无效建设工程施工合同的保证金返还及利息计算

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1、无效建设工程施工合同的保证金返还及利息计算整理人：许斌龙律师案情简介：2008年7月16B,某某公司与长城工程公司重庆工程局签订《广东省省道那水线一级公路改建工程施工联营承包合同书》，合同第一条约定工程名称为广东省省道那水线（S281）—级公路改建工程，工程地点为茂名市七迳一那霍。第二条约定工程的承包方式实行大包干（包工包料），工程内容为设计图中路基、路面、（桥梁另定）、涵洞及附属工程等全部工作内容。第三条约定工程造价暂定8000万元。第四条约定，总工期为14个月，工程开、竣工日期为2008年8月8FI开工，至2009年12月30F1竣工，按工程指挥部发出进场施工通

2、知书FI期为准，以上吋间为计划吋间，竣工日期以实际开工日期为标准确定，开工前十五天，签发进场施工通知书。第十三条约定合同签订后，某某公司向长城工程公司重庆工程局缴纳保证金160万元，该保证金在合同签订后由某某公司分两次打入长城工程公司重庆工程局账户后该合同即生效，第一次在2008年8月28日打入80万元，第二次在长城工程公司重庆工程局给某某公司进场通知书后打入剩余8（）万元，工程竣工后该保证金160万元长城工程公司重庆工程局于15个工作日内一次性返还给某某公司。合同第十五条约定，若工程不能保证某某公司正常进场施工，则长城工程公司重庆工程局应立即无条件退还保证金160

3、万元给某某公司。2008年7月28日，长城工程公司重庆工程局出具两张收到某某公司共计80万元广东茂名公路工程人工保证金的收据。2008年8月28B,长城工程公司重庆工程局又出具收到某某公司再交纳的80万元广东茂名公路工程人工保证金的收据。2008年8月29日，长城工程公司重庆工程局向某某公司出具《进场通知书》载明：茂名那水线一级公路改建工程定于2008年9月17H正式动工,希望某某公司完善好迹场前的各项手续及机械设备等工作,依时进场。2010年11月29FI,大地公司重庆分公司向某某公司岀具《回复函》载明：“由于公司与广东七那公路有限公司签订的那水线（S281）一级

4、公路改建工程的相关施工手续出现问题，造成施工延后。因此给贵公司带来的麻烦深表歉意。贵公司于2008年7月16日与我司签订的公共联营承包合同书将继续生效。”该函件载明的校对为苏万明。另查明，2007年12月27日，长城工程公司在重庆成立重庆工程局，负责人为胡国文,营业场所在重庆市江北区红旗河沟中信银行大厦杨河三村5号5・5；2010年3月，大地集团在重庆成立重庆分公司，并任命胡国文为重庆分公司的负责人，租赁重庆市江北区红旗河沟中信银行大厦杨河三村5号5-5为经营场所。某某公司没有公路施工的相应资质。庭审中，大地公司认可苏万明曾系其职工，仅是在2010年11月29日已经

5、离职。证据认定:以上事实，有《广东省省道那水线一级公路改建工程施工联营承包合同书》、三张收据、《进场通知书》、《冋复函》、工商登记资料等证据及双方当事人庭审陈述在卷为证，并经庭审质证属实，足以认定。法院推理：本院认为，依据《中华人民共和国建筑法》第二十六条规定：“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许英他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工稈。”某某公司没有相应的施工

6、资质而承包涉案工程，违反了该强制性规定，某某公司与长城工程公司重庆工程局签订的《广东省省道那水线一级公路改建工程施工联营承包合同书》，应当属于无效合同。合同无效后,因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还的，应折价补偿，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。由此，长城工程公司重庆工程局应退还某某公司160万元的保证金。因某某公司対自己没有公路施工的相应资质是知晓的，対于合同无效原告存在过错，故关于某某公司要求被告按照同期人民银行1至3年期贷款利率的4倍，支付其的经济损失及利息的诉讼请求，本院不予主张，但长城工程公司重庆工程局在2008年8月30日至2012年10

7、月22日期间占用160万元所产生法定孳息，应一并返还某某公司，故某某公司要求长城工程公司重庆工程局以160万元为本金，按照同期人民银行1至3年期贷款利率，返还某某公司2008年8月30FI至2012年10月22日的利息符合法律规定，本院予以主张。以160万元为本金，2008年8月30日至9月15日共计17天，人民银行1至3年期贷款年利率为7.56%,利息5712元；2008年9月16日至10月8日共计23天，人民银行1至3年期贷款年利率为7.29%,利息7452元；2008年10月9日至10力29日共计21天，人民银行1至3年期贷款年利率为7.02%,利息655