房地产成本预算工作计划与房管局2018年三送工作计划汇编

《房地产成本预算工作计划与房管局2018年三送工作计划汇编》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、房地产成本预算工作计划（一）加强教育，进一步抓好降本增效提高措施降本增效决非是某一个人或某一个部门的事，而是企业全员的事，是项目生产活动全过程的事，要使企业全体员工都重视和参与降本增效活动，先使企业全体员工牢固树立降本增效意识，要使各专业技术人员真正认识到，搞好项目降本增效与企业存在密切相关，与自立的切身利益地密切相关，应树立降本增效的几个观念，是项目生产活动的出发点和落脚点的观念，是项目管理体制核心的观念，是企业经济效益竞争必须从降本增效做起的观念，各项制度的创新完善和实施细则制订都要具体化，力求针对性和可操作性强，在这基

2、础上，纵向、横向层层落实责任制，使企业制度控制，程序控制，定额控制，合同控制等全都落到实处，最终有效控制成本。（二）加强管理，提升成本控制与成本预算管理确立成本控制目标，增强成本控制意识，建立成本控制体系：进入项目立项阶段，企业首先要做好调查研究并收集大量的市场信息。房地产价格主要由所处地段、土地价格、环境配套、户型、市场竞争度、市场购买力等因素决定。在项目定位及预算上，企业要充分考虑到这些因素，可以根据市场价格采取拟定目标利润的办法来推算项目的目标成本，再将目标成本按期间费用和开发成本进行分类和分解。在正确划分成本项目基础

3、上，对各环节支出确定开支范围及拟订费用标准，根据目标成本预测各项税费支出，预订支出计划，让目标成本及目标利润具有可预见性和可控性。企业中每个人的工作都是成本控制的对象，每个人又是成本控制的主体，具有成本控制的权利和义务，必须积极参与，从自身做起，要建立成本控制体系，工程中发生的一切经济行为和业务都要纳入成本控制的轨道，在工程项目成本形成的过程中，对所要耗用的工、料费按成本目标进行支出和有效监控，预防和纠正随时产生的偏差，坚决把实际发生的成本控制在目标规定的范围内。根据成本实现的控制点和措施最终确定最佳的方案以确保项目的安全，

4、有序，快速、高质、低耗地顺利施工。（三）建立健全成本责任制，有效地控制成本企业内部经济责任制的落实是成本控制实施的重要保证，明确有关责、权、利的落实是全面实施目标成本责任的前提和使目标成本得以有效控制的关键，围绕建筑工程目标成本的实施和控制。结合企业的具体情况，把成本费用指标层层分解，按干什么管什么的原则，把小指标分别落实到有关职能部门，采取部门经理负责制。对成本实行全员管理。发动广大职工参与成本管理，把成本管理纳入岗位责任制,并做到责、权、利结合。工程实施时，谁施工的谁负责维修，避免扯皮争议。如果实施确需另外单位完成的，保

5、证过程签证送达方式具有法律效力和现场签证签署内容的法律效力。总之，房地产开发项目的成本控制与管理是一个多阶段的、动态的和复杂的过程，项目成本控制是集经济、技术与管理为一体的综合学科，只有做到各方综合平衡，才能做到直接有效。才能真正可控，管理才会出效益。在今后的工作中，还望领导继续支持我们的工作，我们将精益求精，戒骄戒躁，在新的一年取得新的业绩。以上是我们的述职报告，敬请领导和同志们对我提出宝贵的意见和建议。房管局2018年三送工作计划在镇党委、政府的领导下，在各村“两委”的大力支持下，力争一年、村等五个村（社区）的各个方面有

6、较大提高；深入开展基层组织创建活动，完善相关工作机制，切实增强村等村“两委”班子的组织领导能力；根据兴三送发【XX】1号文件要求和部署，切实做好重点特殊群体的结对帮扶工作；根据各村的资源优势，结合我局工作特点，搭建平台，帮助、引导有意愿、有能力的群众到县内建筑企业就业或自主创业；整合资源和力量，着力推进各村校舍、通组公路、农田基本建设等公共设施的建设；根据各村良好的生态环境及农户的种植技术，积极鼓励农户参与大棚蔬菜、特色农产品的种植，并形成一定规模，以“金种子”农业合作社为龙头，着力推进特色农业产业发展；稳步推进农村危旧土坯

7、房改造，严把质量关，紧抓建设进度，切实完成年度申报计划；根据工作要求和部署，做好上级安排的其他工作。二、工作任务1、加大宣传力度，积极送政策释民惑。充分利用党员大会、村民代表大会、上门宣讲及发放资料等形式，向各村党员、群众宣讲党的有关会议精神，特别是十八大会议精神，宣讲中央、省、市、县“十二五”规划目标任务，及赣州中部崛起战略等方面的定位；宣讲法律知识和法制观念，帮助群众学法、知法、守法，引导群众以理性合法的方式表达利益诉求，学会用法律手段维护自身利益；将惠农政策“新农合”、“新农保”及与群众利益密切相关的民生政策送到村民手

8、中，帮助群众正确理解政策，真心拥护、自觉执行政策。2、多办好事实事，切实送温暖聚民心。开展“结对帮扶”活动,真心实意帮助群众解决在就业、就医、就学、住房、发展生产等方方面面的实际困难。为此，针对所驻各村的实际情况，XX年内，工作队计划办好以下几件实事：（1）村新修村委会至儒口通组水泥公路1