基准地价评估委托协议书

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1、忻州市本级2018年基准地价调整更新评估及奇村、董村、三交、庄磨、豆罗5个镇区基准地价调整更新评估项目合同书甲方：忻州市国土资源局乙方：山西巨林地产评估咨询有限公司根据《中华人民共和国合同法》和国务院国发【2001】15号、国土资源部国土资厅发【2001】92号、国土资发【2010】34号、国土资源部办公厅国土资厅发【2015】12号、山西省财政厅晋采购【2015】78号等一系列文件和相关法律法规，乙方参加了2018年6月22日经忻州市国土资源局委托、由山西华辰投资咨询管理有限公司组织的忻州市本

2、级2018年基准地价调整更新评估及奇村、董村、三交、庄磨、豆罗5个镇区基准地价调整更新评估项目采购活动，并成为中标单位，中标金额928450元（大写：玖拾贰万捌仟肆佰伍拾元）。根据《政府采购法》和《合同法》的相关规定，经甲、乙双方友好协商，现达成如下合同条款：一、合同事项及内容：(一)、甲方委托乙方完成忻州市本级及奇村、董村、三交、庄磨、豆罗5个镇区2018年基准地价调整更新评估工作。(二)、评价内容：5忻州市城区135平方公里分类土地定级与基准地价更新评估；豆罗兰村工业园区41.63平方公里、

3、奇村温泉疗养旅游区28.23平方公里、董村镇区8.73平方公里、庄磨镇区5.15平方公里、三交镇区9.06平方公里土地综合定级与基准地价更新评估。二、合同项目及要求(一)、具体工作任务1、完成基础资料调查收集工作；2、完成室内作业，编写土地定级与基准地价更新报告，绘制城镇基准地价图和定级单元图，建立基准地价修正体系并通过省市厅（局）专家评审验收。(二)、提交成果内容1、文字报告忻州市本级及五个镇区的土地定级与基准地价更新技术报告；2、图件忻州市本级及五个镇区的城镇基准地价图和定级单元图；3、忻州

4、市本级及五个镇区的商服、住宅、公共管理与公共服务、工业用地基准地价；4、忻州市本级及五个镇区的商服、住宅、公共管理与公共服务、工业用地各级别用地修正系数表及使用条件说明表。三、甲乙双方权利和义务甲方的权利和义务：1、负责该项工作与相关单位的组织协调工作2、配合乙方完成相关资料的搜集工作3、负责成果验收的组织工作4、按约定时间支付乙方的评价经费乙方的权利和义务51、负责收集资料，成立专业工作组。2、负责技术资料的处理，包括相关资料、图件、数据的整理计算，成果图件制作等。3、负责完成此项工作所需提交

5、的所有成果（包括技术报告、基准地价图、定级单元图等）4、按甲方确定的时间节点完成基准地价更新工作。5、配合甲方完成成果验收工作，并垫支一切验收费用。6、验收合格后，提供甲方全部成果资料（包括电子光盘），同时上报省国土资源厅。四、付款方式及时间1、合同价款公开招标确定此项评价工作的总费用为人民币928450元（大写：玖拾贰万捌仟肆佰伍拾元）2、付款方式：由于基准地价更新评估外业调查工作量大，在双方签订本合同后预先支付总费用的30%作为该项工作的启动资金；剩余70%资金待省市国土资源厅局组织专家验收

6、合格后，凭验收文件和全部成果资料支付完毕。五、违约责任1、因甲方未能按时按期提供相关资料等原因致使该项目工作期限延长的，乙方完成工作任务期限顺延。2、如乙方未能在约定时间内完成工作任务，甲方将有权扣除合同总金额的10%做为违约金。53、甲方保证提供资料的真实性。资料不实引起的后果由甲方负责。4、如果合同任一方因“不可抗力”（指任何一件超过甲方或乙方能力控制的事件，根据具体情况而定，如任何破坏活动、传染病、地震、水灾等）中的任一事件，延误或妨碍了履行合同，应在遇到此事后7天内以书面形式通知对方有关

7、这件事的实际情况。因遇有可抗力事件，使得任一方造成任何延误和不能履行合同，不认为是不履行合同或违约。5、任何由于不可抗力、甲方指示的变更所造成完成时间的延长，都应由甲乙双方协商合理解决，而不能认为是乙方的违约延长。6、乙方应该竭尽全力缩短由于任何原因导致的合同履约期的延长。7、甲乙双方都必须严格履行合同。如特殊原因合同解除后，本合同即不再履行，对于已履行部分给签约方造成的损失，双方按如下约定承担：（1）、因甲方违约造成合同解除，赔偿乙方在合同履行期间发生的项目组人员实际发生的工资、差旅费、食宿费

8、和劳保费用。另按合同总金额的10%支付违约金。（2）、因乙方违约造成合同解除，乙方应将已形成成果资料无偿提交给甲方，并按合同总金额的10%支付违约金。六、未尽事宜由双方协商解决51、本合同在执行过程中如有未尽事宜，双方可协商解决，协商后签订补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式四份，甲乙双方各两份。3、本合同经甲乙双方法定代表人（负责人）签字并加盖单位公章后生效，合同约定事项全部履行完毕后合同自动终止。甲方：忻州市国土资源局乙方：山西巨林地产评估咨询有限公司法人或委托代理人法人或委托代