电饭煲项目立项申请报告

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1、电饭煲项目立项申请报告目录第一章项目概要2第二章电饭煲项目背景及可行性9第三章项目选址用地规划及土建工程10第四章总图布置方案12第五章产品规划方案和建设内容及规模13第六章环境保护14第七章能源消费及节能分析17第八章项目建设期及实施进度计划19第九章投资估算与资金筹措及资金运用21第十章项目融资方案26第十一章经济效益分析27第十二章项目盈利能力分析29第十三章社会效益评价31第十四章综合评价及投资建议32第一章项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称电饭煲生产建设项目（二）项目建设性质

2、本期工程项目属于新建工业项目，主要从事电饭煲项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析改革开放以来，特别是近10年来，我国制造业持续快速发展，总体规模大幅提升，综合实力不断增强。2014年，工业增加值达22.8万亿元,占GDP的比重达35.85%;2013年，我国制造业产出占世界比重达20.8%,连续4年保持世界第一大国地位；在500余种主要工业产品中，有220多种产量位居世界第一。2014年，我国共有100家企业入选“财富世界500强”，比2008年增加了

3、65家，其中制造业企业56家（不含港、澳、台），连续两年成为世界500强企业数仅次于美国（130多家）的第二大国。战略性新兴产业凭借优异的表现成为我国当前投资和消费的热点。2015年上半年九大类重点战略性新兴产业固定资产投资为全国城镇固定资产投资增速的1.5倍。其中，互联网和相关服务投资增长超过50%,生态保护、资源循环利用等领域投资增速也超过20%。健康消费、信息消费、绿色消费成为拉动消费的主要增长点o2015年上半年限额以上企业医药产品零售额累计达3679.7亿元，同比增长14.5%，比同期

4、社会消费品零售总额增速高4」个百分点。2015年上半年4G手机出货量达1.95亿部，同比增长3.8倍；新能源汽车销售7.27万辆，同比增长2.4倍。四、项目建设选址“电饭煲投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积36666.85平方米（折合约55.00亩）,净用地面积36106.85平方米（红线范围折合约54.16亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。偃师，洛阳市下辖县级市

5、，位于河南省中西部地区，南屏嵩岳，北临黄河，地理坐标介于东经112。26715〃〜113。00700〃和北纬34。27’30〃—34°50’00〃之间。偃师市现辖4个街道、9镇、214个行政村（585个自然村）、12个居委会、2240个村民组，总人口61万（2013年），总面积668.58平方公里，是中原经济区郑洛城市工业走廊上的重要节点城市，河南省首批10个小康达标县（市），也是省委、省政府确定的河南省26个城镇化发展重点县（市）、35个扩权县（市）和第二批对外开放重点县（市）之一，综合经济实

6、力居全省前列。偃师因公元前11世纪周式王东征伐纣在此筑城“息偃戎师”而得名，先后有夏、商、东周、东汉、曹魏、西晋、北魏等七个朝代在此建都。境内有二里头夏都斟尋卩遗址、尸乡沟商城遗址、汉魏洛阳故城遗址和唐代帝陵唐恭陵。偃师还是客家先民首次南迁出发地和丝绸之路东方起点之一。2016年，全市完成地区生产总值446亿元，固定资产投资334.5亿元，规模以上工业增加值228亿元，社会消费品零售总额164.8亿元，一般公共财政预算收入18.3亿元，城镇居民人均可支配收入27772元，农民人均纯收入16506

7、元。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积36666.85平方米（折合约55.00亩）,其中：代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积36106.85平方米（红线范围折合约54.16亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积25747.80平方米；项目规划总建筑面积36868.72平方米，其中：不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积36868.72平方米；绿化面积2476.93平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积6868.36平方米；土地综合

8、利用面积36106.85平方米，土地综合利用率100.00%o2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照电饭煲行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合电饭煲制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发[2008]308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：电饭煲行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3172.76万元/公顷>1259.00万元/公顷，建筑容积率1.02>0.80,建筑系数71.31%>30.