沁华园商铺租赁合同

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1、沁华园商铺租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。第一条租赁物业及用途1.1甲方将位于号商铺（以下简称“该商铺”）岀租给乙方。1.2该商铺为商业用途，乙方承租用于经营品牌服装，未经甲方书面同意不得变更经营项目。1.3乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。第二条租赁期限2.1该商铺租赁期限共年，自年月日起至年月日止（不含装修免租期）。第三条交付3.1双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于2017年月日前将

2、该商铺交付乙方装修使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。3.2乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。第四条租金及相关费用4.1甲方给予乙方一个月的装修免租期,免租期自交付日（包括实际交付与视为交付）起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金。交付时电表起度为水表起度为4.2该商铺的年租金总额（人民币）：第一年租金总额为人民币：畚万陆仟捌佰元整；第二年租金为人民币：肆万元整,第三年起每年租金在上一年租金总额的基础上递增5%,即第三年租金为肆万贰仟

3、元，第四年租金为肆万肆仟一佰元，第五年租金为肆万陆前畚佰元，以此类推。以上租金是不含税价，如有关部门检查需缴纳的一切税费（包括租赁税）等均由乙方缴纳。

4、租金交付期限：第一年租金在签订合同时缴清，下年度租金在每年度结束前一个月交清。乙方必须按时一次性将租金交齐,交不齐则视为违约。4.3租金按年度计算，乙方须于每年度结束前一个月交付下年度租金，以现金或银行转帐方式将租金支付至甲方指定的如下帐户并通知甲方：甲方开户银行：户名：帐号：4.4甲方收款帐号若有变更，甲方将应及时通知乙方。4.5以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。4.6乙方使用该商铺所产生的物业管理费、保洁费、水电费、水

5、、电、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用均由乙方自行承担缴纳，该等费用中需甲方代收代交的，乙方应及时交给甲方办理，非甲方代收的，按有关收费单位要求时间交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。第五条租赁保证金5.1保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付人民币（大写）：捌任元整给甲方作为租赁保证金。5.2在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方及有关各方交清规定的各项费用及按原状恢复好隔墙、门窗、消防、水电等相关设施后归还该商铺的，保证金在七日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金充抵相关费用，不足部分费用可向乙方追诉。第六条物业管

6、理6.1乙方应接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或约定交纳费用与履行其他义务。6.2该商铺原有设施设备（含与其他物业共用设施设备）的日常管护由乙方负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司，然后进行维修维护与保养。6.3乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。6.4该商铺的防火防水防盗等安全责任由乙方负责。第七条装修和改建7.1乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等（以下统称装修）,相关费用由乙方承担，但必须保留原卫生间下水道管口，确保不堵塞，进水管口、电源进线应有预留接线孔，消防设施需保留，并在合同终止或中

7、止之日前个月内恢复墙体、门窗及相关设施，已装修的固定设施归甲方所有不得破坏。7.2乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。7.3乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方承担。7.4乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担。7.5乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。7.6装修

8、期间的物业费及垃圾清理和安全责任均由乙方自行承担7.7乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使用，或功能，否则回复原状，并承担相应责任。7.乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。第八条转租、分租或出借8.1未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。8.2经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务（包括但不限于交纳租金），乙方