实业有限公司-可行性报告

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1、實業有限公司可行性硏究報告一、總論1•項目名稱：實業有限公司2.項目地址：3.項目性質：外商獨資有限責任公司4•項目主管部門：市對外經濟貿易局二、項目背景爲了進一步促進濮陽市范縣的繁榮和發展，複製鞋業有限公司成功的經驗與產業競爭優勢，並進一步改善濮陽市范縣之投資環境，創造濮陽市范縣優勢，給海內外投資者一個安全、舒適的生活環境，擬擴人在濮陽市範縣之產業投資。包括鞋製品、皮包、皮箱、皮飾品、鞋材、皮料、飾品等相關產業之投資及經營外，也希望購置位於以范縣新區產業園新興路以東、榆林路以西、金堤路以南、黃河路以北共368畝建

2、設用地中，自黃河路起以北規劃約165畝作爲本項目用地，供一般工業用廠房及完善生活及公共設施等配套設施。以創造優良之投資環境、供企業進駐，發展產業、創造就業，促成地方繁榮和發展。三、項目選址：項目選址位於濮陽市范縣新區產業園新興路以東、榆林路以西、金堤路以南、黃河路以北共368畝建設用地中，自黃河路起以北規劃約165畝作爲本項目用地，原因列舉如下：1.范縣平均每平方公里人口約946人，人口密度大，有較爲優質的充足勞動力。2.貫穿全縣的湯台鐵路把范縣同京九、京廣兩人鐵路幹線連在一起，鶴台公路、范新公路和已開工建設的德商

3、高速公路、高范高速公路在境內交匯，交通便利，位置優越。3.政策扶持，政府這幾年爲促進當地經濟增長>不斷提供優惠政策招商引資。投資環境不斷優化，對外來投資企業給予重點保護，全縣對外開放的視、招商引資的平臺和工業項目建設的先導區、核心區。投資者在這裡可以享受政府公開承諾的零收費、零基礎設施投資、零距離服務和低地價、低氣費、低電價“三零三低"特殊優惠。1.自然資源豐富，有充沛的石油及天然氣、水資源。2.新區產業園區相關配套設施完善，逐漸形成了水、電、通信設施齊全的投資環境。四、投資方的基本情況：1.InvestmentL

4、imited.由台商家族於薩摩亞國所投資成立之投資控股公司。經歷二十多年之投資經營，績效卓著，對於惠陽區無論在工業產値、納稅或創造就業機會等均有卓越貢獻。基於國際經濟環境蕭條，人民幣持續升値，國內物價居高不下，人力成本快速上升，再加上沿海地區缺工現象日益嚴重等因素，促使企業不得不移往內地或國外。公司秉持著既有文化、理念，走踏實、高品位、高質量路線；不懈怠、不躁進，步步爲營，穩紮穩打，爲滿足國內市場持續增長需要，經營重心將增加國內市場的比重，基於國內銷售網點佈局，擬增加投資項目和規模，期望創造企業與政府之雙贏。2.陳

5、先生無論在企業之經營管理能力和經濟實力之雄厚均有冃共睹；今將增加投資項目於濮陽市范縣，相信在各級政府領導之鼎力協助和各部門之輔導下，必能促成企業經營之成功和創造出新市鎭面貌以繁榮地方。五、項冃的設想：1.利用濮陽市范縣位於在新興路以東、榆林路以西、金堤路以南、黃河路以北共368畝建設用地中，自黃河路起以北規劃約165畝之項目用地，分三階段完成。第一階段取得用地，進行整地，落實七通一平原則，作好整體規劃，包括工業園區、生活配套及公共設施等；第二階段進行工業園區及生活設施和公共設施之建設、第三階段完善整個工業區建設和生

6、活配套、公共設施。1.對於項目之經營管理，與工業廠房、生活配套及公共設施之規劃、建設、管理等，將引進具有專業能力之團隊，進行有計劃之作業，以達國際水準。2.經營及建設規模：(1)產業投資：預計投資擴人生產高級皮鞋、皮包、皮箱、皮類、皮革等相關製品，包括高級皮鞋每年達600萬雙以上，年產値將超過五億元人民幣，提供超過3000人的就業崗位，並投資相關鞋材、皮料、紙箱、刀模、模具、射出等配合工廠，以確保產品品質和快速提供生產之需。(2)工業廠區開發，及相關配套之投資興建：初期進行全面整地、下水道及管線工程，規劃整個區域之

7、開發，申請建設審批建立開發區之辦公場所，並進行工業園區及部份生活配套設施之建設工程，預計開發花園式高級工業廠房，及其配套設施約109,999平方米供一般無污染工業及配套設施和公共設施，建築總面積約105,848平方米；預計規劃開發工業廠房52,920平方米，相關配套和公共建設設施約52,928平方米。(3)經營績效及市場預測：自從2008年爆發全球性經濟危機以來'國內、國外商家均將中國看好爲未來發展的最佳市場。國內市場目前生產高檔全真皮女鞋的公司不是很多，存在較大的市場前景。我們的產品是自產自銷，不僅有強大的生產和

8、銷售隊伍，還有充分的售後服務力量。改革開放30年來，國家越來越強大，人民的生活水準逐漸提高，我們產品走的是品質路線，產品價格定位在低、中、高薪階層完全能接受的價位。雖然隨著國外一些知名品牌的進入，國內市場的競爭勢必越來越激烈，然而鞋子產品屬民生必需品，在中國這個強大的市場內我司必定可持續發展‘前景十分樂觀。六、經營範圍:1.生產高級皮鞋、皮包、皮箱、皮飾品、