210万元、220万元、230万元、220万元，从第6年起每年的预期收益将保持在200万元水平，若该资产的收益期为20年，20年后预计无剩余价值，折现率为10%则该资产的评估价值为（）。A.966万元B.1759万元

3、C.2335万元D.2814万元6.某收益性资产，评估基准日后每年的预期收益为100万元，收益期为10年，收益期结束后预计残值为10万元，若折现率为10%，则该资产的评估价值为（）。A.614万元B.618万元C.1000万元D.1100万元7．评估对象为已购置尚未正式投产使用的生产线，经专业评估人员估测，由于受产品市场结构调整的影响，该生产线投产后将在相当长的时间里难以达到满负荷工作状态，评估基准日时尚未出现同类型新型生产线。据此，评估人员在评估该条生产线价值时()。A．应当考虑生产线的实体性贬值B．应当考虑生产线的功

4、能性贬值C．应当考虑生产线的经济性贬值D．不用考虑贬值因素8．评估轿车甲时，评估师从市场上获得的参照轿车乙在型号、购置年限、发动机、底盘及各主要系统等方面的状况与轿车甲基本相同，区别在于：轿车甲加装了倒车雷达，原价2000元，市场现价l000元，已经使用了2年，尚可使用3年；轿车乙右后灯破损需要更换，更换费用300元；轿车乙加装了CD音响一套，原价5000元，市场现价3500元，已经使用3年，尚可使用3年。轿车乙的市场现价为125500元，根据参照轿车乙估算的轿车甲的评估值为()。A．123300元B．124050元C．

5、124650元D．126350元9．被评估设备甲账面价值40万元，重置成本50万元，设备甲已使用12年，按目前技术状态还可以正常使用8年，由于国家在评估基准日颁布的新环保政策要求设备甲类资产4年后强制报废，设备甲的经济性贬值为()。A．6万元B．7．5万元C．24万元D．30万元10．下列费用项目中，属于设备直接成本的是()。A．设计费用B．财务费用C．监理费用D．基础费用11．被评估生产线甲的设计生产能力为年产l00万件，建成后由于市场发生不可逆转的变化，生产线甲每年的产量只有60万件，40％D性产能力闲置。生产线甲的

6、重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8，生产线甲的经济性贬值为()。A．67.1万元B．79.8万元C．96.1万元D．120万元12．被评估宗地甲剩余使用年限为20年，资本化率为8％。可比参照物乙的市场价格为5000元／平方米，剩余使用年限为30年。若不考虑其他因素，根据参照物乙估算的宗地甲的评估价值为()。A．3333元／平方米B．4361元／平方米C．4526元／平方米D．5733元／平方米13.某宗土地，单价为8000元/平方米，规划容积率为4，土地资本化率为10%，规划覆盖率为50%，则其楼面地价为（）

7、。A.800元／平方米B.2000元／平方米C.4000元／平方米D.32000元／平方米14.宗地甲的深度为125米，若标准深度为100米，按照“四三二一”法则，宗地甲的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%和9%，则宗地甲平均深度百分率的计算结果为（）。A.19.5%B.58.5%C.87.2%D.117%15.被评估房地产购置于2004年底，购置价为150万元，（假定）2004年的房地产价格指数为100%，从2005年到2009年的房地产价格指数每年比上年的增长幅度分别为11.7%、17%、20.5%、6.

8、9%和4.8%，则被评估房地产2009年底的重置成本为（）。A.241万元B.265万元C.2410万元D.2650万元16.在探矿权价值评估中，重置成本法和贴现现金流量法相结合形成的评估方法是（）。A.地勘加和法B.地质要素评序法C.约当投资—贴现现金流量法D.联合风险勘查协议法根据我国《专利法》的规定，（）是专利