武汉生态建筑分析

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1、武汉的生态建筑适合性分析学号：070603109姓名：王士航持续发展建筑是近年来建筑界讨论的热点。持续发展的观念在今天愈来愈深刻地影响着我们的思维。应当讲，维系人类B身健康住存和持续繁衍，是人类最基本的权利与义务。如今，人类取得了创造可持续发展的人类社会这样的共识，这意味着我们对这一基本权利与义务的又一次觉醒。在建筑界，可持续发展的思想就展现为生态建筑。生态建筑的一般思路为：利用覆土、温室及口然通风技术提供稳定、舒适的室内气候；风车及人阳能装置捉供建筑基木能源；粪便、废弃食物等生活垃圾用作沼气燃料及肥料；温室种植的花卉、蔬菜等植物提供富氧环境；收集雨水以获得主活用水；污水经处理后

2、用于养鱼及植物灌溉……因此，在这类建筑中，草皮屋顶、覆十保温、温室及植被、蕃热体、风车及太阳能装置等成为其基木构造特征，如位于美国明尼苏达州的欧勒布勒斯住宅就是这样的一个典型建筑。从国内一些有关生态建筑的研究与实践来看，亦町发现与此类似的设计思路。因此所谓“纶态建筑”,其实就是将建筑看成-•个工态系统，通过组织（设计）建筑内外空间屮的各种物态因素，使物质、能源在建筑生态系统内部有秩序地循环转换，获得一种高效、低耗、无废、无污、生态平衡的建筑环境。武汉的生态因素分析：一'市场概况武汉是按行政区划分为：江岸'江汉'桥口'武昌'青山'洪山'蔡甸'江夏等13个区，而房地产市场的形成格局也

3、类似分成儿个大区域，由于受长江'汉水Z隔，这种划分显得特別明显，价格'交通'环境等几大因素上体现尤为突出，现重点分析武昌'汉口两人区域的市场概况。汉口（江岸'江汉）位于长江以东，江水以北，铁路（京广'汉丹），船运码头，陆路交通四通八达，交通方便，长期以来汉口形成了以商业办工为主要活动的区域，也是口前武汉主要的商业'娱乐'办公区域，木区域人流量人，人口密度最人（江汉区17857人/平方公里，桥口区14795人/平方公里，江岸区11256人/平方公里）。全市城市居民人均可支配收入约为12359.8元，房地产开发项M主要集屮于北路'香港路、台北路'西路'解放人道'建设人道'京汉大道周边

4、，以多层和小高层为主，兼有不少高层，军以框架结构为主体，项目的规模不大，但在户型设计'园林绿化等方面都以而面俱到，但尚需深入。拘调查本区域的住宅楼盘的平均价格在2330元/平方米左右，属于武汉三镇加委最高区域，木区域供应的楼盘蜃较多，同时也是商品房空置率最高的区域。武吕位于长江以西，是武汉是的文化教育区，主要高校和风景取的聚集地，铁路'运船'陆路交通同样发达，木区域市政配套齐全，生活配套完善，但存在城市建设的规划无序和杂乱的问题。其区域地理位置好，IH城改造是无偿房地产市场的一大的的特点。武昌区的居民收入比汉口低，人均收入约7000元，人均密度12020人/平方公里。房地产开发以

5、外I韦I几人组团的发展为主，如徐东路'南胡等片区，而市中心区成规模发展的很少，仅是一些零零散散的小项口充实市场。口前武吕供应楼盘较多，区域均价在1760元/平方米，同时武吕是武汉是住宅空置率仅次汉口的一个区域。二'消费情况调查统计武汉市居民消费结构现状及纶活己山温饱想小康转变，其中：武汉市城区居民收人情况表2004年人均（元）2005年人均（元）比上年增长（％）可支配收入工薪8524.529564.0512.2收入6127.95695&3813.6工资及补贴收入5909.766800.1415.1-其他劳动收入21&20158.24—27.5经营性收入180.44210.5516

6、.7财产性收入7&14160.51105.4转移性收入2617.832827.36&0离退休金2252.942420.207.4住房消费成为新的消费点，居住类支出和服务项冃的消费将随着住房条件的改善而提高，目前人均住房消费支出约600元，同比増长&4%。从上可以看出，武汉帀的居民消费观念，已发牛很的变化，从另一方而来讲，反映了目前的市民的理财意识，其具体冇以下的特点：1.武汉市民的积累能力较强，有一定的积累；2.武汉市民理财方面主要仍以储蓄为主，投资意识较为薄弱；3.文化程度及收入水平与投资所原承受的风险没有较强的相关性；三从武汉市的房地产市场来看，有以下几个特点：1.一-级市场

7、需待开放。目前武汉市房地产开发的土地的主要來源是城区边远空地和I口城及I口厂改造地，有开发商补完地价进行开发，且这些用地也来之不易。交易的方式主要是协议和招标，面商业性质强的拍卖方式，在武汉市较少运用。2.二级时常开发较激烈，国家取消实物分房后，集团购买减少，武汉市的房地产市场性质发生变化，由卖方市场转为买方市场，必然要求开发企业的观念和机构发生变化，以适应市场经济的发展，因而产业的增长方式由粗放型想集约型转变。3.武汉市住宅三级市场的状况较为低级，尚在初步发展阶段，各中介机构主