田安路开店分析-汪飞

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1、田安路创意童装开店分析1.为什么选择田安路开店田安路是泉州经过十几年历史演变出来的一条商业街，可以称的上是最具商业气息也最为时尚的一条街。首先它在地段上可以说是得天独厚，占据泉州道路“三横五纵”最中间的位置，它连接着新老城区，是城市的枢纽中心，交通非常的便利，吸引了很多新老城区居民来此购物。随着城市的发展，东扩的步伐在加快，未来发展前景看好。选择童装分析，目前中国大约有3・8亿儿童，占总人口数的28%，中国童装消费在家庭总支出的比例超过33%，据统计，中国童装市场的盘值将达到2000亿元。2.田安路目前经营情况：从最早的茫茫田野到道路雏形初现，从偏僻的过境公路到如今繁华的城市中心商

2、业区，谁也没想到田安路会发生如此大变化，它介于东湖街和宝洲街之间，道路全长3000多米，路面为四车道，两边设护栏。田安路云集了商住楼，高档写字楼，办公，酒店，活动中心广场，金融机构，还分布着许多休闲咖啡厅等等。我选址范围是湖心街至泉秀街地段，一共有208个商家在经营，经营的业态如附表：业态情况商家数量百分比备注服装6430.7%茶叶136.3%家装125.8%餐饮94.4%商场及超市83.9%银行136.3%美容美甲83.9%参茸补品73.4%数码通信62.9%中介62.9%鞋子52.5%进口食品52.5%药店52.5%休闲处所52.5%美发52.5%眼镜店41.9%烟酒店41.9

3、%面包店41.9%內衣店41.9%冷饮店31.4%文具店31.4%珠宝店31.4%干洗店31.4%化妆品31.4%包包21%咖啡店21%婚纱摄影21%床上用品10.5%从业态上分析，经营的业态近30种，可以称的上包罗万象，田安路也被评为最具时尚气息的商业街，从分析表上得出，服装类所占比例最高，达30%,次之为茶叶店，银行…服装类则以商务男装居多，达20个品牌，分布在丰泽广场十字路口，津淮街十字路口，店面面积都在100平米以上，多为石狮晋江品牌，有虎都，九牧王，渠牌，七匹狼，劲霸等等，形成泉州最具品牌形象的一条街，作为市中心交通枢纽，车流人流都很大，品牌效应好，也支撑着田安路最高的租

4、金,200-300元每平米，转让费也在10万左右；次之为女装店，哥弟，黎姿也选址在此，经营高利润产品是田安路生存之道。1.田安路提袋率分析，沿新华花苑侧，品牌服装多，很多顾客都是冲品牌而来的，因为路边就有停车位，基本上购物完即离开，没有形成购物氛围；沿丰泽新村侧聚集了大量的女装及童装品牌，这边有较多的居民加上丰泽广场分散的人流，童装市场看好，多为中高档品牌,有伊宝贝，西瓜太郎，艾艾屋，小鸡小鸭等，童装店提袋率较高。有些商家则同时经营女装及童装品牌，也迎合了现代人的购物心理。另这条街的高档快餐及冷饮店生意也很好，量非常大，利润也最为丰厚。2.田安路人流分析：丰泽广场十字路口人流120

5、人/分钟时间：21:00,多步行，提袋率高丰泽广场十字路口人流150人/分钟时间：19:20,以18-30多岁年龄段为主，多电动车，提袋率较低金帝文化广场十字路口人流90人/分钟，时间：21：20以年轻人为主，提袋率不高，丰泽广场新华都90人/分钟出入21：005配套情况商场配套：新华都，国美电器，轻工电器，万祥数码城等商场的带动性强，特别是新华都带来大量人流，停车便利，新老城区居民都爱来此购物周边社区：丰泽商城，和昌花苑一期，和昌花苑二期，明鑫花苑，华花苑，丰泽新村（82幢），裕达小区，广益花园，丰盛假日城堡，前坂小区，后坂小区，千亿大厦，金帝大厦，宝成大厦，丰盛大厦，外代大厦等

6、人口多娱乐及餐饮配套：KK金，欢乐迪，，厦门沃头濠干粥，水水葡京，冰岛夫冷品，名典咖啡，上岛咖啡，餐艺苑，蝴蝶轩酒店配套：刺桐饭店，世贸大酒店，丰盛大酒店公园：东湖公园学校：七中，湖心小学，第二实小，丰盛小学银行：邮政，光大，兴业，民生，建行，农行等停车配套：丰泽广场近400位停车位，世贸大酒店80位停车位，沿街（新华花苑侧）划线近150位停车位公交路线：作为城市交通主干线，多条公交路线经过打算经营：创意童装选址：丰泽小区侧40平米店铺带二楼创意区开店原因：丰泽新村有几万人的居住人口，消费能力强，周边的小区很多，泉州二实小也在小区内，有两千多学生，还有一个幼儿园，做童装较有市场，但

7、是田安路已有多家童装店，选择特色品牌才有较好前景。现在的家长对小孩子的着装越来越注重舒适度，并追求时尚。综合以上分析，个人建议可开特色童装店，在诸多风格的童装中，创意的童装自然是最受欢迎的，那不仅可以美化儿童的外形，还可以在一定程度上拓展儿童的想象思维。可谓一举多得。创意区针对小学及幼儿园经常举办活动，提供舞蹈服装及化妆扩大客流。和学校老师达成合作联盟义乌创意童装是个不错的选择，宝宝们幼小的思想中，总是充满着童幻，极富有想象力。义乌创意童装让儿童充分的发挥出潜在的想象