深圳物流大厦广告推广策略建议10

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1、新笋岗新物流新商务物流大厦广告推广策略建议策略纲要一、物流大厦价值的发现(1)项口价值分析要索一：【笋岗物流园】深圳特区内最人的城市消费性配送型物流园区，集专业化商品批发、配送、储存、运输、展示与交易于一体，建成区域性的专业市场、物流配送屮心、采购屮心和购物屮心.随着多家商业巨无霸抢滩和片区改造加速，整个园区呈现出良好发展势头与无限商机.要索二：【标志性形象】笋岗物流片区长期以来没有高级办公物业状况成为历史，木项1=1俊朗外观与现代建筑规划特色，以及地处路口的地理特征，使具具有良好的昭示性，成为笋岗片区的标志性建筑和升级版商务平台。耍素三：【深业物流品牌】深业物流不仅

2、是在深圳乃至全国都是拥有很大影响力的物流提供商，并冃作为笋岗物流园的重要开发营运商,无论是从产品品质还是管理，都能整合自身资源优势，提供入住买家最优服务.要m：【新一代智能写字楼】项目本身的高起点，完备智能化駛件设施，提供企业舒适商务空间，并适应了物流金业在新经济条件下摆脱传统落后的物流模式，对于企业形象与电子化信息化的迫切需求.要素五：【灵活的商务空间】木项冃方正灵活的格局，可拆可分的空间，轻松实现自由组合与分割，无须任何复杂的结构和设备改造即可，最大限度的满足现代成长型企业发展对办公空间的弹性需求.(1)项冃价值总结：■项冃所在的新笋岗商圈已经形成一个包含物流基

3、础设施批发仓储配送运输为一体，集成供应链各个要素与资源的“一站式物流平台二实现了物流效率最大化.■发挥“一站式物流平台"优势，深业物流大厦以品牌设施规划的优势，成为在新笋岗商圈中，适应新的物流经济环境的新商务平台标志.(2)给我们的启示笋岗物流园新笋岗一站式无缝物流资源平台——新物流智能化标志性建筑品牌服务——新商务二、物流大厦目标客户定位(1)他们是谁■与笋岗物流园区业务关系密切的进取型成长型的直接从事物流企业.■依托笋岗物流园区物流优势而展开业务的人型批发商贸易商或经销商.他们在哪里■笋岗物流园区他们长期在笋岗片区开展业务，很多采用楼下仓库楼上

4、办公的营运模式•在新物流经济的冲击下，他们对丁•企业形象办公环境提出了更高的要求.■其他八卦岭清水河等物流片区(2)为什么是他们■本项口作为特定的物流地产项目，不同于一般写字楼地产项口.作为笋岗物流园区的重要组成部分，从功能规划购买与使用客户都带有明显的物流行业特征.■本项冃规模不人，同吋特定的区位，满足了成长型物流企业的供应链和形象升级的需求.三、物流人厦肚位策略(1)项冃物业定位物流人厦是针对以笋岗物流园区为主的成长型物流及物流相关行业金业开发，满足企业物流基础设施与企业形象升级需要而开发的智能化标志性商务办公平台。（2）项日传播定位：深圳首席5S物流商务平

5、台智能建筑Smart（智能配置）笋岗商务地标Symbol（标志建筑）深业物流开发管理——Service（品牌服务）笋岗物流平台——Support（资源配套）自由空间组合Selforganization（自由空间组合）（3）传播定位的价值■以物流商务作为项口的基本定位,5S概念传达了一•种新的商务办公形态，具有独特的差异价值.■5S概念整合了本项1=1的5大价值点，将本项fl的价值作出了深刻的理解与表达，容易记忆并且有利于推广展开.四、广告推广主题新笋岗新物流新商务笋岗物流园、一站式无缝物流资源平台、智能化标志性建筑、品牌服务广告主题价值■指明了项冃广告推广的方向，本项

6、冃正是在新笋岗物流园诞生，以及适应新物流经济对物流企业形象管理升级的需求而建造的新商务平台.■广告主题与项冃5S定位相呼应，将本项Fl的价值简洁表达出来.五、物流大厦推广策略(1)推广目标■建立项冃“5S物流商务平台”的差异化价值，传播"新笋岗新物流新商务"的形象特征.■配合销售计划，针对市场集屮推广，以最少的推广费用完成广告沟通任务.(2)推广原则推广原则1一…引流蓄水与放闸■针对冃标客户群集中的特点，销售前期利用大型的公关活动，动态新闻炒作等方式吸引消费者对于物流大厦的注意力，引流蓄水。■使人流在公开发售前汇聚起來，蓄势待发。■在公开发售期“开闸1形成轰动效

7、应，推动销售。推广原则2…点线面整合传播■点：“新笋岗新物流新商务'，为主题的大型造势活动，引爆H标客户的关注的信心，为项Fl的销售铺平道路。■线：一串以“物流商务,，为主题，依据时机不断推出的促销与公关活动，形成项冃的持续热点。■面：常规的、集中在物流企业的大众媒体投放与软性炒作，树立品牌形象，为项H的推广提供常规支持。推广原则3・集屮推广■针对本项fl冃标客户集中的特点，多采用分众媒体，少采用大规模报纸广告投放。■实际推广建议采用现场销售和主动出击拜访结合的办法，并多采用人员的直接推广，相对更加有效。(1)预定推广周期2005年3月一2005年8