物业租赁合同（写字楼）

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1、物业租赁合同（写字楼）出租方：（下称甲方）承租方：（下称乙方）为明确甲乙双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，经甲乙双方协商一致签订本合同。第一条甲方将座落在肇庆市端州区建筑而积约平方米的写字楼出租给乙方。该写字楼不得用作其它商业用途，仅用作写字楼。第二条上述出租写字楼租赁期限为年月日起至年月日止第三条上述写字楼租金每月人民币¥元（大写：仟佰—拾—元）。合同期限超过两年的，月租金每两年在之前租金的基础上递增10%o即：1、从年月日起至年月日，每月租金人民币¥元（大写：—仟—一佰—拾一_元

2、）；2、从年月日至年月日，每月租金人民币¥元（大写：—仟—一佰—拾一_元）；3、从年月日至年月日止，每月租金人民币¥元（大写：仟一佰拾—元）；租金缴纳时间：乙方须于每月15日前交纳当月租金；逾期交纳的，每逾期一天支付1%。的违约金。拖欠租金1个月，视同违约，甲方可单方终止合同，采取措施强行清场，收回出租的写字楼，履约保证金不了退还，乙方存放于写字楼内的物品自行搬出，否则作口动放弃处理，一切损失和法律后果由乙方承担。第四条乙方须在签订本合同当天内向甲方交付月租金的三倍作履约保证金，人民币¥元（人写：仟—佰—拾

3、元）。水电押金人民币¥元（大写：仟—佰—拾元），租赁期满后，乙方结束租赁，乙方按规定交回写字楼，在乙方没有违约并付清租金、水电等费用以及注销或迁移营业执照等影响物业后续使用的所有证照，甲方将履约保证金如数退还给乙方（不计息）。乙方已进场使用写字楼，如违反本合同有关规定或中途退租吋没有付清租金、水电等费用以及迁移或注销营业执照的，履约保证金作为违约金全额支付给甲方；若乙方在中途退租吋付清租金、水电等费用以及迁移或注销营业执照的，退还三分之一履约保证金（不计息），剩下部分履约保证金作为违约金支付给甲方。第五条甲

4、方对出租后的写字楼没有修缮的义务（包括排污设施、楼面，水电维修等），上述出租写字楼需要修缮、清理的项目及费用均由乙方自理自负。第六条乙方在不破坏原墙体结构的前提下，征得甲方书面同意后方可进行装修，但不得危及四邻，不得影响周围环境卫生。第七条其他约定事项：7.1、乙方需在租赁期满后十五天内结清租金、水、电、税费等有关费用，注销或迁移工商营业执照等影响物业后续使用的所有证照，并将上述写字楼按本合同约定交回甲方。如乙方逾期不交回的，逾期十天以内的，按新竞拍的双倍租金金额支付占用费，超过十天，甲方可采取措施强行清场

5、，因此所造成的一切损失均由乙方赔偿，并且甲方有权向乙方继续追偿其他损失。7.2如上述写字楼继续出租，甲方在合同期满前二个月书面通知乙方，并在一个月内进行公开招租，乙方在投标中标后，按新招标文件签订合同；乙方在投标不中标，按7.1条执行。7.3、租赁期间，乙方每月用电、用水根据供电、供水部门的收费标准按实际使用量计收费用。如由总表再经分表至乙方使用的，则根据该总表实际用户数的使用总量按损耗比例另加损耗分摊部分，垃圾费由乙方负责。7.4、租赁期间，严禁在上述出租写字楼生产或存放危险化学物品，仅用作写字楼，并自觉

6、服从甲方及相关部门监督管理。否则，甲方有权提前终止本合同履行，收回该物业及按合同约定不退回履约保证金。7.5、乙方因使用租赁写字楼所发生的一切费用（含政府及有关部门收取的税、费）均由乙方承担。7.6、上述写字楼乙方不得转租他人，否则视为违约，甲方有权终止合同，履约保证金不予退还。由此所引起的相关经济纠纷、法律责任和安全责任由乙方负责，并且甲方将循法律途径追讨乙方违约责任。7.7、租赁期满或乙方中途退租，乙方在写字楼所增加的建筑物、配套设备设施及一切装修的固定附着物，不得拆除，全部无偿归甲方所有。不得拆毁地面

7、、墙面、天花、入墙入地等物品，否则乙方需承担修复及赔偿责任。7.8、乙方保证在租赁写字楼经营业务前，获得国家有关部门或机关发岀的有效的营业执照、批准或许可证或其它类似文件。7.9、甲方对乙方与其顾客之间的纠纷不承担任何责任或义务。7.10、甲方对乙方的经营方式、经营品种、经营策略、宣传推广活动及其它的与乙方经营活动有关的活动是否合法均不负担任何责任。乙方有义务详尽了解与其经营活动相关的法律法规并格守其规定。7.11.租赁期内，因不可抗力，城市建设或政府行为需将该写字楼用于“三旧”改造、开发、招商、合作、改建

8、等相关用途需征用上述写字楼，而导致本《写字楼租赁合同》的权利义务无法履行的，乙方在接到通知后，应按通知要求期限内搬出，双方不属违约，本合同自然终止，乙方无条件将租赁写字楼交回甲方，甲方退回租赁履约保证金（不计息），甲乙双方均不负任何赔偿、补偿及其他法律责任。7.12.乙方在租赁期间必须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》，做好消防工作。7.13.乙方应在写字楼按有关规定，配置相应数量的灭火器和其它消防设施，保证