XX市村镇建设管理规定

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1、广州市村镇建设管理规定广州市人民政府令第1号广州市村镇建设管理规定《广州市村镇建设管理规定》已经2（J00年12月18口市政府第11屈68次常务会议讨论通过，现予发布，自2001年3月1F1起施行。市长林树森二OO—年一月十一口广州市村镇建设管理规定第一章总则第-•条为了规范木市村镇的建设和管理，改善村镇生产和生活环境，促进农村经济和社会发展,根据《屮华人民共和国建筑法》和其他有关法律、法规，结合本市实际情况，制泄本规定。第二条在本市行政区域建制镇辖区范围内的房屋设计、施工，市政基础设施和公共设施的配套、建设与维护，以及相应的管理活动，适用本规定。第三条市建设行政主管部门负责木规泄的组织实施

2、。区、县级市建设行政主管部门在其职责范围内负责本辖区的村镇建设管理工作。镇人民政府在基职责范围内负责辖区内村镇建设管理、慕础设施和公共设施的配套与维护工作。第以条各级人民政府有关行政管理部门在各6的职责范围内，做好村镇建设管理工作。第二章设计与施工管理第五条村镇各项建设必须符合土地利用总体规划和村镇规划，依法取得建设用地规划许可证、土地使用证和建设工程规划许可证。第六条2层以上（含2层）和跨度超过6米的单层房屋建筑，独立烟囱、水塔、水池等构筑物,由村、镇统筹安排建设的道路、桥梁、给排水、环境卫生等基础设施的新建、扩建、改建，建设单位和个人必须委托具有相应资质等级的设计单位设计，或者直接采用市

3、以上建设行政主管部门己发布的通用设计图纸、标准设计图纸。前款以外的建设工程，可以由具有工程结构专业技术员职称以上的人员，按照建设工程设计规范和标准进行设计，或者直接采用市以上建设行•政主管部门已发布的通用设计图纸、标准设计图纸。第七条建设工程的设计必须符合国家和地方的建筑标准、设计规范，符合消防、环境保护、防雷、抗震设防、环境卫生、卫生防疫、劳动保护等有关规定。第八条本规定第六条第一款规定建设工程项FI的施工图，除采用标准设计图纸和通用设计图纸的以外，建设单位和个人应当报送区、县级市建设行政主管部门，由受理的建设行政主管部门委托有施工图审查资格的审査机构，对结构安全和强制性标准、规范执行情况

4、进行审查；超过20层及跨度24米以上的建筑工程和市重点建设工程的施工图，应当报送市建设行政主管部门，由市建设行政主管部门委托有施工图审查资格的审查机构，对结构安全和强制性标准、规范执行悄况进行审査。市、区、县级市建设行政主管部门受理施工图审查后，应当在建设部规定的吋限内完成审査工作。未经审查批粧的诞工图，不得使用。第九条3层以上（含3层）和跨度超过6米的房屋建筑，独立烟囱、水塔、水池等构筑物，山村、镇统筹安排建设的道路、桥梁、给排水、环境卫生等基础设施的新建、扩建、改建，必须由具有相应资质的施工单位承担池工任务。前款以外的建设工程，可以山具有相应资质的施工单位或者建筑工匠承担。建筑工匠应当持

5、有所在地建设行政主管部门核发的建筑工匠资格证卩，并经项忖所在地的镇人民政府登记后，方可承接施工任务。禁止无证和越级施工。第I•条施工单位和建筑工匠应当按，照有关施工技术标准、规范、规程进行施工，使用符合工程质量要求的建筑材料、建筑构配件和设备，保证工程质量和安全。施工单位、建筑工匠应当按照已审查批准的fifi工图施工，任何单位和个人不得擅自修改。确需修改的，应当经原设计单位或设计者同意，并出具变更设计书面通知。涉及基础、承重结构等主要内容修改的，必须按原审批程序报请原批准机关，由原批准机关委托审査机构审杳批准。第十一条总投资额30万元以下或者建筑面积300平方米以下的建设工程开工前，建设单位

6、或个人必须将该建设工程的用地和规划批准文件、工程的规模、承建单位或者建筑工匠、拟完工的吋间等情况，送村民委员会汇总后，报镇人民政府备案，或者直接报镇人民政府备案。第十二条总投资额30力元以上或者建筑面积300平方米以上的建设工程开工前，建设单位或个人应当向区、县级市建设行政主管部门申请领取建设工程施工许可证：超过2（）层及跨度24米以上的建筑工程和审重点建设工程，建设单位或个人应当向市建设行政主管部门巾请领取建设工程施工许可证。巾请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提供相应的证叨文件：（一）已经办理该建设工程用地批准于•续。（二）已经取得建设工程规划许可证。（三）施工场地已经基本具备施工条

7、件，盂要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。（四）已经依法确逹施工单位。（五）已有满足施工需要的施工图纸及技术资料，遹工图设计文件已按规定进行审査。（六）有保证工程质虽和安全的具体皓施。（七）按照规定应该委托监理的工程已委托监理。（八）建设资金已经依法落实。（九）法律、行政法规规定的其他条件。市、区、县级市建设行政主管部门应当自受理申请之口起15个工作口内，对符合条件的，核发建设工程施工许可证，对不符合条件的，告