施工队与物业装修责任书

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1、施工队与物业装修责任书施工队与物业装修责任书一.总则为使业主住户有一个舒适，安全的生活环境，维护业主的权益，加强对装修工程队的管理，保证小区内不出现安全事故,根据建设部第110号令［住宅室外内装饰装修管理办法］和［深圳市家庭居家装修管理规定］，凡住户申请装修经管理公司审批同意后，装修施工队进入小区/大厦前必须签订责任书，签订后严格遵循此地责任书之规定。二.责任范围1.如实申报进入小区的装修施工人员名单，每人需用交验有身份证明文件（身份证，暂住证），填写［装修人员登记录表］并办理［临时出入证］。施工三个工作日以上者，需用交纳身份证

2、复印件一从份，一寸免冠照片两张。2.工程人员原则上不准在住宅区及装修户内过夜，若有特殊情况需留守需用先向物业管理处申请，并向**机关备案,经同意后方可留守；每户装修户内留守人员不得多于两人，每位留守人员必须到物业管理处交纳500元押金，待遇工程完工后若无违法乱纪章事项，物业管理处凭押金收据和工程人员临时出入证办理退职款手续。留守人员公限于在装修户内活动，不得在本住宅区内户外公共场所活动。3.装修队负责人必须教育工程人员遵守法纪，在施工过程中，不准图方便用硬物顶住单元大门，电梯门，影响其使用功能。否则，因此而引起的一切后果由施工队

3、负责，同时物业管理处将给予相应处罚。1.工程人员必须文明施工，不准打扰其它住户，不准在其它住户门前逗留休息，不得影响他人正常生活。造成他人财产损失或引起住户投诉的，物业管理处将给予相应处罚，情节严重者送**机关处理。2.装修人员不准擅自进入地下室外和天台，禁止在天台,地下室和楼道公共场所加工作业。3.装修人员须在未进入施工现场前到物业管理处办理［临时出入证］，未凡办证而擅自进入施工者，将按三无人员处理［清除小区并每人罚款100元。4.工程人员必须爱护公共设施，对于违反操作规定破坏公共设施（包括公共通道，墙面，天台，单元门等）除要

4、恢复原样外,将给予罚款。&根据［条例］规定，住宅装修施工期最长不得超过30天,如需延期，需用到物业管理处办理延期手续，经批准后方可继续作业。9.装修材料搬运进入楼梯间时，需先向管理申请，物业管理处接到申请后派工作人员现场监督•装修材料搬运不得损坏楼梯间设施，若有损坏，除要求恢复原样外.将给予相应处罚。9.禁止将装修垃圾倒入下排管道•严禁高空抛物，严禁将油漆，胶水倒入下排水管道违者重罚。10.施工负责人应加强消防管理工作,遵守消防规定，施工现场必须配备不少于两支灭火器。11.施工队保证做到改动煤矿气管道由供气单位整改否则，按消防规

5、定处罚。13•施工用电不得超过去时该装修住宅单位的用电容量,禁止么拉乱接，严禁使用电炉,煤矿气生火做饭菜。违法乱纪者没收使用器具并重罚。14.装修户内叵需用改动电路，需用向物业管理处申请,并由专业电工进行。向物业管理处提出交电工的操作证和上冈证。15•禁止瞩目动电子对讲系统，有线电视线路和直饮水系统,煤气自动抄表系统。叵发现除赔偿损失外并给予重罚。16.装修垃圾必须袋装并及时清运，装修过程不得违章堆放，抛弃装修垃圾。装修垃圾若确须在小区内放置,须向物业管理处申请产并放置在指定地点，并按每天50元的垃圾留置费或按垃圾量的多少向物业

6、管理处交纳垃圾清运费。17.工程人员不得在小区大厦内吵架，斗殴，吸毒色情等违法乱纪行为。一经发现，将严肃处理，至直送交**机关。18.装修验收由业主，施工单位负责人，物业管理处三方共同进行，按照［装修施工工程合同］和［装修申请审批表］的约定和相应的质量标准进行验收，验收合格后，并由三方签字认可，装修施工单位应当出具［住宅室内装修质量保修书］。如发现不合格应责令施工队限期整改,物业管理处再次复查验收。16.住宅室内装修工程竣工后，装修施工单位负责采购装饰材料及设备的，应当向业主提出交说明书书，保修单和环保说明书。17.在正常使用条

7、件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房，卫生间和外墙的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装修工程竣工验收和合格之日算起。严格遵守规定的装修时间即装修施工时间为：上午：8:0012:00下午:14:0019:00监管方:XX物业服务有限公司装修施工队：物业管理处负责人：责任人：年月曰年月曰