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时间:2019-10-22
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1、施工合同甲方(发包方):汕头市粤潮房地产开发有限公司(以下简称甲方)乙方(承包方):以下简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平的原则,双方经协商一致签订木合同。第一条、工程概况1、工程名称:粤潮地产售楼处2、工程地点:汕头市潮阳区3、承包内容:包括但不限于钢结构、外墙、屋面等第二条、承包方式及承包范围1、承包方式:乙方包工、包料、包机械、包质量、包运输、包安全、包文明施工。2、承包范围:根据甲方提供施工方案乙方深化后的图纸内容3、不含在乙方合同承包范围内的项目:a)土建基础、室内装饰、绿化、旋转楼梯扶手、游廊栏杆等施工。
2、第三条、合同工期:1、本合同总工期为60天,从甲、乙双方合同签定,乙方收到材料预付款之口起至实际安装完工验收合格。2、以下几种情况造成的工期延误可以顺延,(造成工期延误及吋由甲方作出签证认可),延误责任不属于乙方。a、因施工现场停电导致无法进行施工作业(连续停电在8小吋以上)。b、因甲方提出较大变更要求而造成影响工期。c、因甲方施工进度延误或施工场地、道路不满足入场安装条件。d、因甲方未能及时按约支付工程款,拖欠或少付工程进度款造成工程无法正常运作。e、因相关行政部门干涉停工,缓建等原因。f、非乙方造成的原因。3、除上述以外的非甲方原因造成的工期延误,乙方应承担全部责任,并赔偿甲方的损失。第
3、四条、合同价款1、本合同为固定清单单价及管理费率包干,单价及费率详见附件(合同清单)。2、合同总价(暂定)元。3、最终价款按实际完成工程量计算。第五条、工程款支付1、合同签订两日内,甲方支付暂定总价30%,即RMB¥予乙方作为工程备料款。2、钢结构主体材料进场完成主体进度50%,甲方支付暂定总价35%,即RMB¥予乙方作为工程进度款。3、铝塑板、玻璃龙骨完成,甲方支付暂定总价15%,即RMB¥予乙方作为工程进度款。4、全部工作内容施工完毕垒日内,双方组织单项工程验收,验收合格后办理结算手续,壹周内支付至结算总价的95%作为工程结算款。5、总价的余款5%作为保修金,保修期满一调内付清。第六条、
4、图纸及质量要求1、乙方需根据甲方提供的施工方案进行深化设计,深化后的图纸必须符合国家规范规程,并按深化后的图纸内容施工。2、乙方提供的施工材料、设备必须与图纸相符,并满足国家、地方有关质量技术标准、规范、规程要求,其品牌、型号、规格必须符合工程所在地相关管理部门的准入条件,并附冇材料出厂合格证、法定技术质量检测部门出具的检测报告等材料质量证明。3、质量要求:合格。第七条、双方责任㈠甲方责任:提供现场施工用水电(提供临时仓库设施、工人住宿)负责施工前的相关手续及关系处理。1、按合同规定按时支付乙方工程款。2、协调现场有关沟通工作。3、按土建实际进度由甲方安排进场时间。㈠乙方责任:1、指派驻工地
5、代表,负责合同履行,按要求组织文明施工,保质、保量、保安全、按期完成施工任务,联系、处理由乙方负责的各项工作。服从甲方、监理及有关单位规章制度。配合甲方作好报建等的资料准备工作。2、及时准备竣工验收的各项资料文件,配合甲方进行竣工验收,编制工程结算。及时提交结算报告、竣工图纸及工程竣工验收有关资料整理检验签证等。3、负责现场材料的堆放和保管及负责现场起吊工作机械和构件的保护。4、负责采取安全防范措施确保施工期间周边建筑及人员安全,否则造成损失或损害的,由乙方承担全部责任。5、必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险并承担费用。6、设计图纸、施工工艺必须符合国家规范规程,安装材料必须符合国家有
6、关标准。若因此造成一切质量或安全事故,均由乙方承担相关责任。第四条、竣工验收及结算1、工程结算1)根据乙方提供的竣工图纸和合同清单单价为结算总价依据(工程量按实)。2)增加合同清单外项目,双方协商工程造价,签证认可结算。第六条、工程保修1、内容及范围:乙方对承包施工的工程承担保修责任,保修期间内,乙方在接到修理通知之日起24小吋内应派人前往修理,若超过约定吋间甲方另委托工人修理时,则按甲方核定金额在保修金内扌11除。2、保修期限:验收报告签字之日起壹年。第七条、违约责任合同签字生效后,任何一方违约,须按合同价款的1%赔偿对方。第八条、争议解决:本合同未尽事宜,双方可根据具体情况友好协商,达成
7、协议,作为合同附件与木合同具同等法律效力,协商不成,则由工程所在地仲裁部门仲裁。第九条、合同的生效和终止本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效;保修期限完毕后自动失效。第十条、合同份数本合同正本一式四份,甲方二份,乙方二份,具同等法律效力。组成本合同附件包括:1、合同清单甲方(盖章):乙方(盖章):代表人:代表人:电话:电话:合同签定日期:年月日签于工地办公室
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