论工程项目管理中的成本管理与合同管理【精品】

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1、论工程项目管理中的成本管理与合同管理摘要:成本管理和合同管理是工程项口管理的核心和主干，两者存在着密切的关系。合同管理小需要有成本意识，要实现合同管理小的成本控制；同样，成本管理也需要对合同进行规范，科学合理的合同管理有助于实现对工程成本控制的最终目标。所以，工程项目管理中必须要处理好成木管理与合同管理的关系,进而共同提升工程项目管理的水平。关键词:工程项口管理成木管理合同管理互相渗透工程项目管理是把“通过项目经理和项目组织的努力,运用系统理论和方法对组织的资源进行计划、组织、指挥、控制，旨在实现项目的特定

2、目的的管理方法体系”用于工程项目。当前工程项目的规模越来越大，组织越来越复杂，任何一个工程项目往往都会涉及到安全、质量、进度、成本、合同等诸多方而。相应地，安全管理，质量管理，进度管理，成本管理，合同管理构成了工程项目管理的主要部分。上述这些方面的管理的核心和主干就是成木管理和合同管理。成木是为过程增值和结果有效已付出或应付出的资源代价。成木管理是指在满足质量、工期等合同耍求的前提下，对项目实施过程中所发生的费用，通过计划、组织、控制和协调等活动实现预定的成本目标，并尽可能降低成本费用的一种必要的项口管理过

3、程。获取效益是企业经营的本质表现，成本管理影响着其项口盈利空间的大小。由此，成本管理在工程项口管理小具有非常重要的地位，它不仅是项目管理的本质，更是项目管理的核心。可以说，安全管理、质量管理，进度管理、合同管理都是为了防范由于片面强调减小成木而忽视合同管理成木投入，盲目追赶进度,忽略施工安全和工程质量而导致法律代价的激增，进而从长远的整体性角度提升项口的盈利空间。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同管理是指在法律对合同的规范与指引下,从合作方的初步选定开始到

4、合同谈判、合同签订、合同履行直至终止的全过程的、系统的管理。履约管理、变更管理、索赔管理争议的解决等都是合同管理的主要内容。科学规范的合同管理可以维护卬乙双方的正当的合法权益,使合同双方愉快地履行各自的义务，建立良好的协作关系,减少合同纠纷，促进工程项目顺利实施，最终实现工程成木的控制口标。合同管理则是上述其他项目管理组成部分的依据和保证。工程项目管理的主耍耍索如质量、进度、安全、范围、成木等因索往往都是通过合同进行规范的,对整个工程项目的管理就是对相关合同的管理。所以,应该认识到合同管理对于工程项口及其成

5、本控制的重要意义，运用合同规范成本管理。通过关注工程项口管理小的成本管理和合同管理这两个核心要素,合理处理好成本管理与合同管理的关系，既注重合同管理的成本控制,乂注重成本管理的合同规范，从而提升工程项目管理的水平。1合同管理中的成本控制合同价格水平直接影响工程造价的高低。在合同管理屮也需要有成木意识，尤其是在项目初期和项目收尾阶段。在订立合同的时候，要灵活运用各种谈判技巧和合同价格确定方法，提高工程项0合同管理效益，在项0收尾阶段，要提高索赔意识，拓宽利益空间。1.1掌握项目前期阶段的合同价格方法，降低价款

6、成本“招标谈判”法是很多合同项目的价格都采用的常见方法。尤其是对于一些市场资源相对宽松,可供选择厂家较多，需要较大而消耗稳定集小的材料、配件,可充分利用买方市场的优势，实行招标采购，利用供方的竞争，实行“货比三家”达到质优价廉的廿的,同吋也可避免由于独家供应而带来在资源价格、货款上被牵着走的被动局面。[1]“一调两审”法一调指的是需要签订合同的项目确定后组织人员有针对性地开展市场调查;两审屮的一审是指合同具体承办单位与对方的初谈，二审是指由合同管理科召集有关单位与对方正式谈判。这样通过一次调研两次审价，可以

7、将合同价款压低到最低限度。“成木分解”法在实践中，工程项目合同签订时,经常会出现这种情况:对方依据国家有关规定，提交口己认为很合理的预算报价，当进行洽谈时，对方以依据国家规定作为理由，而我们又没有充分的证据，对方是不会同意降价的。在这种情况下，对于标的技术含量低，成本构成比较明确的合同，应采用“成本分解”的办法与对方谈判。具体做法是:先让对方将标的分解报出价格构成明细，将人工、材料、设备、管理费等分开计算，然后逐项审杳，每一项均给对方合理的价格，以审查后的价格作为基础，对照市场价与对方确定合理的价格。采取此

8、种方法,可以取得充分的理由使对方同意把价格降下来。[2]“权力限制”法指的是在合同价格谈判中，对合同管理人员所拥有的可自主决定的范围予以一定的限制，在此范围内，合同管理人员可以自主决定，超过这个范围则须经主管领导同意后方能决定。所谓权力限制法就是将相关部门认定的价格，作为领导授予的最高价格与对方摊牌，冇意避开人情关系和技术工艺问题，与对方巧妙周旋，达到对方接受相关部门认定价格的一种合同价格谈判方法。对于高科技含量