建筑工程造价管理基础知识(全国建设工程造价员考试重点)

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1、第一章建设工程造价管理相关法规与制度1.★建筑许可：建筑工程施工许可和从业资格（单位资质，专业技术人员资格）2.★单位资质：从事建筑活动的施工企业、勘察、设计和监理单位。专业技术人员资格：包括建筑法赋予我们的职责3.★施工许可的证的有效期限:建设单位应当自领取施工许可证之F1起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关屮请延期；延期以两次为限,每次不超过3个月。4.★建筑工程发包的禁止行为：提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包5.★联合承包：大型建筑工程活机构复杂的建筑工程，可以曲两个或两个以上的承包单位联合共同

2、承包，不同资质等级的单位应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承接工程6.★施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责。7.★合同的基本原则：平等，自愿，公平，诚实信用，合法的原则&★合同的自愿原则体现了民事活动的基木特征9.招标方式：公开，邀请招标10.★招标文件包括：招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。11.★开标应当在招标人的主持下，在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间、招标文件中预先确定的地点公开进行。12•★经

3、营者定价：遵循公平合法诚实信用的原则，定价的依据是生产经营成本和山场供求状况。13•★下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以划拨方式取得：①国家机关用地和军事用地；②城市基础设施用地和公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；④法律、行政法规规定的其他用地。14.★建筑工程造价管理体制：政府部门的行政管理，行业协会的自律管理15.★造价员不得同事受聘于两个或两个以上的单位。16•★工程造价咨询企业从事工程造价咨询活动，应当遵循独立、客观、公止、诚实守信的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。17.

4、★工程造价咨询企业设立分支机构的条件：①分支机构营业执照复印件；②工程造价咨询企业资格证书复印件；③拟在分支机构执业的不少于三名注册造价工程师的注册证书复卬件；④分支机构固定办公场所的租凭合同或产权证明。第二章建设工程项目管理1&★单项工程:是指在…个建设工程项EI中，具冇独立的设让文件，竣工后口J以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项R。19.★单位工程：具冇独立的设计文件，具备独立施工条件并能形成独立使用功能，但竣工后不能独立发挥生产能力或工程效益的工程，是构成单项工程的组成部分。19.★单项工程和单位工程的区别：单项

5、工程竣工后可以发挥独立生产能力和效益，单位工程不可以。21•★工程设计阶段：初步设计，技术设计，施工图设计，重大项目和技术复杂项口需增加技术设计阶段22.★生产准备工作一•般包括以下主要内容：①招收和培训生产人员；②组织准备；③技术准备；④物资准备。23•竣工验收的标准：（1）生产性项目和辅助公用设施已按设计耍求建完，能满足生产要求；（2）主要工艺设备已安装配套，经联动负荷试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件规定的产品；（3）职工宿舍和其他必要的生产福利设施，能适应投产初期的需要；（4）生产准备工作能适应投产初七的需要；（5

6、）环境保护设施，劳动安全卫生设施，消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。24•★建设工程项目管理核心任务是控制项目目标（造价，质量，进度）25.★建设工程项目管理呈现出集成化、国际化、信息化趋势。26.★项目目标控制的主要方法：①网络计划法；②S曲线法；③香蕉曲线法；④排列图法；⑤因果分析图法；⑥直方图法；⑦控制图法（S曲线法和香蕉曲线法同样町用来控制工程造价和工程进度）27•★建设工程项目成本管理的内容：成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核。28★项廿成本分析的基本方法包括：比较法、因索分析法、差额计

7、算法、比率法等。第三章建设合同管理29.★合同的形式有书面形式、口头形式、其它形式。（网上合同也是书面的一种）30.要约邀请：寄送的价口表，拍卖公告i,招标公告，招股说明书，商业广告31•★格式合同：是当事人为了重复实用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的合同，格式条款的解释：应当做出不利于提供格式条款一方的解释32•★合同计价模式：总价合同，单价合同，成本加酬金合同33.★使用总价合同必须满足三个条件：①设计深度要达到施工图设计的深度；②工程规模较小，技术不太复杂的中小型工程；③工程合同期较短（一般为—年之内）第四章建设工程

8、造价构成34•★工程造价的含义：从投资者或业主的角度来定义（总投资）包括：固定资产投资、无形资产和铺底流动资金的一次性投资费的总和。从承包商、供应商的角度定义：建筑安装工程费35•★工程费用：设备购置费和建筑、安装工程费36•★建筑安装工程费（定额