房屋转让合同-(改动版)

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1、房屋转让合同转让方（卖方，以下简称甲方）：身份证号码：住址:联系电话:受让方（买方，以下简称乙方）：身份证号码：住址:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上就房屋转让达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方按照《南航祥云和苑小区居住工程实施方案》的要求，申购南航祥云和苑小区住宅房屋1套。2、甲方房屋（以下简称该房屋）座落于市区,房屋结构为,房屋用途为,经房地产产权登记机关测定的建筑面积为平方米。3、该房屋甲方已取得房屋排

2、号权。第二条转让范围1、甲方自愿将上述房屋排号权及房屋产权和其他附属权转让给乙方，乙方自愿购买房屋。2、乙方可享受甲方因购买该房屋而享受的房屋价格、物业费等各种待遇。第三条转让费等费用支付乙方须在签订本转让合同签一次性支付甲方房产转让费130000元（大写：壹拾巻万元整）和甲方已交单位的建房款80000元（大写：捌万元整），合计支付210000（大写：贰拾壹万元整）。买卖双方同意今后所有房款乙方以甲方名义缴纳，收据原件由乙方持有，房屋产权及附属权归乙方所有。第四条房屋交付1、甲方接到开发商交付通知后，应通知乙方一起验房。甲方收

3、房后，应将该房交付乙方，由乙方占有和使用，同时乙方获得该房的所有权并享有一切权益。甲方应协助乙方办理装修及物业管理方面的一切手续。2、甲方保证该房屋交付乙方时没有任何产权纠纷和财务纠纷。如交付乙方后发现该房屋交接前存在产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第五条手续办理及产权登记1、双方同意，今后凡涉及该房屋所有手续包括协议签订、房款缴纳、房产证初始登记手续均以乙方名义办理，甲方协助。2、房屋选房分配由甲方授权乙方办理，如甲方单位规定必须由甲方选房，甲方应作出有利于乙方的选择。3、甲方应积极协助乙方向房地产产权登记机关申请办

4、理房地产权属转移手续，如因甲方原因造成乙方不能取得房地产权属证书的，视为甲方违约，需向乙方支付违约金—万元整。第六条甲方的承诺保证1、甲方保证在办理产权证时，产权证上只能是甲方名字，不能将其他人列为共有人，并保证能按照本协议约定办理产权过户手续。2、甲方保证不反悔，不将该房屋转让于第三方。3、甲方于本转让合同签订之日起收取乙方转让金130000（壹拾巻万元整）和建房款80000（捌万元整），保证以后不再收取乙方任何其他费用。4、甲方保证该房屋与自己的子女和配偶无任何关系，即该转让房屋不涉及任何第三方的权利。5、若因甲方单位原因

5、取消建房计划，甲方应如数退还乙方支付的210000（贰拾壹万元）现金。第七条违约责任1、本协议签订后，如甲方拒绝履行该协议或解除本协议的，甲方应向乙方退回交纳的所有款项和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，并向乙方支付违约金—万元。2、如甲方擅自将房屋转让或赠与给其他人，造成乙方不能获得房屋产权，或有第三人主张该房屋产权而形成诉讼的,视为甲方违约，按本条第一款赔偿乙方。3、本合同在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条本合同自双方签

6、字之日起生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）:乙方（签字盖章）:签订时间:签订时间: