南沙滨海花园住宅楼及地下室工程机电安装工程施工组织设计

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1、南沙滨海花园四期住宅1-14/15栋、公建1-37B区、1-16/17栋、建1-37C区、1-18/19栋、公建1-37D区、1-20/21、1-22/23/24/25栋、1-40地下室工程机电安装工程施工组织设计广东中城建设集团有限公司目录第一章工程概况及工程特点…………………………………………………3第一节工程概况3第二节工程特点5第三节施工目标5第四节工程措施6第五节工程施工依据的主要施工规范、标准和规定7第二章机电施工专项方案8第一节产品保护专项方案8第二节施工进度专项方案9第三节人员配备专项方案10

2、第三章各分部分项工程的主要施工方法14第一节管线综合平衡专项方案14第二节电气系统施工15第三节给排水系统施工25第四节通风空调系统施工58第四章关键部位施工方法及技术、质量措施80第一节消防泵安装方案80第二节雨季施工措施81第三节质量通病与预防措施84第四节防渗漏措施88第五章确保工程质量的技术组织措施89128南沙滨海花园四期住宅1-14/15栋、公建1-37B区、1-16/17栋、建1-37C区、1-18/19栋、公建1-37D区、1-20/21、1-22/23/24/25栋、1-40地下室工程机电安

3、装工程施工组织设计广东中城建设集团有限公司第一节质量保证体系89第二节质量目标及保证措施93第六章施工进度计划98第一节综合进度计划98第二节施工资源配置计划98第七章确保施工进度的技术组织措施100第八章安全文明施工保证措施105第一节安全施工保证体系105第二节安全施工保证措施108第三节文明施工及环境保护措施114第九章质量回访及保修119第十章其他121第一节工程资料管理121128南沙滨海花园四期住宅1-14/15栋、公建1-37B区、1-16/17栋、建1-37C区、1-18/19栋、公建1-37

4、D区、1-20/21、1-22/23/24/25栋、1-40地下室工程机电安装工程施工组织设计广东中城建设集团有限公司第一章工程概况及工程特点第一节工程概况序项　目内容1工程名称南沙滨海花园四期住宅1-14/15栋、公建1-37B区、1-16/17栋、建1-37C区、1-18/19栋、公建1-37D区、1-20/21、1-22/23/24/25栋、1-40地下室工程2建设地点广州南沙广隆管理区、京珠高速公路以南、环岛路以北3建设单位广州城建开发南沙房地产有限公司4监理单位广州城建开发工程咨询监理有限公司5设计

5、单位广州城建开发设计院有限公司6建设规模规划总建筑面积：183966.97㎡；共12栋，8栋均为23层，四栋为26层住宅。7承包方式包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工；工程造价实行固定总价包干。8工期要求计划开工日期：2011年10月7日，施工总工期不超过24个月。9质量标准工程质量要求符合《工程施工质量验收规范》标准及设计图纸要求，质量合格。128南沙滨海花园四期住宅1-14/15栋、公建1-37B区、1-16/17栋、建1-37C区、1-18/19栋、公建1-37D区、1-20/21、1-22

6、/23/24/25栋、1-40地下室工程机电安装工程施工组织设计广东中城建设集团有限公司10承包范围一、机电安装部份：（总包单位装修施工区域内的机电安装工程，除特别注明外不含装修二次装修区域的机电工程）。1、电气系统：包括动力系统，照明系统，防雷接地系统，（包室内等电位连接系统，发电机安装和环保）；2给排水系统：包括室内给排水系统，雨水系统。3、消防系统：包括消防水系统，喷淋系统，火灾自动报警系统，防火卷帘，气体灭火系统，移动式灭火器和自救面具。4通风系统：包括通风系统（含新风和排风）和防排烟系统。5、火灾自

7、动报警系统：气体灭火系统，发电机系统，深化设计后的图纸内容应达到施工图的深度，并保证能通过消防、环保部门报建及验收出证。6、以上应工程的套管、线管和孔洞口配合预留、预埋工程，包括孔洞的封塞，防水以及后期的饰面工程和设备要求的基础。1、电气系统安装：从低压配电柜出线（不含低压柜）至整个电气系统的末端，包括但不限于：配电箱、设备配套的控制柜，地下室、塔楼公共部分及户内的动力和照明的相关母线槽、线槽桥架、管路线缆连接及用电末端，防雷接地系统、配合销售的临时电梯配电系统、配合销售的配电系统销售样板层配电照明系统；但从

8、低压配电房的低压柜出线至塔楼每层的总电表箱管线、母线槽、线槽桥架不属于询价范围；空调的配电则至空调的末端配电箱为止（包括空调配电箱）。地下室的部分配电箱至电气系统的末端，但模块及模块出线，安装不属于本询价范围。2、给排水系统安装：给水从市政总水表阀组后为界至整个给水系统的末端，包括但不限于：各种管道及附件、阀门、不锈钢水箱、给水泵房设备；排水从各排水起源点至出户第一个检查井或雨水井（不含检查井、雨水