注册资产评估师-资产评估模拟2

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1、资产评估模拟2一、单项选择题（每题的备选答案中，只有1个最符合题意）1、资产评估要实现的一般目的只能是资产在评估时点时的（）04.公允价值B.在用价值C.投资价值D.持续使用价值2、某评估机构于2005年1刀对某设备进行评估，该设备为1995年1刀购建，账面原值为200万元。已知1995年1月定基物价指数为120%,2000年定基物价指数为150%,评估基准日定基物价指数为160%,该设备综合成新率为60%,则设备的评估值最接近于（）万元。A・267B.68.57C・160D・161.283、某被评估设备在评估基准H已投入使用10年，按设计标准10年内应使用时间为24000小时

2、。但是,实际上该设备一直未被充分利用，若按每年300个小吋工作日计算，在此期间，该设备平均每天只工作4小时。经评估人员鉴定，若正常使用，该设备尚可使用15年，该设备的成新率最接近于（）。A・50%B.75%C.60%D.55%4、由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为（）oA.功能性贬值B.实体性贬值C.经济性贬值D.无形损耗贬值5、某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为100万元，第二、第三年连续在第一年的基础上递增15%,从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为10%,该企

3、业的评估值最接近于（）万元。A・900B.950.4C・890.4D・10006、资产评估过程中，如涉及的类似目标数量较大，可采用（）,这样既能准确把握其特性，乂能节约时间。A.抽查分析法B.相关分析法C.典型分析法D.重点分析法7、首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本屮予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称是（）oA.市场法B.分析法C.成本法D.收益法8、被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过了正常使用强度的50%,该设备的尚可使用年限为（）年。A.7B.9.5C.4.5D.5

4、9、土地价格的区域性特征是由土地的（）决定的。A・稀缺性B.效用永续性C.位置固定性D.不可再生性丄0、如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为550万元，建筑物的资本化率为10%,则土地的资本化率最接近于（）oA・9%B.12.5%C.7.5%D.5%11、运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（）与建筑物全部使用年限的比率求得。A.已使用年限B.剩余使用年限C.实际已使用年限D.已提折旧年限12.用于资产评估的房地产收益应该是房地产（A.实际总收益-实际总费用B.实际总收益-客观总费用C.客观总收益-实际总费

5、用D.客观总收益-客观总费用13、某一宗地每年纯收益为50万元，资木化率为5%。若未来各年的纯收益在上一年基础上增长1%,则评估值最可能为（）万元。A・1250B・1400C・1500D・100014、按四三二一法则，如临街深度为50英尺吋，其平均深度百分率为（）。A・160%B・140%C・120%D・100%15＞在路线价四三二一法则的各种深度百分率中，呈递增现象的百分率是（）oA.单纯深度百分率B.累计深度百分率C.平均深度百分率D.标准深度百分率16＞地价是（）oA.土地的购买价格B.土地的出让价格C.土地的转让价格D.地租的资本化17、A资产评估机构对一矿山探矿权资产

6、进行评估。己知该探矿权资产不含勘察风险的探矿权净价为900万元，该矿产资源的超额利润总额为1500万元，地勘总投资为450万元，矿山建设总投资为350万元。则该探矿权资产评估价值为（）万元。A.843.75B.1743・75C・2400D.90018、矿产、地质资源属于（）oA.可再生资源B.经济资源C.不可再生资源D.人文社会资源19、资源资产评估的实质是（）oA.各类资源资产实体B.有形资产与无形资产的结合体C.使用资源经营权益的木金化D.以上都不是20、环境资源属于（）oA.耗竭性资源B.非耗竭性资源C.可再生资源D.以上都不是21、下列各项中，说法不正确的是（）oA.公

7、用应用软件是指一种不分业务、行业，有许多应用领域的软件B.专业应用软件是指按业务、行业、专业领域分类的专门应用软件C.多媒体软件是专业应用软件D.就无形资产的所有者而言，软件可以分成预备出售的软件和企业内部使用的软件22、在对矿产资源资产进行评估时，利用地勘投入的重置成木加上以地勘投入所分配的超额利润来确定探矿权价值，组合重置成本法和贴现现金流量法相结合的一种评估方法是（）。A.地质要素评序法B.地勘加和法C.联合风险勘查协议法D.可比销售法23、某公司的预期年收益额为32万元。该企业的各单