护肤乳液项目立项申请报告

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1、护肤乳液项目立项申请报告目录第一章项目概要2第二章护肤乳液项目背景及可行性10第三章项目选址用地规划及土建工程10第四章总图布置方案12第五章产品规划方案和建设内容及规模13第六章环境保护14第七章能源消费及节能分析17第八章项目建设期及实施进度计划20第九章投资估算与资金筹措及资金运用21第十章项目融资方案26第十一章经济效益分析27第十二章项目盈利能力分析29第十三章社会效益评价31第十四章综合评价及投资建议32第一章项目概要-、项目名称及建设性质（一）项目名称护肤乳液生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事

2、护肤乳液项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析针对当前经济下行压力加大的态势,智能制造、工业强基、绿色发展、高端装备创新等5项重大工程，抓紧启动一批需求迫切、前期基础条件好、既利当前又促长远的重点项目，加快形成有效投资，创造新的消费热点，促进产品和技术升级，支持重大装备“走出去”和优势产能国际合作，推动实现“调速不减势、量增质更优”。2014年以来，战略性新兴产业上市公司进一步增加研发投入，强化创新驱动，提升自主创新能力，增强发展后劲。2014年战略性新兴产业上市公司平均研发投入达到了1.39彳乙元

3、，较2013年提高了25.2%,平均研发强度（占公司营收的比重）达到了4.24%,明显高于上市公司总体平均1.03%的水平。具体来看，共有342家战略性新兴产业上市公司研发强度超过了5%,这些企业的数量超过战略性新兴产业上市公司总数的40%o四、项目建设选址“护肤乳液投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积126667.30平方米（折合约190.00亩），净用地面积126107.30平方米（红线范围折合约189.16亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施

4、条件完善，非常适宜本期工程项目建设。仁怀位于贵州省西北部，隶属贵州省遵义市，赤水河中游，大娄山脉西段北侧，背靠遵义，属云贵高原向四川盆地过渡的典型的山地地带，是黔北经济区与川南经济区的连接点，是红军长征“四渡赤水”战斗过的地方，是茅台酒的故乡，2004年7月，被正式认定为“中国酒都”。全市幅员面积1788平方公里，辖14个镇、1个乡、5个街道办事处、149个村委会、22个社区居委会，居住着汉、苗、布依、後佬、彝、白等9个民族,总人口64万人。现有耕地27713.3公顷，其中田9921公顷，土17792.2公顷。属地少人多的山区内陆城市。全市

5、平均海拔高度880米，年平均气温16.3摄氏度，年日照时数1400小时，无霜期311天，年降雨量800—1000毫米。森林覆盖率为26.47%o2014年仁怀市入选中国中小城市综合实力百强县市第93位和中国最具投资潜力中小城市百强县市第86位。2017年11月，仁怀市获评“2017年度中国十大品质休闲县市”o2016年，全市地区生产总值完成560.83亿元，按可比价格计算，同比增长12.8%O其中：第一产业增加值26.35亿元，同比增长5.4%;第二产业增加值387.12亿元，同比增长13」％;第三产业增加值147.36亿元，同比增长13.

6、3%o三次产业结构为4.7:69:26.3。全市人均生产总值100733元，比上年增长11.2%o五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积126667.30平方米（折合约190.00亩），其中：代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积126107.30平方米（红线范围折合约189.16亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积89927.13平方米；项目规划总建筑面积128768.19平方米，其中：不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积128768.19平方米；绿化面积8650.96平方米，场区

7、停车场和道路及场地硬化占地面积24027.13平方米；土地综合利用面积126107.30平方米，土地综合利用率100.00%o2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照护肤乳液行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合护肤乳液制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发[2008]308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：护肤乳液行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3079.44万元/公顷>1259.00万元/公顷，建筑容积率1.02>0.80,建筑

8、系数71.31%>30.00%,建设区域绿化覆盖率6.86%<20.00%,办公及生活服务设施用地所占比重4.80%<7.00%,各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划