【精品】合同的违约责任

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1、第九章违约责任教学重点：违约责任概念及构成要件、归责原则、承担违约责任方式、违约责任的免责、违约责任与侵权责任竞合及其法律适用。教学要求：通过学习本章，要求掌握违约责任的概念和种类；归责原则、违约责任的构成要件；违约责任承担的概述、程序及内容；违约责任免责的法律规定；违约责任与侵权责任竞合及其法律适用。第—节违约责任概述一、违约责任的概念违约是合同当事人违反合同义务的行为，即当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。违约责任是合同当事人因违反合同义务所承担的法律后果,是违反合同义务的结果。违约责任具有如下特点：（1）违约责任的产生以合同当事

2、人不履行合同义务为条件；（2）违约责任具有相对性；（3）违约责任主要具有补偿性；（4）违约责任可以由当事人约定。二、违约责任的种类根据违约行为所违反义务的性质、特点，可以将违约行为分为预期违约和实际违约。预期违约预期违约包括明示预期违约和默示预期违约。明示预期违约默示预期违约预期违约具有如下特点:(1)它是在履行期到来之前的违约；(2)预期违约侵害的是期待的债权而不是现实的债权；(3)预期违约在责任后果上与实际的违约责任是不同的。实际违约是在履行期限到来之后，当事人不履行或不完全履行合同义务。第二节违约责任的归责原则和构成要件—*、违约责任的归责原则涵义

3、：它是指基于i定的事实和标准确定当事人是否承担承担违约责任根本性规定。过错责任原则：当事人能够举证证明另一方构成违约并有过错，另一方即应负违约责任。严格责任原则：只要一方当事人能够举证证明另一方构成违约，另一方即应负违约责任，除非另一方能够举证证明其违反合同具有法定和约定的免责事由。现行合同法二、违约责任的构成条件它是指应具备何种条件违约当事人才应承担责任。一般地说,违约责任的构成要件包括：1、违约行为。当事人，有效合同违反了合同义务,合同债权的侵害。2、不存在免责事由。第三节违约责任的承担违约责任的形式是违约行为人承担违约责任的具体方式,继续履行1、涵

4、义：继续履行是在一方违反合同吋，另方有权要求其依据合同的规定实际履行合同。2、继续履行应具备下列条件：第一，须有违约行为的存在;第二,非违约方须在合理期限内提出继续履行的请求;第三,须依据法律规定和合同的性质能够履行；第四，在事实上是可能的和在经济上是合理的。3、方式：限期履行、修理、重做、更换4、继续履行的例外：不能履行、不经济、债权人未在合理期限提出要求二、支付违约金1、涵义：违约金是由当事人通过协商预先确定的，一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的金。2、性质：双重性3、种类：法定违约金与约定违约金4、注意的问题：第一，约定的违约金低于造成

5、的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加，幅度以实际损失为限;约定的违约金过分高于造成的损失的，幅度以实际损失的30%为限，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。第二，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第三,既约定违约金，又约定定金的,一方违约时，对方可以选择适用违约金和定金条款。三、损害赔偿损害赔偿是违约方因不履行或不完全履行合同义务而给对方造成损失，依法或依合同的规（约）定应承担的赔偿损失的责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，当事人一方违约后对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措

6、施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。损害赔偿的条件：有违约事实；给对方造成损失；违约与损失间有因果关系；未约定违约金或违约金不足以弥补损失。定金是指合同双方当事人约定的，为保证合同的履行，由一方预先向对方给付的一定数量的货币。定金成立后,债务人履行债务的，定金应当抵做价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。商品房认购书中所列定金是否具有担保惩罚性，有不同意见。倾向于将之认定为“预约合同”，其标的为谈判签订正式购房合同，若正式购房合同未能签订，且不可归责于当事人，则返还，不

7、具有担保惩罚性，若可归责于当事人一方的责任，则具有惩罚性。五、违约责任适用中应注意的问题：第一、违约金与定金；第二、违约金与损害赔偿；第三、违约金与继续履行；第四、定金、违约金与赔偿金数额限制；第五、双方违约则各自承担相应责任；第四节违约责任的免责、违约责任免除概述免责是在合同履行的过程中，当事人违约但无须承担违约责任的法律规定。免责事由是由法律规定的或当事人约定的可以不承担违约责任的法律事实。包括法定事由和约定事由。二、法定免责事由——不可抗力1、涵义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。理解：发生于合同订立后;合同订立时当事人不能预见

8、、不能避免且不能克服；造成合同履行障碍（全部或部分）。2、种类：（1）自然不可抗