抵押合同(在建工程和土地使用权)

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1、抵押（反担保）合同编号：HKD抵押人:身份证件名称号码:住所地：联系电话:抵押权人：法定代表人:住所地：鉴于：1、根据（以下简称借款人/委托人）与抵押权人签署的编号为HKD-01的《协议书》（以下简称）的有关约定，抵押权人为借款人/委托人向（以下简称债权人/受益人）申请的金额为人民币血额小写）元的提供连带责任保证担保/最高额连带责任保证担保。抵押人愿以木合同项下抵押物向抵押权人提供抵押反担保。2、借款人/委托人与债权人/受益人已签订或即将签订《借款合同》/《授信合同》（具体名称以债权人/受益人提供的合同名称为准，下称主债权合同）。抵押权人受借款人/委托人委托

2、向债权人/受益人出具保函或与债权人/受益人签订保证合同或最高额保证合同。为明确双方权利义务，双方经协商一致，特订立本合同。第一条本合同项下的抵押物（在下面列明或详见抵押物清单，抵押物清单由双方签章作为本合同附件与本合同具有同等法律效力，）抵押物类别：土地使用权及在建工程土地坐落：土地使用权证/不动产权证书号：使用权面积：平方米规划建筑面积：平方米建设用地规划许可证号：建设工程规划许可证号：抵押物价值（经评估或双方认可的价值）为：（金额小写）元。但是，上述抵押物评估或双方约定的价值，并不作为抵押权人依据本合同对抵押物进行处分的估价依据，也不构成对抵押权人行使抵

3、押权的任何限制。抵押物的最终价值,以抵押权人实现抵押权时实际处置抵押物的净收入为准。第二条抵押反担保的范围包括：抵押权人所担保的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、差旅费、调查取证费等）以及，代偿后借款人/委托人延期偿还抵押权人代偿款而应支付的利息、罚息、违约金、赔偿金、各项费用等。第三条抵押人声明与承诺如下：一、抵押人对抵押物享有合法的所有权或处分权且对抵押物的处分之后果能合法有效的及于抵押物；二、抵押人保证抵押物没有其他共有人，

4、或者虽有共有人但抵押已获所有共有人的书而许可，抵押人承诺在签署本合同前将该书面许可交抵押权人保存；三、抵押人完全了解委保协议及债权人/受益人相关合同的内容，抵押人签署和履行木合同是自愿的，全部意思表示真实；四、抵押人向抵押权人提供的所有文件、资料、报表和凭证等是准确、真实、完整和有效的；五、抵押人并不因为在本合同项下抵押权的设置而丧失向其他债权人清偿债务的能力，或损害抵押人其他债权人的合法权利；六、抵押人未向抵押权人隐瞒截止本合同签订日在抵押物上存在着的任何抵押权、质押权、留置权或其他担保权益；七、如主债权合同为授信类业务合同，则委托人/借款人既可以自己的名

5、义申请使用授信额度，也可以授权和指定第三人使用。任一具体使用授信额度的人发生不还款付息等情况，均视为借款人/委托人违约，造成抵押权人向债权人/受益人代偿的，抵押人均应当按照约定承担抵押担保责任。八、债务履行期/授信期/提款期/额度有效期/单笔用款期等借款人/委托人与债权人/受益人签署的主债权合同中约定的主债权债务关系的期限以及对于该等期限的定义、解释、到期日是否随发放日顺延、偿还履行期限届满日能否超过具休业务发生期间（提款期/额度有效期，具体以主债权合同约定/表述为准，下同）等问题均以主债权合同约定为准。且，不论委保协议、本合同对主债权合同的前述有关期间的表

6、述是否准确；也不论办理抵押登记时前述期间如何填写、登记机关登记的相关期限、期间是否与木合同、主债权合同约定一致；也不论也不论委托人/借款人单笔/全部债务的到期日是否超过授信额度有效期的到期口；抵押人均承诺：只要是抵押权人为主债权合同项下借款人/委托人所欠债权人/收益人的债务进行了代偿，对于抵押权人代偿后对借款人/委托人形成的追偿权，甲方均同意以木合同所约定的抵押物向乙方提供抵押反担保责任，抵押人对此无任何异议。第四条抵押权效力所及一、本合同项下抵押权对抵押物的效力及于该抵押物本身、从物、孳息、添附物、附属物、抵押物的代位物。二、抵押房产占用范围内的土地使用权

7、/建设用地使用权应一并抵押。三、抵押人未按前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押，抵押权人均享有优先受偿权。第五条抵押物的登记一、如无特别说明，抵押人应于木合同签订之日起二十日内向抵押权人交付房产产权证书并配合办理完毕房产抵押交件手续，抵押人应配合抵押权人在登记机关规定的时限内办妥抵押登记手续取得他项权利证书，办理抵押登记所需费用均由抵押人承担。二、如因抵押人原因致使抵押物未能在本合同约定的时间内登记完毕，抵押人除应向抵押权人支付相当于房产评估价值10%的违约金外，还应当继续办理抵押登记；如超过三十日仍不能办理抵押登记完毕，抵押人除另行向抵押权人支付上

8、述金额的违约金外，还应赔偿抵押权人损失，并且应抵押权