未交房二手房合同

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1、房屋买卖合同甲方：乙方：签订日期：2018年06月20日签约提示1、本合同一式三份，交易双方及证明人各一份；各方所执合同的内容（包括手工填写的部分）应完全一致。2、请您确认，在签署合同前，您已仔细阅读过合同条款并予以理解和接受。3、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，交易双方可在补充协议中自行约定或补充约定。另外，在您签署的合同中，除需手工填写的地方以外，其他部分均不得随意进行手写补充和修改,否则将会影响合同或条款的有效性；如您确实需要对合同中条款进行补充或修改的，请您及其他签署方在补充或修改处签字或

2、盖章后，方为生效。4、在填写相关合同文本时，应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。如遇“【】”或''□”等需要选择的内容，请务必做出明确的勾选，以划“丁”方式选定您选择的事项；对于实际情况未发生、或双方当事人不作约定、或该条不适用时，应当划“X”，以示删除。房屋买卖合同甲方（出售方）：身份证号码：乙方（购买方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成以下协议：第一条房屋基本情况1、甲乙双方交易房屋坐落在广安市，一建

3、筑面积平方米（具体面积以产权证为准）。该房屋产权性质为02、该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见房屋附属设施清单。3、本房产因暂无两证，其平方面积按计算，将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。第二条房屋权属情况1、该房屋所有权人为：,房产证号为：乂2、土地使用状况：该房屋占用的国有土地使用权以方式获得。3、该房屋抵押情况为：,抵押权人为：o第三条乙方购房资格情况乙方承诺，对于本市现行有效的购房政策及本人应具备的购房资格已明确知晓；同时，乙方应对其购房所需的相关资料和文件的真实性、合法性、有效性负责。第四条甲乙双方通过以下方式达成交易

4、甲乙双方是通过朋友介绍，且经过甲乙双方协商所有事项后成交，最终解释权归甲乙双方。第五条成交价格及交易方式1、甲乙双方协商同意，交易房屋价款（包括家具家电、装饰装修和配套设施）为:人民币（小写）：元整；人民币（大写）：元整。2、具体付款方式及期限的约定详见补充协议（由双方商定）。3、因该房屋暂无双证（房产证，土地使用证），因此在进行房款支付时，本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币元整作为购房首付款，剩余房款人民币元应在房屋过户给乙方后1H内付清。第六条房屋产权及具体状况的承诺1、甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，由于现阶段该小区（）房屋暂无双证（房产证、土地使用证），乙方已对甲方所

5、要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，甲方在产权证办理完毕之后应在日内通知乙方办理过户，甲方不得借故拖延时间，甲方应积极配合乙方完善过户手续;如不能如期办理过户时甲方承担所需费用，甲方须提供该房购房协议、发票等所有资料及本人与共有权人身份证等复印件各壹份，协助乙方落户。甲方承诺其配偶和该房屋的共有权人均知晓并同意本次房屋交易，认可本合同及其他相关文件的约定，且无他人对该房屋享有优先购买权；乙方承诺其配偶和该房屋的共同买受人均知晓并同意本次房屋交易，且认可本合同及其他相关文件的约定。如因一方违反前述承诺，导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由违约方按照房屋

6、成交总价款的20%赔偿守约方的损失。本条款为独立条款，即使本合同及其他文件因乙方违反前速承诺，依法被变更、撤销、解除、终止或认定无效的，本条约定依然有效,守约方仍可依据本条款追究违约方的法律责任。2、甲方必须保证对该房屋转让有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有任何抵押、担保、出租、被查封等其他项权项,若发生与甲方有关的家庭纠纷或债权债务，一概由甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金（房屋成交总价的20%）o3、甲方应确认该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事件，若甲方故意隐

7、瞒真实情况，乙方有权要求解除合同并退房，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并给予乙方一定的赔偿（根据实际情况由甲乙双方协商而定）。4、甲方保证已如实陈诉该房屋产权状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，房屋附属设施清单所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并装让给乙方。乙方对甲方出售的该房屋具体状况已充分了解，自愿购买该房屋。甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。第七条房屋的交付1、甲方收齐首付款(除尾款)3日内