房地产经纪公司房屋转让合同与房屋委建契约汇编

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1、房地产经纪公司房屋转让合同与房屋委建契约汇编房地产经纪公司房屋转让合同本合同双方当事人:卖方（以下简称甲方）：地址:联系电话:委托代理人：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：地址：联系电话：委托代理人：地址:联系电话：委托代理机构:经办人：联系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协'议:第一条房屋基本情况1、甲方房屋（以下简称该房屋）座落于房屋结构为房屋用途为经房地产产权登记

2、机关测定的建筑面积为平方米。2、该房屋所有权证号（共有权证号），土地使用证号土地使用权限取得方式为3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：4、该房屋租赁情况5、乙方对该房屋的各项基本情况均作了充分了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由承担维修责任。第二条房屋转让价格按建筑面积计算,该房屋转让价格为（人民币）（币）每平方米元，总金额元,大写—亿仟佰拾—万仟佰拾元整。第三条付款方式双方约定按以下第项以（现金、支票、其他）方式支付房款：1、一次性付款：本合同签订之日起天内，乙方一次性将购房款支付给O2、分期付款：

3、受理日期：年月日编号：委托方备注委托权限代办各类房产交易手续（包括：代缴税费；代办房产权证；代办土地使用证；其它）代办房地产抵押登记手续（包括：代办理他项权证；代办注销手续），代办各类房地产（厂房、营业房、住宅、办公房）租赁手续。房屋座落地点房屋建筑面积房屋总金额平方米套（幢）元说明：1、免费登记；2、交易成功，委托方付1%中介手续费。受托方（签章）:委托方（签章）:受托方经办人（签章）：委托方经办人（签章）房屋委建契约立契约书人委建人（以下简称甲方）与建方（以下简称乙方）,本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方

4、同意订立条款如下，以资共同遵守：第一条房地标示:本契约房屋坐落在市区地号土地内定名"名宫”，经暂编号区栋楼的房屋一户。第二条房屋面积：本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物（仅限于水箱及楼梯间,其余部分不计入）地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约平方米,（实际面积以当地政府机关复丈后，建筑改良物所有权状所记载的面积为准），但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加上本条前列（阳台走道、楼梯间等）公共设施分摊面积等,即相当于本契约所记载面积,若有增减，而其面积差额未逾百分之二时，双方均不得异议，若增

5、减面积误差超过百分之二时,其误差超过百分二部分，即以该户出售时的平均单价为计算基准，由双方互为补偿。第三条本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、规划，其使用权归乙方，但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务。第四条本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有，地下室除机电设备外，其余场地如遇空袭时，应开放为公共避难场所，地下室平时作为停车场，由本大楼管理委员会统筹管理，其办法另详载于本大楼管理委员会管理章程。第五条甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程，其施工标准悉依市政府局核准的建造执照图说按图施工，如甲方要求

6、变更或增减等,须征求乙方同意，惟属大楼整体装置者不得删减，变更后的工程款由双方协议定之,但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方,甲方未缴清增加的工程款前,乙方不得施工，如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时,视为甲方取消变更或增减，乙方仍按本契约原定项目施工。第六条工程期限:本契约房屋建筑工程,乙方应于本契约签订后三个月内开工，自开工之日起七百个工作天完工，并以开始申请使用执照为完工日期。但如有下列情形之一时不在此限,乙方不负迟延完工之责。（一）甲方未依约定付款办法的规定交

7、付价款时。（二）甲方要求变更内部隔间与设计，致迟延完工时。（三）因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法规限制等不可归责于乙方的事由，以致工程不能如期进行时。（四）本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本条约完工时限的拘束，水电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而决定。第七条保固期限:本契约房屋自领到使用执照之日起,对本契约房屋建筑结构，乙方应负责保—年，但天灾或不可归责于乙方的原因而发生损毁者不在此限（门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固）。第八条甲方订购本房地总价款为人民币整，包括下列房屋及装修土地价

8、款。（一）房屋及装修价款为人民币元整。（二）土地价款为人民币.元整，包括建筑基地，道路用地及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。第九条付款办法:本契约房地总价为人民币元整，分为自备款人民币元整，优惠贷款人民币元整,银行贷款人民币元整，甲方应按下列进度,将分期付款表上的金额，经乙方通知于缴款期限内缴付乙方,绝不拖延短欠。第十条贷款办法:本契约房屋甲方如须办理银行贷款时，应另行与