房屋租赁合同(恰合国际)

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1、房屋租赁合同甲方（出租方）：法定代表人姓名：地址：邮码：电话:开户银行：银行账户：乙方（承租方）：法定代表人姓名：地址：邮码：电话:开户银行：银行账户：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方租赁甲方房屋座事宜，经双方友好协商，达成一致意见。第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于：层户，建筑面积平方米；（位置参见附件）第二条房屋用途该房屋用途为：用于乙方使用，除双方另有约定外，未经甲方书面同意，乙方不得任意改变房屋用途；第三条租赁期限本合同所约定的租赁期限为—年，即—年—月—日起至—年—月—日止。在承租期限届满前3个月内，甲方有权进行重

2、新招租的各项准备工作，包括向未来的租客展示承租场所、在非营业时间内对承租场所进行合理必要的检查维修等，乙方应予以配合,但甲方在进行这些活动前均应事先通知乙方，得到乙方的同意和认可，并且遵守乙方的时间安排和营业要求，不得影响到乙方业务的正常开展。第四条租金及履约保证金该房屋建每月总租金为（人民币）元整（¥元）。履约保证金为（人民币）元整（¥元），乙方应于本合同签订当日内向甲方支付，由甲方提供收款收据。合同期满，乙方如需续租，双方重新协商确定租金及相关事宜。第五条付款方式房屋租金按支付，乙方应于合同签订日向甲方支付年度的房屋租金共计（人民币）元整（¥元），以后乙方须于年—月—日前向甲方支付下半年

3、度的房屋租金。若乙方未能按本合同的规定向甲方支付房租及其他费用，若乙方欠费累计超过300,甲方有权向乙方每日按欠费总额的3%收取滞纳金；甲方可在乙方所缴纳的履约保证金中扣除，同时有权中断承租房屋水、电、电梯等的供给或单方终止本合同，并保留依法追偿权。第六条交付房屋标准甲方应于本合同生效之日起—日内，将该房屋按双方目视认可的现有标准交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；交易后如有未清事项，由双方协商解决。如果发生房屋产权纠纷，影响租赁合同的正常履行，甲方承担全部责任。第八条维修养护责任正常的房屋大修基金费用由甲方承担；日常的房屋修理费用由乙方承担。因装修引起

4、的维修费用，由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋机器相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，屋内设备设施损坏应予以赔偿，如需改变房屋的内外部结构和装修或设置对房屋结构有影响的设备，须征得甲方及物业公司书面同意，投资由乙方自理。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.物业综合服务费（包含：物业管理费、电梯使用费）；第■•一条租赁期满租赁期

5、满后，本合同即终止，乙方在无任何拖欠费用的前提下，甲方应在十五个工作日内无息退还乙方所交房屋履约保证金。如乙方要求继续租赁，则须提前畚个月书面向甲方提出；甲方在合同期满前壹个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权，房屋租金将按市场价格双方另行商定；如不续租乙方仍需在租赁期满前塞个月书面通知甲方，以便甲方重新招商。乙方在和甲方没有债务的情况下，除租用区域内原有各类管道等设施设备及屋内不动产外，乙方有权取回其投资的动产，但乙方不得故意破坏、拆除建筑物本身及附着物（经甲方同意除外），乙方在本合同届满之日起30天内取回其物品，否则将被视为自动放弃遗留

6、物品的所有权，甲方有权处理，并由乙方支付处理上述物件的开支及费用。乙方应自行清偿承租房屋发生的应由乙方负担的一切费用及债务。如乙方在清场过程中若对甲方或任何第三方造成损害，乙方还须承担赔偿责任，否则，甲方有权扣除乙方的履约保证金，并保留不足部分的追偿权。第十二条因甲、乙双方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿:1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；3.拖欠费用累积达壹个月；4.利用承租房屋进行违法活动；5.故意损坏承租房屋；6.拖欠物业服务费、水费、电费、电梯费等约定应缴费用超过

7、壹个月（甲方书面同意延期支付的除外）；7.乙方违反其保证或责任、或违反本合同的其他规定，在甲方通知的补救期內又未及时补救，致使甲方不能正常对外营业或使甲方的合同权益受到实质的损害。甲方依据上述情形提前终止合同时，应提前十五日书面通知乙方，乙方应及时迁离。乙方在未按甲方限定期限内纠正的，甲方有权收回房产。第十三条提前终止合同除本合同第十二条规定的情形之外，租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前三个月书面通知对方