消防设备设施维护合同

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1、消防设备设施维护保养合同消防设施维护保养合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据双方约定合同，甲方将消防系统工程委托给乙方维护保养，期限个月，经双方协商同意订立本合同，共同遵守。一、维护保养工程名称和地点：1、工程范围：O2、工程地点：二、维修保养目的：根据公安部《建筑工程消防监督审核管理规定》，本着“预防为主，防消结合”的原则，确保已建设投入使用的各种消防设施正常运行，以达到消防预警、扑灭初起火灾及安全疏散人群的目的，才能有效地预防和减少火灾的危害。在当前国家经济迅速发展，火灾形势相当严峻的情况下，消防系统的维护显得格外重要，消防系统的完好对于防止火灾、减少人身和财产

2、损失具有十分重耍的现实意义。三、维护保养范围：■自动喷淋灭火系统■气体灭火系统■消防通讯设备■消火栓系统口喷淋冷却系统■防火分隔系统■防排烟系统□移动灭火系统□英他消防设施■火灾自动报警系统□泡沫灭火系统■应急照明和疏散指示系统注：在选定对象的方框中打（■人没有的打（口）四、维保内容：1、火灾报警系统：定期检修各种火灾探测器、手动报警按钮、和集屮报警控制器以及火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防控制室的联动控制装置的维护。（1）每月对火灾报警主机、消防电源的各项功能进行检查保养，检查其报警及联动性能。（2）每月对消防计算机系统进行检查保养，检查其通讯及联动性能。（3）每月对消防广

3、播通讯系统进行检查，每半年对扬声器检查一次。（4）每季度对探测器进行模拟加烟抽检，其抽检数量以每年每个探测器检查两次来计算。（5）每年对消防系统进行一次综合试验（可配合甲方的消防演习同时进行），同时出具年度消防设备维护保养总结报告，保证年度检测时合格；如冇不合格项目，乙方负责及时维修，保证消防系统止常运行。2、自动喷水灭火系统：闭式喷淋系统的维护。（1）每月检杳喷淋泵的远程及就地控制，并启泵试运转。（2）每月对喷头进行一次外观检查。（3）每月对报警阀检查一次，试验启动是否正常。（4）每季对报警阀进行放水试验，验证系统的供水能力及压力开关，水力警铃的报警性能。（5）每两月利用系统的末

4、端放水装置放水，试验水流指示器的报警性能。（6）每月对消防蓄水池、高位水箱的储水进行检杳。（7）每月对各种阀门的开闭进行检查。3、消火栓系统的维护：（1）每刀检查消防水泵的远程及就地控制功能，并启动试运行。（2）每月检查室内及室外消火检、水枪水带的完好性。（3）每季检杳最不利水压是否满足消防耍求。（4）每季对室外阀门井中控制阀门检查以核实处于全开启状况。4、防火卷帘门：每刀对卷帘门的远控及就地控制功能进行试验。附：消防设备设施定期检测标准、消防设施设备维护保养标准。五、消防系统工程维护保养期：,即年月—口至年月F1止。甲方从乙方维保、服务质量等方面综合评测后，双方友好协商无争议口J

5、续签本合同。六、承包方式及维护保养费用：1、甲方委托维保区域而积为平方米，单价元/平方米/年2、乙方在此期间维护保养费为o3、在保养维护期间所涉及的以下易损耗材、易损件由乙方承担：（1）自动报警系统：螺丝；垫片；少于50米的弱电电线、胶带、电线管、金属软管。（2）消火栓系统：润滑油、生料带、螺丝、垫片。（3）自动喷淋系统：润滑油、生料带、螺丝、垫片。消防系统损坏，有质保期的由消防承建单位承担，没有质保期的甲方承担，承担的配件及材料费如下：（1）除上述乙方承担易损件及一般维修材料费元以下）以外的其它耗材；（2）自动报警系统：各种自动报警消防设备（手动报警按钮、烟感、温感、消火栓按钮、

6、模块、消防广播、声光报警器、消防电话）；多于米的弱电导线、胶带、电线管、金屈软管；接线盒、主机内部损坏维修费由甲方负责。（3）消火栓系统：各种阀门、消火栓、水带水枪、压力表、灭火器、镀锌钢管；（4）自动喷淋系统：各种阀门、喷头、压力表、镀锌钢管；4、维护保养期间甲方增设其它消防设施或因装修需重新安装消防设施，则按国家现行预算定额及乙方资质取费标准计算。所需费用由甲方支付。5、自动报警主机内部元件损坏需由厂家维修，其维修材料费、人工费由甲方负责。七、付款及结算办法：1、维护保养费支付：o付款前，乙方必须提供有效合规的发票，否则甲方有权拒付相关费用，由此引起的逾期付款责任由乙方自行承担

7、。2、维护保养时需要更换新的设备、器材、材料等费用，经甲、乙双方核定，由卬方采购，乙方协助甲方做好相关采购工作，并负责组织安装调试。八、双方责任：（一）甲方责任义务：1、委派现场代表，对消防工程维护保养进度、质量性能进行监督，办理中间维修安装验收手续，负责签证，解决由甲方解决的问题，并组织冇关人员熟悉本消防系统及其H常操作知识。负责协调配合乙方维护保养工作。2、在乙方检查维修间隙期间，甲方值班人员如发现异常情况，应及时通知乙方，乙方接到通知后应及吋处理，使消防系统能够