注册资产评估师-资产评估分类模拟题资产评估的基本方法(二)

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1、资产评估分类模拟题资产评估的基本方法（-）一、单项选择题丄、某资广年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%,其评估值最有可能为（）元。A・85000B・72366C・12631D.123692、采用收益法评估资产吋，收益法中的各个经济参数存在的关系是（）。A.资本化率越高，收益现值越低B.资本化率越高，收益现值越高C.资产未来收益期对收益现值没有影响D.资木化率和收益现值无关3、运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（）oA.使参照物具有可比性B.便于计算C.排除参

2、照物个别交易的偶然性D.避免张冠李戴4、价值比率法中的市盈率倍数法主要适用于（）的评估。A.不动产B.无形资产C.机器设备D.企业价值5、资产评估屮的基本方法是指（）。A.一种具体方法B.多种评估方法的集合C.一条评估思路D.一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称6、从理论上讲，同一资产的重置成本、现行市价及收益现值具有（）关系。A.独立B.并列C.替代D.等同7、从理论上讲，构成资产觅置成本的耗费应当是资产的（）。A.实际成本B.社会平均成本C.个别成木D.加权平均成木8、用市场法评估资

3、产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的（）。A・重置成木B.现行市价C.清算价格D.收益现值9、孚收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10%,其评估价值最接近于（）万元。A.178B.180C・188D.20010、某企业经专业评估人员测定，某未来5年的预期收益分别为丄00万元、丄20万元、100万元、130万元和160万元，并且在第6年之后的收益将保持在200万元不变，资木化率和折现率均为10%,则该企业的评估价值最接近于（）万元。A・1241B・1541C・1715

4、D・247211＞某企业经专业评估人员测定，其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100万元、130万元和160万元，并且在第6〜20年的收益将保持在200万元水平，资本化率和折现率均为10%,则该企业的评估价值最接近于（）万元。A・1775B.2000C・2271D・247212、某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元，以后每年递增10万元，假定资本化率为10%,则该资产的评估价值最接近于（）万元。A・1000B・1100C.1500D.200

5、013、某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元，以后每年递增10万元，假设折现率为10%,收益期为20年，则该资产的评估价值最接近于（）万元。A.1400B・1600C.1800D・197014、某专利权，法律保护期为20年，经专业评估人员鉴定，评估基准口后第一年的收益为100万元,但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10万元，假设折现率为10%,则该专利权的评估价值最接近于（）万元。A・1700B・200C・210D.30015、评估

6、某收益性资产，其评估基准日后第一年的预期收益为50万元，且经专业评估人员测定认为,其g各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%,则该资产的评估值最接近于（）万兀。A.500B.555C・625D.650二、多项选择题16、应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件有（）。A.需要有一个充分发育、活跃的资产市场B.必须具有足够数量的参照物C.可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数D.市场上必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产E.市场上的参照物与被评估资产的功能相同或相

7、似17、运用市场法评估任何单项资产都应考虑的可比因素有（）oA.资产的功能B.市场条件C.交易条件D.资产的实体特征和质量A.资产所处的地理位置18、从理论上讲，折现率的基本组成因素包括（）oA.超额收益率B.无风险报酬率C.风险报酬率D.价格变动率A.平均收益率19、运用收益法涉及到的基本要素或参数包括（）oA・被评估资产的实际收益B.被评估资产的预期收益C.折现率或资本化率D.被评估资产的总使用年限E.被评估资产的预期获利年限20、在正常情况下，运用收益法评估资产价值时，要求资产的收益额应该

8、是资产的（）oA.历史收益额B.未来预期收益额C.现实收益额D.实际收益额E.客观收益额21＞从理论上讲，成本法涉及的基本要素包括（）oA・资产的重置成本B.资产的有形损耗C.资产的功能性贬值D.资产的经济性贬值E.资产的获利年限22、一般情况下，资产的成新率的估测方法通常有（）oA.使用年限法B.修复费用法C.观察法D.统计分析法E.价格指数法23、一般情况下，重置成木的估测方法有（）oA.重置核算法B.价格指数法C.市价比较法D.收益折现法E.功能价值法24、运用市场法评估资产时，通常要求参