房屋租赁合同(黄埠1层)

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1、房屋租赁合同甲方（出租方）：身份证号：:身份证号：乙方（承租方）：身份证号：根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，经甲乙双方平等协商，现就有关乙方租用甲方房屋有关事宜达成如下协议：甲方同意将其所有的位于惠东县黄埠城中心开发区的房屋第1层,总建筑面积约平方米的房屋出租给乙方使用。甲方负责提供房地产所有权证书、法院裁定书（详见附件一、二）。乙方负责根据上述材料，按生活、生产需要对房屋的消防设备、水路、电路、排污、照明、防盗等配套设施的投资安装。乙方必须合法经营，完善所有与生产、经营活动需要向政府管理部门申

2、报的审批手续。二、租赁期限为—年，即从2010年_月_日起至_年_月_日止。三、租金、租金交纳期限和合同保证金：第年，每年租金人民币互元整，从第—年开始，年租金上涨—%,即每年租金元。房屋租赁的年租金，乙方须于每年—月—日前将当年租金付给甲方或甲方指定帐户。乙方另外交纳万元，作为水电费、卫生费、治安费和各项行政费用保证金给甲方，合同履行完毕后，乙方结清水电费、卫生费、治安费和所有行政收费后，甲方无息将保证金退回给乙方，若乙方拖欠水电费、卫生费、治安费和各项行政费用，甲方则以保证金支付，剩余部分退回乙方，

3、不足部分乙方负责补足。以上租金不含房屋租赁发票稅费，房屋租赁发票税费由乙方承担并自行申报交纳。四、本合同正式签定之日，乙方需向甲方交纳租金人民币万元整，在合同履行期间，如乙方逾期15天未交纳下一年度租金，或拖欠水电费、卫生费、税费或有其它违反合同或法律法规行为，则甲方有权单方解除合同，甲方解除合同通知书到达本合同项下房屋即生效，并有权追究乙方的违约责任。五、租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三人。六、租赁期间，乙方使用水电所产生水电费，卫生费、经营税费、治安费等及房屋出租租赁税、概由乙方

4、负担，土地增值税由甲方承担。七、乙方应妥善使用和爱护房屋，乙方不得破坏房屋的梁柱和受力墙,乙方如破坏租用房屋基石的梁柱或受力墙，应负责恢复原状或赔偿损失。乙方应妥善使用房屋，和谐邻居，服从小区管理，保障下水管畅通，如有积水等现象由乙方负责维修。八、租赁期间，乙方确因特殊情况需要退房，甲方不会退还已交纳的租金。九、乙方在承租期间的经营活动应遵守法律、法规规定，发生的一切经济责任和与第三人之间发生的纠纷均与甲方无关，责任概由乙方承担。十、租赁期满或合同解除、终止，乙方必须按时（凭甲方指示，但搬迁期限在10天

5、以内）搬出全部物件，搬迁期限届满后10日内房屋仍有余下物件，视为乙方放弃房屋物品的所有权，由甲方处理。如乙方逾期不搬迁，应赔偿甲方因此所受的损失（包括但不限于租金、水电费等），如乙方逾期20天未搬出，则甲方有权委托他人将乙方的全部物件搬出租赁房屋，由此造成的任何损失、损坏，甲方概不负责，乙方对此产生的费用承担责任。十一、乙方在迁出本合同项下房屋时，乙方对其在租赁期间对房屋所作的一切装修、固定结构（包括但不限于乙方对墙、窗、门的装修、更换、添置，对消防设备、水路、电路、排污线管设施，乙方在室内增加的间隔结

6、构等）必须完好地保存给甲方，不得拆除或破坏，否则甲方有权要求乙方恢复或赔偿损失。十二、合同期满，乙方在同等条件下，有优先承租权。因不可抗力等原因导致本合同不能继续履行，甲乙双方均可以免责，互不追究赔偿责任。十三、本合同如未尽事宜，须经双方协商一致作出补充规定，补充规定与本合同具同等效力。甲乙双方在履行合同发生纠纷，双方协商解决，如不能协商一致，甲乙任何一方均有权向本合同履行地（即惠州市）的人民法院提起诉讼。十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份；本合同经甲乙双方签字,甲方收到首期年租金及合同保证金即生效

7、。合同附件一：粤房地证字C5060025号、粤房地证字C5061867号合同附件二：（2009）惠东法执字第126-3号合同附件三：甲方身份证复印件合同附件四：乙方身份证复印件甲方（签名）乙方（签名）时间：年月日