浅谈自建房造价估算的方法

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1、浅谈自建房造价估算的方法一.前言：一直想写这样一篇东西，但是一来因为这段时间比较忙，二来又牵涉到一定的专业知识，如果写出来的东西对大家没有帮助，那还不如不写。说到建房预算,如果按正规方式，大部分人是无法完成的。具体到某套建筑,一是必须有设计图纸和设计要求，二是预算人员必须具备相当的专业知识，否则这预算做出来也不准确。对于建房户来说，自己的房子准备花多少钱和必须花多少钱、通常心里是没底的。当然向别人打听也是是一种方法。但是，可能打听出来的结果却差异很大。建筑按使用年限分不同等级，那么不同等级对材料（材料等级和用量）的

2、使用也存在着不同，这就造成了价格差异；第二是人工的差异••这就不多说了。由于存在不确定因素,所以.我在这里只谈谈造价估算的方法，你如果了解了方法,起码在你动手建房前，心中对材料的使用有了底。需要说明的是：本篇只讨论建筑主体部分，不包含室内装饰。二、相关常识：K建筑等级：按年限分一类（100年以上人二类（50-100年以内）、三类（25・50年以内）、四类（15年以下）。民用主体建筑起码应达到二类建筑以上。当然不同类别的建筑在抗震等级和防火等级上也有不同的划分和要求。2＞结构分类：大体上分砖木结构，砖混结构，钢筋混凝

3、土结构和钢结构。民房建筑一般采用砖混和框架结构较多。3、主要材料:a、建筑中使用的钢筋通常为热轧光圆钢筋（HPB）和热轧带肋钢筋（HRB）;按强度（屈服强度）分成HPB235、HRB335.HRB400.RRB400.HRB500。当然建筑钢筋不止这四种，还有CRB550,CPB500等。如果你不懂这些、那么你只要知道，你的房子上大梁.柱子现浇板层受力钢筋必须采用HRB335或HRB400。至于何种部位采用什么规格的钢筋及数量要根据计算才能确定。b、混凝土：就是水泥.砂、石子.水按一定配合比搅拌而成的（外加一定IS

4、3.I的添加剂）。普通混凝土按抗压强度分十四个等级，即：C15-C80侮间隔5为一个等级）。通常使用C20/C25,如果有些构件有特别要求可使用C30。不同等级的混凝土，水泥.砂.石的配合比（用量）是不同的。需要说明的是:混凝土构件采用何种等级的混凝土及钢材必须要通过载荷计算才能合理地确定一一也就是说构件相应的载荷必须配合相应等级的钢筋（强度.规格）及相应等级的混凝土。低了固然不行，混凝土等级和钢筋等级不相适应也是不合适的。6砂浆：砂浆是由胶凝材料（水泥、石灰.粘土等）和细骨料（砂）加水拌合而成。常用的有水泥砂浆、

5、混合砂浆（或叫水泥石灰砂浆）、石灰砂浆和粘土砂浆。按作用又可分粉刷砂浆（一般为水泥砂浆）和砌筑砂浆（一般为混合砂浆）。砂浆按抗压强度划分为M20、M15.M10.M7.5.M5>M2.5等六个强度等级。一般使用M5或M7.5。不同等级的砂浆，水泥、砂、石的配合比（用量）是不同的。d.水泥：不管是混凝土还是砂浆，其胶结材料都是水泥。水泥的种类也很多，在民用建筑工程中，一般用的比较多的是普通硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥。标号一般常用的有P.O32.5/42.5,P.S32・5/42・5。前者为425#普通硅酸盐水泥.后者

6、为425#矿渣硅酸盐水泥。0砂、石：混凝土.砂浆的骨料。砂指的是粒径在5mm以下，天然形成的或经人工破碎所形成的岩石碎屑。建筑用砂分为粗砂，中砂，和细砂三种。混凝土用砂一般为中砂，其中对含泥量有严格要求。普通流态混凝土用石的最大颗粒直径在25mm-31.5mmof.砖：这里指红砖“即普通砖（实心粘土砖）的标准规格为240毫米x115毫米x53毫米（长x宽x厚）；多孔粘土砖外形尺寸一般为为240毫米x115毫米X90毫米。按抗压强度的大小分为MU30.MU25、MU20.MU15.MU10.MU7.56个强度等级。具

7、有一定承重作用的砖墙不宜使用多孔砖。g.其它：包括屋顶用木材、瓦.外墙饰面用材（墙面砖.花岗石板材.大理石板材线条等）。门.窗.栏杆、扶手等。门：分外门和内门。外门现在扬中比较多的是金属门，一般为铜门和不锈钢门。也有部是实木门。这就不多说了。主要是内门，内门比较复杂，材料，质量及价格差异很大。在内木门中.大体分类为工艺门，实木复合门，实木门。每个类型里又有若干不同。工艺门是低档次的，通常采用高密板做基材，以高分子材料做饰面，在一定温度和压力下成型。实木复合门按工艺和材料有几种:一是高密度板做基材.某类硬木皮贴面；二

8、是高密度板做基材.某类硬木片做饰面；三是普通软木（通常有松.杉.杨木等）做基材.某类硬木片做饰面一—这一类才是严格意义上的实木复合。实木门有两类：一是实木夹芯门••就是采用普通软木（通常有松.杉.杨木等）做基材.一定厚度某类硬木板做外层。市场上绝大多数成品实木门都是这类。还有一种就是整体门均采用某类硬木加工而成。在外墙饰面石材中现在使用比较多的是花岗石.大理