中大人文生态项目可行性研究报告

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1、中大•人文生态项目可行性研究报告目录目录1第1章总论51.1项目名称51.2项目地址51.3项目业主51.4建设规模及内容51.5总投资及来源51.6建设工期51.7主要经济技术指标51.8结论7第2章编制依据和范围82.1编制依据82.2研究范围92.3编制原则9第3章项目建设背景及必要性103.1项目单位概况103.2项目建设背景103.3项目建设必要性143.4项目建设的可行性16第4章项目场址和建设条件174.1建设场址174.1经济社会发展条件184.2地质条件204.3气候条件224.4水文条

2、件234.5交通条件254.6通讯条件264.7环境条件26四川缘原工程项目咨询有限公司（0818-2662911）工咨丙12720060057105中大•人文生态项目可行性研究报告4.8水电气条件26第5章市场调查与分析285.1市场现状调查285.2市场需求量分析295.3地块SWOT分析315.4项目位置及所具优势32第6章工程设计方案356.1相关规范及标准。356.2设计指导思想和原则366.3总平面设计386.4建筑设计406.5环境景观、灯饰工程与绿化设计416.6结构设计436.7给排水设

3、计476.8采暖通风与空气调节设计486.9燃气506.10电气设计526.11环境保护设计556.12建筑节能设计55第7章环境保护577.1执行标准577.2环境影响分析577.3环境保护措施59第8章建筑节能618.1节能法规和标准618.2能耗状况及目标628.3设计原则638.4建筑节能设计648.5照明节能72四川缘原工程项目咨询有限公司（0818-2662911）工咨丙12720060057105中大•人文生态项目可行性研究报告8.6节能措施738.7管理节能76第9章消防设计799.1设计

4、依据799.2概述799.3总图消防799.4建筑消防799.5结构防火809.6消防给水809.7防排烟设计819.8消防电气82第10章安全生产8310.1编制依据8310.2采用标准8310.3工程的主要危害因素分析8310.4主要防范措施85第11章项目建设管理及建设工期8611.1保证措施8611.2招投标方案8711.3建设工期88第12章投资估算及资金筹措8912.1投资估算依据8912.2估算总投资8912.3资金筹措92第13章财务分析9313.1财务评价依据及方法9313.2财务分析9

5、313.3盈亏平衡分析9713.4风险分析97四川缘原工程项目咨询有限公司（0818-2662911）工咨丙12720060057105中大•人文生态项目可行性研究报告13.5财务评价结论：98第14章经济和社会效益分析9914.1经济效益分析9914.2社会效益分析9914.3效益评价100第15章结论与建议10115.1结论10115.2建议101附件1.企业法人营业执照2.税务登记证3.组织机构代码证4.《国有建设用地使用权出让合同》（A区、B区）5.《建设用地规划许可证》（A区、B区）6.建设项目

6、地理位置示意图四川缘原工程项目咨询有限公司（0818-2662911）工咨丙12720060057105中大•人文生态项目可行性研究报告第1章总论1.1项目名称中大•人文生态项目1.2项目地址达州市达川区三里坪1.3项目业主达州中大置业有限公司1.4建设规模及内容建设规模：项目总用地面积91229.41平方米（A区42874.37平方米，B区48355.04平方米），工程总建筑面积182458.82平方米（A区85748.74平方米，B区96710.08平方米）。建设内容：住宅及配套用房、地下车库及设备用

7、房以及小区配套服务设施设备等。1.5总投资及来源项目估算总投资为：59804.3万元。其资金来源为：业主自筹20931.5万元，销售转投入28872.8万元，申请银行贷款10000万元。1.6建设工期建设工期：36个月。其中前期报建、规划、设计等6个月，项目实施工期30个月。1.7主要经济技术指标四川缘原工程项目咨询有限公司（0818-2662911）工咨丙12720060057105中大•人文生态项目可行性研究报告项目主要经济技术指标（表1.7）序号指标名称单位数量备注1建设规模　　1.1用地面积平方米

8、91229.41　1.2建筑面积平方米182458.82　2开发期年3其中建设期30个月3总投资万元59804.303.1土地费用及税费万元15160.003.2前期工程费用万元3210.003.3基础设施建设费用万元1860.003.4建筑安装工程费用万元32218.003.5管理费用万元198.183.6财务费用万元1500.003.7开发期税费万元1811.623.8销售费用万元1934.063.9其他费用万元1100.