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1、深圳办公室装修改造方案随着时间的推移，许多旧办公楼出现了不同程度的饰面老化、设施落后、屋面漏水等问题，特别是信息产业的发展，智能化水平的不断提高，一些职能部门办公楼房的硬件设施急需重新建设。近年来政府在旧办公楼装修改造项目方面进行了大量投资，笔者涉足建筑装饰行业多年来，多次在政府招标的旧办公楼改造装修项目中标，并长期在施工现场负责技术管理工作。本文是我在学习与实践中获得的一些经验和体会，在这里与从事建筑装饰行业的同仁一起分享,同时愿给建设方的设计装修方案提供参考。旧办公楼装修改造项目的宗旨是〃经济适用且美观大方，不
2、追求豪华气派"。主要施工项目有地面铺贴、内墙涂料、木门更换、外窗更换、部分房间吊顶、包装窗台面、包装暖气片、卫生间改造、强弱电改造、夕卜墙涂料、屋面漏水等。下面尚泰装饰将以上施工项目的优选方案及施工质量要点做简单描述。一、地面铺贴：瓷砖具有表面平整、质地坚硬，耐磨、耐擦洗、耐腐蚀、吸水率低，不脱色、不变形、安全无毒、保养方便等优点,可满足对地面材料功能的任何要求，是办公场合最理想的地面装饰材料。1.优选方案:房间铺800*800的浅色瓷砖，周边采用150宽的黑色串边，80-120高的黑色踢脚线走廊、楼道可采用中间铺
3、中性颜色的花岗岩石材（如芝麻白、石岛红）周边加150-200宽的黑金砂石材串边，酉己黑色踢脚线。2.质量要点:（1）地面空鼓率不超过5%；（2）砖与砖对缝平整度误差小于0.5mm,缝隙小于1mm,接缝均匀直顺无错牙；（3）踢脚线表面应洁净，高度一致，结合牢固，出墙厚度一致,与墙交接处阴角光滑直丿匝总厚度不得超过门套线厚度并与门套线对接严密；（4）串边与踢脚线、瓷砖结合严密，踢脚线应压在串边上覆盖3-5mm,串边转角时应割45度对亀（5）房间瓷砖、走廊石材及过门石标高要统一；（6）地面铺贴前要先在地面弹线、予铺，然后
4、再铺贴，防止房间对角线不相等造成得返工。二、内墙涂料在房屋装饰装修中，和消费者接触最多的非乳胶漆莫属了,只要涂装墙面,都离不了它。孚L胶漆面层具有良好的耐水、耐碱、耐洗刷性，涂层受潮后不会脱落等特点，是当前装修行业内墙涂刷最时尚的装饰材料。L优选方案:刷白色乳胶漆2.质量要点:（1）预先检查墙面的平整度、阴阳角直度、阴阳角方正等,若有误差用石膏腻子找平、顺直；（2）对墙面上污染物、残留砂等予以清除，若墙面基层与第一遍腻子结合力较差,需刷界面剂或底漆一道提高粘接力；（3）找补一遍、满刮腻子二遍、涂刷乳胶漆二至三遍,每
5、道腻子跟一遍打磨工艺，腻子基层应无划痕、麻坑、疙瘩等缺陷；（4）涂刷乳胶漆采用滚涂时，应首先用长毛滚筒涂刷,稍等片刻后再用短毛滚筒均匀滚压，保证漆膜均匀细囱台致，无流坠、露刷、露底、气泡、发花等弊病；（4）保证乳胶漆与踢脚线、门面、电器开关插座、暖气管线、及其它材料饰面等分界线层次分明，整齐顺直无污染；（5）对于光线较暗,光源角度较小的墙面（如走廊）应重点找平；（6）对于用不同材料填堵的孔洞（如门上亮子等）接缝必须填补专用嵌缝石膏腻子，粘贴一层加筋布，并不得有凸出不平、裂纹现象;（7）对于吊顶，应在灯光打开时检查质
6、量；（8）涂料施工前对上到工序要验收，乳胶漆涂刷前要对腻子基层验收；（9）最后一遍乳胶漆应在其它工程全部完工后进行。三、木门更换室内木门是楼房改造首选项目，随着装饰行业〃工厂化"的发展，木工现场制作木门越来越少,而成品实木复合门以质量稳定、施工工期短、绿色环保的优势得到广泛应用。L优选方案:成品贴薄木皮复合实木门，颜色同办公家具相近。2.质量要点:（1）选择通过IS09001国际质量体系认证、国家质检合格的绿色环保产品；（2）明确天然木皮品种及厚度，主要有花梨木、沙比利、红扌举、桦木、楸木、黑胡桃木、红胡桃木、樱桃
7、木等，树种不同，价格有差别，木皮厚度应在0.5-0.6mm之间；（3）木皮衬板采用MDF单板或多层板，保证门扇不变性、不开裂；（4）门挺采用天然杉木指接，宽度100-120mm,厚度40,门芯板采用天然杉木指接；造型线条凹入部位采用MDF结构板,凸出部位采用实木线条，颜色同实木皮；（5）合页、锁具、门吸等应带样品，每扇门应安装三个合页；（6）门套侧板采用多层板或杉木指接，厚度大于20mm，门挡处橡胶条要牢固、弹性好；门边线厚度应大于12mm,宽度60mm,基层板采用多层板或杉木指接，门套侧板和门边线饰面木皮,颜色要
8、与门扇配套；（7）采用高档环保油漆，漆膜饱满、光兄。四、外窗更换铝合金窗具有性能好、重量轻、美观（具有金属光泽、可以加工成各种造型和颜色）、采光好（框比较小）、经久耐用（不老化、耐大气腐蚀）、型材易回收和再利用率高、无环境污染等优点，受到人们的喜爱。但其框材隔热性差是其缺点，近年来断桥式结构窗框的出现提高了铝合金窗的隔热性和节能性，再加上将原来以推拉窗为主改
