项目风险分析

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1、一、风险分析：1.笫七条（代建项目实施方式）中的建议书対项目可行性研究报告的编制是否有指导性。2.笫十四条（前期工作代理职责）：应当在政府管理部门和使用单位的协助下组织编制项目可行性研究报告。3.第五章（资金管理）政府拨款资金应由财政部门直接拨付给代建单位再由代建单位依据合同向其它相关单位拨付。4.第六章奖惩与监怦中规定的节余最高奖励限额低。二、与代建有关的部门：政府综合管理部门（委托单位）、使用单位、财政部门、建设部门、审计部门、监察部门、浙江省招标投标交易中心、杭州市招标投标交易中心、地质勘察部门、设计

2、部门、质量安全监督部门、口蚁防治办公室、监理单位、施工单位、预算结算单位、检测单位、消防部门、人防部门、环保部门、交通部门、水电供给部门、城管部门。二、备案文挡1、代建文档乩项目管理文档:b・监理文档：房屋建筑工程监理资料入库存档内容及要求:序号归档文件保存期限备注工程准备阶段文件—•监理委托合同长期二工程项1=1监理机构（项bl监理部）及负责人名单长期监理文件—•监理规划1监理规划短期2监理实施细则短期二监理月报长期监理会议纪要长期四进度控制1工程开工/复工报审表长期2工程何停令长期7l质最控制1不合格项

3、目通知长期2质量事故报告及处理意见长期六监理通知1冇关进度控制的临理通知2期2有关质量控制的监理通知长期3有关造价控制的监理通知长期七合同与其它事项管理1工程延期报告及审批长期2费用索赔报告及审批长期3合同争议、违约报告及处理意见长期4合同变更材料长期八监理工作总结1阶段（专题）总结短期2监理工作总结长期3工程质量评估报告长期九监理日记短期十旁站监理记录短期十一监理业务手册长期施工文件一土建（建筑与结构）工程1检验批质量验收记录长期2分项工程质量验收记录长期3基础、主体工程验收记录长期4幕墙工程验收记录长期

4、5分部（子分部）工程质最验收记录长期电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程1检验批质量验收记录长期2分项工程质量验收记录长期3分部（子分部）工程质最验收记录长期三单位（子单位）工程质量竣工验收记录长期市政慕础设施工程监理资料入库存档内容及耍求序号归档文件保存期限备注—临理委托介同长期二工程项n监理机构及负责人名单长期三监理规划1监理规划短期2监理实丿施细则短期四监理月报长期五监理会议纪要长期六进度控制1工程开工/复工报审表长期2工程暂停令长期七质量控制1不合格项冃通知长期2质量事故

5、报告及处理意见长期3工程T序质最验收记录长期4工程部位质量验收记录长期5单位工程质量验收记录长期6竣工验收证书长期7隐蔽工程检查验收记录长期8中间检查交接记录长期八监理工程师通知单及回复长期九合同及其他事项管理1工程延期报告及审批长期2费用索赔报告及审批长期3合同争议、违约报告及处理意见长期4合同变更材料长期十监理工作总结1阶段（专题）总结短期2监理工作总结长期3工程质量评估报告长期十一监理日记短期十二旁站监理记录短期十三监理业务手册长期c.工文档:（1）工程开工报审表（2）复工报审表（3）丿施工纽织设计（

6、专项施工方案）报审表（4）分包单位资格报审表（5）承包单位通知单（6）承包单位报审表（通用）（7）主要施工机械设备报审表（8）丿施工测量放线报验申请表（9）工程报验屮请表（10）工程款支付屮请表（11）监理工程师通知回复单（12）工程临时延期申请表（13）费川索赔申请表（14）工程材料/构配件/设备报市表（15）工程竣工报验单（16）第周拟实施工程项目报告单（17）第周完成工程项忖报告单（18）工程质虽/安全问题（事故）报告单（19）工程质量/安全问题（事故）技术处理方案报审单（20）价格调整报审单（21）

7、工程变更、洽商费用报市单2、财务文档