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1、水仙公馆6#楼施工项目招标文件设计第一章绪论1.1招投标的意义工程建设招投标是一种富有竞争性的采购方式，冇利于控制工程投资。国际国内历年的工程招投标证明，经过工程招投标的工程，能够实现资源最优化配备，最终可有效节省费用。这些费用的节省主要来自于施工技术的捉高、施工组织的更加合理化。此外能够减少交易费用，节省人力、物力、财力，从而使工程造价有所降低。鼓励施工企业公平竞争，不断降低社会平均劳动消耗水平。施工单位之间竞争的更加公开、公平、公正，对施工单位是冲击又是-•种激励，可促进企业加强内部管理，提高生产效率，保证工程质量。己建工程是企业的业绩，以后

2、不仅会对其资质的评估起到作用，而且对其以后承接其他项目有至关重要的影响，因而企业会将工程质量放到重要位置，有利于形成由市场定价的价格体制，使工程造价更加趋于合理，从而形成一种优胜劣汰的市场体制。冇利于供求双方更好地相互选择，使工程造价更加符合价值基础。能够有效规范价格行为，使公开、公平、公正的原则得以贯彻。最后能预防职务犯罪和商业犯罪。1.2招标的作用建设工程招标是指招标人在发包建设项口之前，公开招标或邀请招标人的意图和要求提出报价，择H当场开标，以便从屮择优选定投标人的一种经济活动。一般情况下，招标单位与投标单位之间不进行或进行有限的面对面交流

3、，投标单位只能依据招标文件的要求编写投标文件，因此，能否编制出完整、严谨的招标文件，直接影响到招标的质量，也是招标成败的关键。招标文件的作用主要表现在以下三个方面：⑴招标文件是投标人准备投标文件和参加投标的依据。⑵招标文件是招投标活动当事人的行为准则和评标的重要依据。⑶招标文件是签订合同的基础。本文是以水仙公馆6#楼施工招标为背景，在了解了国内招投标文件的具体做法情况下，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》等相关文件为依据，以工程量清单模式为计价方法，设计编制而成。第二章投标须知及投标须知前附表2.1投标须知及投标须知前附表

4、表2-1投标须知丽附表序号内容说明与要求1工程名称水仙公馆6#住宅楼项目2建设规模建筑面积4167.22平方米3招标范围土建、装饰4工期要求120（日历犬），白2014年6月1日至2014年9月28FI5资金来源自筹6合同方式固定单价合同7质量标准合格8投标人资质等级要求房屋建筑施工总承包二级（含）以上资质9资格审查方式资格预审10踏勘现场吋间：2014年4月15H10吋00分11工程计价方式T程最清单12投标有效期为30天（日历犬），从投标截止之FI算起13投标答疑会时间：2014年4月15日12时00分地址：踏勘现场会议室电话:8766553

5、3联系人：于女上14投标保证金垒万伍仟元人民币15投标文件份数正本一份，副本两份16投标文件递交地点沈阳市于洪区棚户区改造办公室17投标截止R期2014年5月15H9时00分18开标吋间及地点吋间：2014年5月15FI9吋00分地点：沈阳市于洪区棚户区改造办公室19评标方法及标准综合评议法20履约担保金额空拾万元人民币2.2投标须知2.2.1总则⑴工程说明①工程说明详见投标须知前附表（以下简称前附表）第1项。②上述工程按照《中华人民共和国招标投标法》，已在阜新市招标投标管理机构备案，现通过邀请招标择优选定该工程的施工单位。⑵招标方式本招标工程项

6、目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章，通过公开招标方式择优选定承包人。⑶招标范围及工期①木次招标的范围是清馨园小区二期C区3#楼的设计施工图纸范围内的建筑、装饰工程。②本招标工程项目的工期要求详见本投标须知前附表笫4项，并依拯本招标文件第四章合同条款及合同格式4.2.9款进行竣工验收、结算。⑷资金來源建设单位的资金通过前附表第5项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程建筑施工合同项S的合格支付。⑸合同及承包方式①木次招标合同形式为：固定单价合同。②木工程招标采用方式为：施工总承包。⑹工程质量标准①工程规范、标准和质量标准：a）

7、本招标工程适用国家现行设计和施工验收规范、标准以及由招标人可能随相关施工图纸向中标人提供的木工程具体技术要求。b）木招标工程质量必须符合屮华人民共和国国家标准（以下简称“国家标准”），如果本招标文件或构成合同文件的任何文件中规定的标准高于国家标准的，按和关文件中规定的标准执行；如果相关文件中规定的标准低于国家标准的，则按国家标准执行。②工程质量等级：合格。⑺投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。⑻合格的投标人①投标人资质等级要求详见本投标须知前附表第8项。②投

8、标人合格条件详见木招标工程资格预审文件。③本招标工程项目采用本投标须知前附表第9项所述的资格审查方式确定一家合格投标人。⑼踏勘现场①招标