房屋装饰装修设计施工合同

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1、房屋装饰装修设计施工合同甲方（委托方）：张晓东乙方（施工方）:杭州高奇装饰工程有限公司签约地点：杭州市潮王路30号为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》、杭州市人民政府令第141号《杭州市城镇住宅装修管理办法》以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、工程概况1•甲乙双方的条件：甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。2

2、•装饰施工地点：下城区潮王路路华东园3幢2号2301室。3•住房结构：三室二厅钢筋混凝土结构，建筑面积105平方米。4•承包方式：（包工包料，）。5.本工程由杭州市南鸿装饰有限公司设计。6•工期：工程期限120天，从2012年11月20日开工至2013年2月20日竣工。二、工程价款及结算方式1•总价款：（大写）童拾伍万元（其中：设计费20000元，管理费35000元,税金24500元）。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。2•合同签订后，甲方支付总价款的30%,计105000元。2012年12月20日前，甲方支付总价款的20%,计700

3、000元；2013年1月20日前，甲方支付总价款的30%,计1050000元；尾款甲方应在本工程竣工验收合格后30日内一次付清。三、施工准备及双方的义务（一）甲方工作1.甲方开工前，应向物业管理单位具鉴定或产权单位登记备案；确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。2.甲方应在开工前天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。3•做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影

4、响邻里关系等行为的协调工作。4•指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。(-)乙方工作1.甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。2•指派为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。4.与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。5.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。四、材料的供应乙方提供的材料：必须符合国家标准，有质

5、量环保合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应禁止使用。如己使用，对工程造成的损失由乙方负责。五、安全生产甲方提供的施工图纸或做法说明以及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施

6、工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。六、施工内容和工期的变更在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔七、工程质量及竣工验收的办法1・本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《杭

7、州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》为质量评定验收标准。1.装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。3•由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。4•由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5.乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定H期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予书面承认。6•工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七H内进行验收。八、违约责任1.本合同签订生效后，甲乙双方应覆行合同所规定的各项条款（包括经双方确认的合同附件、

8、预算及图纸等），不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并承担