总论-浙江省住房和城乡建设厅

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1、绍兴市新行政中心项目情况说明1项目概况1.1项目名称绍兴市新行政中心项目1.2项目实施单位绍兴市市级机关事务管理局1.3项目选址符合规划要求项目拟选址于绍兴市镜湖新区梅山西南，总用地面积4公顷(合60亩)。用地性质为行政办公用地，符合《绍兴市城市总体规划(2010-2020)》及《绍兴市镜湖新区分区规划(2011-2020)》的城市用地布局、土地使用性质，符合《镜湖新区中心区控制性详细规划》确定的控制要求和指导方针，符合《绍兴市土地利用规划(2006-2020》，位于绍兴市中心城区扩展边界内允许建设区。1.4项目建设内容

2、项目建设内容为绍兴市新行政中心，包括党政机关办公用房，配套建设独立变配电室、锅炉、食堂、警卫用房等附房，以及场外景观设施、人防设施和停车场。1.5项目建设规模绍兴市新行政中心建设等级为党政机关二级办公用房。根据批准的编制定员人数，对照建设标准规定的建设等级，项目总建筑面积合计为68404平方米，其中地上总建筑面积为49830平方米，地下总建筑面积14400平方米。2.项目建设背景2.1.绍兴城市化和镜湖新区中心区建设加快态势根据最新一轮《绍兴市城市总体规划(2010-2020)》，绍兴市中心城市空间结构体系为“一心、三片

3、、三楔”，其中“一心”指镜湖新区，镜湖新区中心区建设是跨越式发展，目前奥体中心、科教中心等数个重大项目陆续进入工程前期，绍兴城市化步伐展现快速前进态势。2.2绍兴市行政机关办公用房分散且紧张的现状形势与绍兴市城市化建设快速发展背景相比，市行政机关办公环境现状却极为窘迫，第一，当前临时的机关用房建筑面积仅1・39万平方米，由旧厂房改造而成，简陋且功能不完善。第二，行政机关办公分散，市民办事较为不便。市级机关分散在各开发区和老城区，交通拥挤，且市民办事极为不方便。2.3新行政中心建设是快速聚合城市要素，加快提升绍兴中心城市功

4、能的强心剂。绍兴要真正形成一个有机整体的大城市，必须实施“强心战略”,做强镜湖新区。因此，本项目建设对快速形成镜湖新区中心区，进而以镜湖新区为纽带，链接周边三大片区，凸现绍兴中心城市功能具有重大意义。2.4建设新行政中心是保护历史文化名城，迁移整合城市功能的两得之举。绍兴历史悠久，文化灿烂，但绍兴城址格局2500年来基本未变,随着近年来绍兴经济的快速发展，老城区古城保护与城市建设需求的矛盾越来越突出。新行政中心项目建设既可促使镜湖新区城市功能更加科学完善，又能大幅释放老城区交通拥挤、人口密集、商业繁密对古城保护的巨大压力

5、。3.方案简介3.1平面布局从地块条件和办公建筑的要求出发，总体布局遵循庄重大气、严谨有序，四栋塔楼中轴对称，隔礼仪广场与南侧的文化中心、科技馆相映成趣。3.2交通停车项目主出入口设在南侧，主出入口两侧设地下室出入口，基地周边设环形通道，各项活动交通组织便捷。3.3建筑设计3.3.1主要功能设置功能区域在以下几方面相对独立分设：一是大楼水、电、空调等设施用房单设；二是会议（不包含部门小型会议室）与办公分设；三是后勤接待与办公会议分设；四是信访接待和便民服务独立单设，设置不同的出入口。3.3.2建筑立面设计建筑风格：体现行

6、政中心办公建筑的特性，现代风格、简洁庄重，同时与湿地公园周边、梅山景观充分协调。建筑色彩、材质：里面以黑白灰色味主色调，突出江南绍兴水墨风格，体现现代行政办公高效整洁风格。3.3.3景观设计总平面布局中充分兼顾原公园保护和未来环境的有机生长，预留出大量绿地、广场和生态河岸，与周边梅山、梅山河等山体河道相呼应。通过屋面绿化、生态平台构造、架空休憩场所等景观设立,让公园和自然环境办公建筑深入接触。3.3.4主要技术经济指标表表1-1项目主要技术经济指标表项目指标备注总用地面积40000m2合60亩总建筑面积64230m2地上

7、办公用房41740m2地上附属用房20990m2特殊业务用房1500m2地上总建筑面积49830m2地下水泵房400m2汽车库14000m2地下总建筑面积14400m2项目总投资22376万元定员编制2087人建筑密度31.1%容积率1.605绿地率30%3.3.4能源供给和市政配套情况本工程给水水源取自城市自来水，从市政给水管引二根DN200给水管接入本地块并在大楼周围连成环网，供大楼生活和消防用水。雨污分流，污水接入南侧市政排污管，雨水经过收集后排入就近河道。供电电源。本工程采用两路10KV电源作为工作电源，10KV

8、电源采用电缆进线方式，由南侧洋江西路接入。各信息管线均由南侧洋江西路市级管线接入。3.3.5三废处理方式废水：办公、生活废水集中收集，餐饮废水经油水分离设旋处理后，混合进行地埋式一体化生化处理，达标后排入市政污水管。废气：油烟气设置集中烟道，厨房油烟气经油净化器净化后通过集中烟道排放。固废：生活垃圾和办公垃圾由环卫部