探讨供暖设备检修、管理与运行对策

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1、探讨供暖设备检修、管理与运行对策摘要：住宅供暖方式的主体仍将是集屮热源供暖系统，本文对供暖设备的春检、整修、冬季运行进行了论述，简耍介绍了设备春检的方法,着重对锅炉房内设备、外网设备、不热点等方面的整修措施进行了阐述，总结了供暖设备整修的要点，达到了供暖设备运行安全，达标供暖的效果。关键词：供暖；设备；整修；运行中图分类号：TE44社区居住环境中供热系统是不可缺少的组成部分，供暖系统是否能正常运行，直接关系着供暖温度是否达到国家标准，关系着人们的居住质量好坏。要做到达标供暖，设备管理单位要从设备春检、整修和冬季运行几个方面加强管理。春检发现不了设备病害，整修就会无所适从

2、，解决不了影响供暖的关键设备问题，冬季设备运行期就会出现跑、冒、滴、漏甚至停止供暖的设备故障。本文从设备春检、整修、冬季运行三个方面阐述如何确保达标供暖。1设备春检1・1春检的目的。核实供暖设备数量和换算责任量、供热面积、摸清设备病害和技术状态等级，通过春检完善设备台账和安全问题库，为年度大维修提供依据。1・2春检的做法。1）加强对春检工作的培训，掌握标准和春检相关知识，正确确认设备病害，依据现状实事求是地评定等级，正确反映设备技术状态，确保春检数据的真实性和准确性,使每名春检人员都能熟练掌握春检的范I韦I、内容、标准和方法。2）制定详细的检查项冃和推进计划，将春检项目

3、落实到人。3）组织技术人员、维修人员对设备技术状态进行全面检查。4）加强春检工作的考核，坚决杜绝不负责任的假春检。2设备整修2.1整修的定义。整修是指有计划地对锅炉、附属设备及釆暖系统整栋（件）一次修好。2.2整修原则。坚持预防为主，周期状态修缮，重点整治病害，逐步改善条件，确保使用安全。2.3整修范围。根据我单位实际情况，整修工作范围分为以下几部分:1）焚火工作结束后的例行保养；2）锅炉房内设备整修；3）所有系统控制阀门整修；4）采暖系统、地沟整修。以上1）~3）项为每年整修一遍，第4）项实行状态整修，根据春检得出的采暖系统技术等级状态报整修计划，上级部门批复后实施。

4、特别要注意锅炉房隐蔽设备、供热死角、地沟过墙管道等隐蔽部分的维修和执行漏检不漏修的原则。2.4整修的做法1）按保养工艺做好锅炉、离子交换器的保养。a.锅炉保养分为外部保养和内部保养。外部保养主要是对锅炉本体外露的受压部件（锅筒、水冷壁管、对流管束、集箱）及炉排除锈刷油保养；彻底清除炉拱、炉墙上的炉灰和结焦，灰坑、出渣机、除灰机中的灰渣和水，对破损的炉墙和拱等进行补抹。内部保养我单位采用湿保养,通常按锅炉容积计算，每吨水加入阻垢防腐剂lkg,并保持锅水碱度达到pH值9~11和锅炉本体满水。b.离子交换器内树脂的保养，是把树脂存放在10%的食盐水屮，每个月更换一次交换器内保

5、养液。2）锅炉房内设备整修。锅炉房内锅炉本体及辅机、循环泵、补水泵要解体整修。炉排要打散，对退火变型的炉排穿杆、破裂的炉排片、变型的炉排大架要更换，风室重新密封；出渣机、除尘器解体整修链条、刮板、前、后轴、机体钢板腐蚀部位等，除尘器内部破损的防腐层；对漏气的炉墙补抹，对缺失的隔热保温层补充、变型的保护层更换；根据鼓、引风机轴、轴承、叶轮磨损情况进行更换或核准，电控柜内元器件逐一检查，更换损坏元器件；电机逐一解体检查，测量相间绝缘（大于1MQ）和接地电阻（小于4Q）是否合格，电机轴承是否运转良好。3）外网设备整修。外网控制阀要开关灵活并注油保养，对关闭不严的阀门要更换，以

6、便于冬季抢修。对春检中发现的不能确保安全使用一个采暖期的管道要更换，整修过程发现而春检中未发现的外网病害，坚决不能放过，一定要消除。4）不热点整治。対冬季供暖期学握的供暖不热点，夏季整修需重点优先整治。要成立攻关小组，对不热点进行不热原因分析，确定可行的整治方案，确保整治效果。散热器恒温阀是典型的高阻力阀门，在散热器支管上设置恒温阀后，必须设置跨越管，其跨越管段的阻力匹配和合理分流比，虽从理论上可以有所假设，但实际运行中由于系统中难以避免的因索，例如泥渣等造成的部分非完全阻塞，在实践中常遇到，很难解决。5）整修验收。每一件供热设备整修完成后，首先自验合格后提报上级部门验

7、收。对隐蔽工程，例如炉排、鼓、引风机、循环、补水泵等解体后恢复前，要派技术员检查验收，以确保隐蔽部位的整修质量。3冬季运行冬季供暖开始后，确保达标供暖应做好以下几个方面工作：1）按温度对照表科学供暖。为让用户采暖温度达标和达到节能的目的，制定每个锅炉房的温度对照表，严格按对照表上的温度供暖，做到了恒温供暖，让采暖用户和供暖单位双赢。2）做好锅炉房设备的巡视保养工作，确保设备正常运行。每2h对所有设备尤其是传动部位耍巡视一遍，杜绝设备缺油和异响情况造成的设备故障。3）做好安全附件等的定期试验，确保设备安全运行。锅炉安全阀每月手动试喷一次，超