宣化小区工程竣工监理质量评估报告

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1、B9红军小区乞号楼工程工程质量评估报告建设单位；宣威房地产开发有限公司设计单位：省建筑设计研究院承包单位：宣威建设工程有限公司监理单位（章）：远宏工程项目管理咨询有限公司总监理工程师：公司技术负责人:期:省建设厅监制工程竣工监理质量评估报告一、工程概况宣化小区楼工程地处路，工程建筑面积约_m2,地上_层，地下_层。主体结构为框架剪力墙结构，设计使用年限_年，建筑结构安全等级二级，结构抗震等级框架三级，剪力墙二级，抗震设防烈度7级。本工程设计±0.00标高相当于黄海高程_m。本工程由_房地产开发有限公司建设，_建筑设计研究院设计，_工程项目管理咨询有限公司监理，_工

2、程勘察院勘测，_质量安全监督站监督，_建设工程有限公司总承包。二、评估依据1、《中华人民共和国建筑法》2、《建筑工程质量管理条例》3、《中华人民共和国合同法》4、《工程建设监理规范》5、《江苏省建筑节能管理办法》6、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)8、《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-2002)9、《建筑节能工程施工验收规范》(GB50411-2007)10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)11、《建筑电气工程施工质量验收规范

3、》(GB50205-2001)12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002/11/21)13、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集三、质量控制1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》，同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进行。2、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、商品碗、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是否齐全、与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、

4、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品碗试块等及时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收；对消防、水电、弱电等原材料按规范及业主指定品牌验收；铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。(1)桩基工程：桩基工程于年7月1日开工。桩基_施工采用_型正循环转机泥浆护壁成孔；采用商品硅，利用导管灌注桩孔碗，保证本工程用観的需要。施工前，对建设单位提供的轴线基准点、高程测量控制点，

5、进行了复核签认，并在施工现场布置测量控制网。施工过程中按要求进行了原材料试验、配合比试验、桩位放线等，监理部采用现场巡视、平行检验、旁站等工作方法，发现问题及时处理。现场对每根桩泥浆比重、每车论塌落度等进行监测，严格控制，保证施工质量；对进场钢筋、焊条等，严格执行相关见证取样程序;按要求留置碗试块，并进行养护、送检。监理机构进行项目预控与过程控制相结合，保证工程质量，经现场检查，发现_桩位偏差超过规范要求，设计院对此做出了“扩大承台”等的变更处理，其余桩位偏差均＜_皿，满足设计及规范要求。经过检测单位的检测：该工程中钢筋碗灌注桩，桩身完整和单桩竖向承载力满足设计要

6、求。(2)基础工程：土方开挖过程中及时检查平面位置、水平标高、边坡坡度等必须符合设计及规范要求。土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求，确保基坑在施工时良好的作业环境。基坑周围应设排水沟，防止地面水流入坑内，以免塌方或地基土破坏，挖方时不应碰撞或损伤支护结构、降水设施。土方回填过程中检查排水措施，每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求我监理人员严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高、予埋件位置、隐蔽工程等在施工方自检合格的基础上进行认真复检，验收合格并签字后方准许进入下道工序施工；对关键部位、工序进行旁站监理；对钢筋原材料、焊接接头试件

7、、试块等采取见证取样,保证试件的真实性(3)主体结构工程：①模板：经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定；模板接缝不大于1.5mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000cm2符合要求。②钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤,油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。保证项目符合要求。钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10%。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋

8、数量符合设