物业管理范文

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1、安徽建筑大学继续教育学院毕业设计（论文）题目姓名班级学号指导教师二o_四年月住宅小区物业管理存在的问题及对策研究摘要：本文主要分析我国的现代化小区物业管理存在的缺陷和主要存在的问题，相关的法律及法规体系的不完善从物业管理立法、市场化程度不高、物业管理专业化程度不高等方面阐述我国现代化小区物业管理的不足Z处。再从全面提高物业管理人员的索•质、加强物业管理的服务质量方面指出解决物业管理问题的主要对策。同时在对我国未来小区物业的管理在加强主悸部门的监管，创造优越环境、开发商问题依旧严峻，物业宜提前介入、培养业主，

2、提升业主意识和日治能力、借居委会Z力，对小区管理指导和监督等方面的展望和期待关键词：住宅小区物业管理《物业管理条例》ResidentialdistrictpropertymanagementproblemsandcountermeasuresresearchAbstract:ThisarticleismainlyanalyzingtheimperfectionofChina'smodernresidentialpropertymanagementsystemandthemainexistingproblem

3、s,relatedlawsandregulationssystemisnotperfectfrompropertymanagementlegislation,degreeofmarketizationisnothigh,lowlevelofpropertymanagementspecialization,higheraspectinthispaper,thedeficienciesinChinasmodernresidentialpropertymanagement.Againfromcomprehensi

4、velyenhancethequalityofpropertymanagement,strengthentheservicequalityofpropertymanagementpointedoutthemaincountermeasurestosolvetheproblemofpropertymanagement.Atthesametimeforresidentialpropertymanagementinourcountryinthefuturetostrengthenthesupervisionoft

5、hecompetentdepartmentoftheproblemisstillserious,createsuperiorenvironment,developersshouldbetheownerofearlyintervention,education,propertyownersconsciousnessandautonomyability,throughthepowerofresidents1committees,managementguidanceandsupervisiontothevilla

6、gelookingandlookingforwardtoKeyWords：ResidentialAreaPropertyManagementPropertyManagementOrdinance目录1、化住宅小区物业管理存在的问题41.1相关的法律及法规体系的不完善：41.1.1物业管理法律政策框架体系4物业管理法律政策框架体系41.1.2业主委员会和业主的法律地位51.1.3缺乏对车辆保管责任的认定条款51・2市场化程度不高。51.3物业管理专业化程度不高。52、完善房地产物业管理的对策62.1健全物业管

7、理相应法律法规。62.1.1尽快统一立法格局62.1.2快出台相关法律法规，便于纠纷的解决62.1.3评估现有法律法规72.2加强物业管理市场的培育。82・3进一步完善行业准入制度。82.3.1行业水平的提高82.3.2人才的选择93、对我国未来住宅小区的展望和期待3.1加强主管部门的监管，创造优越环境3.2开发商问题依旧严峻，物业宜提前介入93.3培养业主，提升业主意识和自治能力103.4借居委会之力，对小区管理指导和监督10刖吞近几年来，各地房地产业发展迅猛，在很大程度上改善了广大群众生活居住环境。物业

8、管理作为房地产业的深入和延伸，因涵盖内容丰富，关心百姓利益，所以倍受人们关注,我国的城市住宅小区物业管理市场已经逐步走向规范化，行业的管理也日趋成熟，但物业管理发展过程中仍然存在很困难和压力，管理中还冇许多不尽人意的的现象，暴露出來的问题也很多。1、化住宅小区物业管理存在的问题1.1相关的法律及法规体系的不完善：1.1.1物业管理法律政策框架体系物业管理法律政策框架体系是在没有国家大法的情况下，由为数不多的行业性