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时间:2019-10-22
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1、抵押合同抵押权人:身份证号:编号:[]年字号(以下简称中方)抵押人:地址:法定代表人:(以下简称乙方)邮政编码:鉴于:1、甲乙双方签署的《借款合同》。2、乙方应甲方的请求,同意并确认以其财产向中方提供抵押担保,现与甲方签订以甲方为唯一受益人的无条件的、不可撤销的、连带责任的抵押合同。为明确双方权利义务,依《中华人民共和国担保法》及相关法律法规司法解释的规定,甲乙双方经协商一致,订立本合同。现协议如下:第一条定义1.1在本合同中,下列术语具有其后的含义:借款人:扌旨:;借款合同:指甲方与乙方签订的号《借款合同》。第二条抵押财产或权利2.1乙方以其向中方提供反担保。抵押财产或财产性权利可
2、由本合同所附的《动产抵押登记书》载明内容为准。2.2抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及因抵押物毁损、灭失或被征用而产生的保险金、赔偿金、补充金或其他形式的替代物。第三条担保范围1.1《借款合同》项下借款人的债务,即:《借款合同》项下的全部款项和自还款之日起的利息、罚息、违约金及其他费用、损失等;3.2甲方向借款人追偿而支出的全部费用,包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费、审计费、评估费等;3.3甲方向乙方及其他担保人主张担保责任而支出的全部费用,包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费、审计费、评估费等。3.4抵押人违反本合同产生的违约金及给中方造成的其他
3、损失。第四条抵押登记4.1乙方应在本合同签订之日起五个工作FI内到相关部门办理所有抵押财产(或权利)的抵押登记,并在登记手续办妥后三日内将权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交甲方保管。4.2抵押登记事项发生变化依法需耍进行变更登记的,乙方应办理变更登记,甲方应对乙方办理有关登记事项给予必要协助和配合。4.3乙方按照合同约定履行完毕各项义务后,中方应积极I办助乙方办理注销登记手续。2.4办理抵押登记等费用由乙方承担。第五条保险3.1乙方应为抵押物投保,保险金额不低于抵押物的评估价值,保险期限不短于甲方债权完全受清偿之时,并应指疋甲方为保险权益的第一受益人。保险手续办妥后
4、,乙方应将保单止本交中方保管。5.2在本合同有效期内,乙方应按时支付所有保费,并履行维持保险的有效存续所必需的其他义务。5.3乙方未能投保或续保的,甲方有权自行投保续保,乙方应提供必耍协助,并承担甲方因此支出的保险费和相关费用。第六条乙方的陈述与保证6.1签署和履行本合同是乙方真实的意思表示,并经过所有必须的同意、批准及授权,不存在任何法律上的瑕疵。6.2乙方在签署和履行本合同过程中向甲方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。6.3乙方对抵押物享有充分的处分权,若抵押物为共有的,其处分己获得所有必耍的同意。6.4抵押物不存在任何权利瑕疵,未被依法查封、扣押、监管,不存
5、在争议、抵押、质押、诉讼(仲裁)、出租等情况。第七条乙方的义务3.1抵押物发生或可能发生毁损、灭失的,乙方应及时告知中方,并立即采取措施防止损失扩大,及时向甲方提交有关主管机关岀具的毁损、灭失证明。7.2乙方应承担本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用。7.3乙方应合理使用并妥善保管抵押物,不应以任何菲止常的方式使用抵押物,应定时维修保养以保证抵押物的完好。7.4未经甲方书面同意,乙方不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。7.5乙方的行为足以使抵押物价值减少的,应立即停止其行为;造成抵
6、押物价值减少时,乙方应及时恢复抵押物的价值,或提供与减少的价值相当的担保。7.6甲方有权随时检查抵押物的使用管理情况。乙方应配合甲方对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。7.7乙方应在出现下列情形之一时五H内,立即书面通知中方:(1)抵押物的安全、完好状态受到或可能受到不利影响;(2)抵押物权属发生争议;(3)抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施;(4)抵押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害;7.8乙方所获得的抵押物的赔偿金、补偿金、保险金以及处分抵押物所得收益,应存入中方指定账户,以担保债务人的债务履行。第八条抵押权的实现:3.1发生下列情形之一的
7、,甲方可以与乙方协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物,所得价款优先赔偿或按7.8条约定的其他方式处理;双方未就抵押权实现方式达成一致的,甲方可自行或请求仲裁或法院拍卖、变卖抵押物,并就所得价款优先受偿;(1)乙方构成主合同项下或委托担保合同项下违约的;(2)抵押人构成本合同项下违约的;(3)乙方被宣告解散、破产。(4)发生主合同项下债权提前实现等其他甲方可以处分抵押物的情况。8.2处分抵押物的所得在偿还抵押范围内乙方的全部债务后还有剩余的,中方应将剩余部分
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