房屋租赁代理之出租合同

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1、房屋租赁代理之出租合同ZL-B编号0001453特别提醒：■・■、应于合冋起始日前五天支付每期租金。、维修应以电子邮件、短倍方式报修。三、退房后三十天内以银行转账形式退还押金。签字确认：年月日版本V3.09.10本合同双方当事人：甲方（出租代理人兼房屋管理员）：管理员姓名：电话：服务申诉热线：（上午9：00—下午20：00,国定假日除外。）服务申诉邮箱地址：房屋及设备维修服务申诉电话：（上午9：00—下午18：00,周六、周日、国定假日除外。）房屋及设备维修服务申诉邮箱地址：传真：电话：公用事业费查询联系邮箱地址：乙方（承租方）：（全称拼音大写）就职或就学单位：就职或就学单位地址：邮编：身份证

2、件号码：身份证件或户籍地址：联系电话：邮箱地址：紧急联系人：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方受业主委托向乙方出租可依法出租的房屋事宜，订立本合同。乙方在合同签订之前应如实填写甲方指定的本人及同住人员租赁申请表，经甲方初步认可后双方签订正式租凭合同。一、出租房屋情况1-1乙方承租的房屋座落在部鉉座落小区:（以下简称该房屋）。该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求：现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲方、乙双方分别在本合同附件（一

3、）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺，租债该房屋作为生活居住使用,除了遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定外，乙方、乙方的同住人或家庭成员和访客完全履行下列行为约定：1、保持安静：乙方及其负有责任的其他人的行为不应当以任何方式，在该房屋内或附近，包括合用部位，干扰邻居、其他承租人、受邀者或参观者的安静的享受。并保证访客23点之前离去，不得留宿过夜，发生任何意外，后果由乙方自行承担。2、爱护房屋：乙方及其负有责任的其他人的行为不应当导致或毁坏或损坏房屋及其附属设施，包括但不限于所有的合用部位

4、房屋及其附属设施，其他承租人、受邀者或参观者的财物。3、守法：乙方及其负有责任的其他人的行为不应当违反国家和本市有关任何民事或刑事的法律、法规或条例。2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。2-3乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意该房屋应当仅仅被下列提及的人员居住并由乙方对其行为结果负全责：姓名性别身份证号2-4乙方在合同签订的当日向甲方出示本人及同住人员身份证原件并提供复印件，若乙方更换同住人的，则应提前7日向甲方提出书面要求，经甲方同意后双方办理同住人变更协议方可入住。2-5乙方在合同签订之前应如实填写甲方指定的本

5、人及同住人员租赁申请表，经甲方初步认可后双方签订正式租赁合同。2-6乙方及其同住人在没有获得甲方的书面同意时不在该房屋内或合用公共部位或附近喂养任何动物。三、交付日期和租赁期限3-1甲乙双方约定：甲方于_年—月—日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自20_年—月—日起至_年—月日止。1-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前卫个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。U!租金、支付方式和期限1-1甲乙双方约定，该房屋月租金以人民币计算，总计为：元（大写：仟佰拾元整）。2-2该房屋租金个月内不变，自第个月起，双方可协商对租金进行调

6、整，有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4-3乙方同意预先支付房租给甲方，房租每个月支付一期，于每期日历月的前支付，逾期支付的，每逾期一日，则乙方同意按月租金的5%支付滞纳金，乙方支付租金的方式如下：租金由乙方自行前往相应银行汇入甲方指定帐户，帐户具体如下：中国工商银行股份有限公司上海市新华路支行，帐号：6222021001052886634,户名：吴亚伟。乙方实际支付的时间以上述帐户的到帐时间为准。无论甲方提前通知与否，乙方都应严格遵守本合同约定的付款期限付款，如乙方需要甲方上门收取房租，乙方同意支付甲方20元/次作为上门服务费。五、保证金和其他费用5-1甲乙双方约定，签订本合同时，乙

7、方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为贰个月的租金,即人民币元，以保证本合同中提出的所有乙方应履行的义务都被完全的完成，甲方收取保证金后向乙方开具收款凭证，乙方据此许可甲方为以下目的中的一种或几种而使用该保证金，包括但不限于：1、为支付未付的租金及滞纳金；2、为维修乙方对该房屋的损坏，包括乙方对家具和设施超出正常的消耗；3、如果必要，在租用终止时为清理该房屋；4、为支付未付的公用设施如水电煤和通讯