汉阳区居民拆迁调查与分析1

《汉阳区居民拆迁调查与分析1》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、月湖周边居民拆迁市场调查报告前言调查方法与技术说明口项目执行时间2003年10月14日至2003年10月15日□项目执行单位武汉中邦物业顾问有限公司□访问方式全部釆用问卷方式进行口调查范围及访问对象主要为月湖区域内纳入拆迁范围内的居民。实地抽查完成样本量870个，其中有效样本808个。□原始数据的处理与分析方法问卷的原始数据釆用电脑统计，然后进行人工分析。一、居民的现实情况1、受访居民家庭常住人口受访居民家庭常住人数表1-1人数1人2—3人4—5人6人及以上总计权值9407267121808比例（％）1.150.43315100%■2—3人□4—5

2、人□6人及以上主要分析与说明：受访对象中，家庭常住人口为2-3人的比例最高，其比例为50.4%。其次是4—5人的家庭，其比例为33%。2、受访居民的现住房户型受访居民的住房户型表1-2户型单间■房一厅二房一厅三房一厅其它总计权值5915735076162808比例（％）819.343.39.420100%43.3%主要分析与说明：受访对象中，住房户型为两室一厅的比例最大，其比例为43.3%,其次是其它（主要是农村居民在自家宅基地上建造的私房）比例为20%。再次是一房一厅，占19.3%。3、受访居民的现住房面积受访居民的现住房面积表表1-3面积伽）2

3、0及以下21-4041-6061-8081-100100以上总计权值3815619220280124808比例（%）4.719.323.8251015.3100%主要分析与说明：受访对象中，住房面积主要集中在80m2以下，占74.7%o其屮住房面积在61—80nf的所占比例最大，其比例为25%,其次面积在41—60m2的，其比例为23.8%。4、受访居民的家庭月总收入受访居民的家庭月总收入表1-4（元）1000元及以下1001-15001501-20002001-25002501-30003000元以上总计权值4601779352816808比例5

4、72211.56.412100%6-4绻丫2%o1000元及以下□1001-1500□15012000O2001-2500□25013000□3000尤以上主要分析与说明：受访对象中，家庭月总收入在1000元以下的占57%,属最高比例；其次是家庭收入在1001—1500元的占22%0这里的居民大部分下岗赋闲在家，靠低保维持牛活。5、受访居民现住房的土地性质受访居民现住房的土地性质表1-5土地性质划拨出让集体总计权值58539184808比例72.44.822.8100%22.8%□划拨□出让■集体72.4%主要分析与说明：受访对象中，其住房的土地性

5、质为划拨的比例最高，其比例为72.4%；其次是土地性质为集体的，其比例为22.8%；土地性质为岀让的比例很小，仅占4.8%o6、受访居民现住房的产权性质受访居民现住房的产权性质表1-6房产性质私房直管房自管房其它总计权值5235017857808比例64.76.2227100%主要分析与说明：受访对象中，住房产权性质为私房的最多,占64.7%,其次是自管房，占22%O这里的私房包括农村居民在自家宅基地上建造的住房、公房通过房改买断产权的房改房等。二、拆迁改造后居民的要求1、是否愿意对现住房进行拆迁改造受访居民对拆迁改造的态度表2-1居民意愿愿意不愿

6、意无所谓其它总计权值22342512634808比例27.652.615.64.2100%主要分析与说明：受访居民中不愿意拆迁改造的占52.6%,大部分居民不愿意离开白己生活多年的街区，同吋他们家庭收入比较低，担心拆迁后的补偿费过低而无法再买到住房。愿意对现住房进行拆迁改造的受访者占22%,他们希望通过拆迁改造使自己的居住环境得到改善。2、拆迁后居民的房源选择拆迁后居民的房源选择表2・2房源选择由拆迁人提供房源自己选购房屋总计权值507301808比例62.737.3100%迁供选屋拆提源己房山人房白购■■主要分析与说明：受访居民中希望由拆迁人提供

7、房源的占62.7%,大部分居民希望能拆迁还建，因为他们的住房血积小，货币补偿金额不多，而家庭收入又低，自己买房困难很大；有37.3%的受访者表示，自己选购房屋，这些居民的家庭条件要稍好些，有一定积蓄，所以想买更好的住房。3、拆迁后受访者愿意居住的区域居住区域汉阳墨水湖以南斫口古田江岸堤角武昌张家湾其它总计权值448651932244808比例55.482.4430.2100%受访者愿意居住的区域表2-3□汉阳墨水湖以南□斫11打山□江卅堤角□试吕张家湾□其它主要分析与说明：受访居民中愿意拆迁后迁往墨水湖以南地区的占55.4%,大部分居民习惯了汉阳的

8、生活，有一种恋旧情节,希望就近居住；其次是其它，占30.2%（分两种情况，一是希望拆迁改造后搬回原地居住，二是希望拆迁改造